Inwestycja nad morzem! Dochodowy obiekt na 27 miejsc noclegowych w centrum Międzywodzia – zaledwie kilka minut do plaży, gotowy biznes

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną z czystą sytuacją prawną (Księga Wieczysta, pełna własność), położoną w samym sercu dynamicznie rozwijającej się, nadmorskiej miejscowości Międzywodzie. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego, świetnie prosperującego biznesu w branży turystycznej z zapewnionym, wieloźródłowym dochodem. Kluczowe parametry nieruchomości: * Powierzchnia działki: 918 m² (w tym 808 m² zagospodarowane pod budynek i rekreację oraz dodatkowa, przynosząca stały dochód działka o pow. 110 m², obecnie stale dzierżawiona – szczegóły rentowności do wglądu dla zainteresowanych). * Powierzchnia użytkowa budynku: 183,9 m² (powierzchnia całkowita: 230 m², * Powierzchnia zabudowy: 141 m², kubatura: 750 m³). * Stan techniczny: Budynek z ok. 1999 r., wybudowany z solidnych materiałów (dachówka ceramiczna, okna PCV). Obiekt jest regularnie, co roku odświeżany, zadbany i w pełni sprawny technicznie. * Media i ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe, woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej. Potencjał noclegowy i układ pomieszczeń: Budynek o charakterze usługowo-mieszkalnym posiada niezwykle przemyślany układ, w pełni dopasowany do wygodnej obsługi ruchu turystycznego i codziennego zarządzania: * 9 niezależnych pokoi gościnnych z prywatnymi łazienkami (klimatyczne wnętrza z widocznymi, drewnianymi belkami stropowymi na piętrze). * Parter: cztery pokoje 2-osobowe oraz jeden przestronny pokój 4-osobowy. * Piętro: dwa pokoje 3-osobowe, jeden pokój 4-osobowy oraz jeden duży pokój 5-osobowy. * Ogólnodostępna kuchnia dla gości na parterze: Strefa kuchenna, w której do dyspozycji wczasowiczów znajduje się płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa, zlew oraz okap. * Kompleksowe zaplecze administracyjno-gospodarcze (na parterze): Pokój biurowo-gospodarczy (Recepcja): Jasne pomieszczenie z oknem i biurkiem idealnie przystosowane do sprawnego przyjmowania gości, pełniące jednocześnie funkcję bazy na akcesoria do utrzymania czystości. W pomieszczeniu znajduje się piec gazowy oraz dodatkowa wanna. Osobna toaleta ze zlewem usytuowana bezpośrednio naprzeciwko biura – dedykowana do użytku administracyjnego lub dla nowo przybyłych gości. Schowek techniczno-magazynowy (obok toalety) – praktyczne miejsce z centralnymi zaworami wody, służące jako magazynek na sprzęt plażowy. Pełne wyposażenie w cenie! Kupujesz funkcjonujące, żywe przedsiębiorstwo. Obiekt sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem pokoi (solidne tapczany hotelowe, lodówki, czajniki, telewizory LED na ścianach, szafy, stoliki nocne). * Ogród, rekreacja i parking: Działka została pięknie zagospodarowana i ogrodzona. Zadbany, zielony trawnik z licznymi nasadzeniami ozdobnymi tworzy oazę spokoju, a jednocześnie oferuje: * Miejsca parkingowe bezpośrednio na terenie posesji – przestrzeni na zielonej części jest pod dostatkiem, dzięki czemu każdy z gości bez problemu i bezpiecznie zaparkuje swój samochód. Dużą, drewnianą wiatę biesiadną (altanę) z murowanym grillem kominkowym – doskonałe, uwielbiane przez wczasowiczów miejsce na wieczorny relaks. Lokalizacja premium: Ścisłe centrum Międzywodzia. Gwarantuje to doskonałą widoczność obiektu oraz natychmiastowy dostęp do lokalnych restauracji, sklepów, lodziarni i kawiarni. Największym atutem jest bliskość morza – zaledwie kilka minut spokojnego spaceru dzieli obiekt od szerokiej, piaszczystej plaży z zejściem dla wózków. Dodatkowa opcja inwestycyjna: Istnieje możliwość zakupu w pakiecie bezpośrednio przylegającej nieruchomości z domem mieszkalnym i dodatkowymi pokojami pod wynajem. Sąsiedni obiekt nie jest dostępny w samodzielnej sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu 6 0 9 0 5 5 5 3 2 i na prezentację nieruchomości!