Opacz Mała | 210 m² | garaż na 2 auta | Brak PCC i brak prowizji

Opis

Są domy, które dają przestrzeń. Są też takie, które dają przestrzeń, prywatność i wygodny dostęp do Warszawy w ciągu 10 minut.Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy, położony przy ul. Czystej 1B w Opaczy Małej, w gminie Michałowice. Nieruchomość ma powierzchnię ok. 210 m², funkcjonalny układ dwóch kondygnacji, 6 pokoi, duży podwójny garaż oraz własny ogród.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum miasta, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy.Najważniejsze atuty nieruchomości:ok. 210 m² powierzchni6 pokoiprzestronna część dziennaduża sypialnia główna typu Master Bedroom3 łazienkigarderobaosobny gabinetgaraż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 35,5 m²prywatny ogródtaraspanoramiczne przeszkleniaprzesuwne drzwi tarasowe typu H-Srolety zewnętrzne podtynkowe sterowane zdalnieogrzewanie podłogoweprzygotowanie pod światłowódbezpośredni dostęp do drogi gminnejbrak części wspólnych z sąsiademkameralna inwestycja - tylko 4 lokalegotowe do remontuUkład i standard domu zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu większej rodziny oraz połączeniu funkcji mieszkalnej z pracą zdalną.Przemyślany układ:Jedną z największych zalet domu jest jego funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną.Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, osobny gabinet, łazienka, pomieszczenie techniczne oraz duży garaż na dwa samochody.Centralną częścią domu jest salon o powierzchni blisko 50 m2 połączony z kuchnią i jadalnią. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest dobrze doświetlone, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras i do ogrodu. Gabinet na parterze może służyć jako komfortowe miejsce do pracy, pokój gościnny albo dodatkowa sypialnia.Na piętrze zaprojektowano prywatną część domu: dużą sypialnię główną typu Master Bedroom z własną łazienką, garderobę, trzy dodatkowe pokoje oraz kolejną łazienkę. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń wspólną od części przeznaczonej do odpoczynku.Zgodnie z przedstawionym rzutem powierzchnia domu wynosi 210,03 m².Na parterze można stworzyć reprezentacyjną, otwartą strefę dzienną, zachowując jednocześnie osobne pomieszczenie do pracy. Piętro zapewnia miejsce zarówno dla rodziców, jak i dzieci, bez konieczności kompromisów związanych z liczbą pokoi czy przestrzenią do przechowywania.Dużym atutem jest również garaż mieszczący dwa samochody oraz dodatkowa przestrzeń przed budynkiem.Nieruchomość została wykonana z wykorzystaniem rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania.Na uwagę zasługują przede wszystkim:duże przeszkleniadrzwi tarasowe H-Szewnętrzne rolety sterowane zdalnieogrzewanie podłogoweprzygotowanie instalacji pod światłowóddostęp do sieci kanalizacyjnej i elektrycznejmożliwość zastosowania pompy ciepła.Dom posiada własny ogród o powierzchni ok. 290 m² oraz taras o powierzchni ok. 24 m². To wystarczająco dużo miejsca na strefę wypoczynkową, ogród, plac zabaw dla dzieci czy niewielką kuchnię zewnętrzną. Duże przeszklenia w salonie dodatkowo łączą wnętrze domu z ogrodem i sprawiają, że przestrzeń dzienna wizualnie staje się jeszcze większa.Blisko Warszawy, ale poza miejskim zgiełkiemOpacz Mała to lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które pracują w Warszawie, ale po powrocie do domu chcą mieć więcej przestrzeni i spokoju.W niedalekiej odległości znajduje się Węzeł Opacz, zapewniający dostęp do tras S2 i S8 oraz dogodny dojazd w kierunku Warszawy i innych części aglomeracji.W najbliższej okolicy dostępna jest również infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.To lokalizacja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy domem z ogrodem a dostępem do miasta.Dla kogo?Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla:rodziny z dziećmiosób potrzebujących 4-5 niezależnych sypialni lub gabinetówosób pracujących częściowo lub całkowicie z domurodziny posiadającej dwa samochodyosób przeprowadzających się z mieszkania w Warszawie i szukających większej przestrzeni bez wyprowadzania się daleko poza miasto.Jeżeli szukasz dużego, nowoczesnego domu z funkcjonalnym układem, prywatnym ogrodem i bardzo dobrym dostępem do Warszawy - ul. Czysta w Opaczy Małej zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Nieruchomość jest sprzedawana bezpośrednio przez Dewelopera więc kupujący nie będzie ponosił kosztu podatku PCC.Jako pośrednik posiadający tę nieruchomość na wyłączność nie pobieram prowizji od strony kupującej.Z przyjemnością podejmę współpracę z innymi pośrednikami - zapraszam na prezentację z klientami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: domy 160–220 m² · Michałowice

Ta oferta

9284 zł/m²

Mediana okolicy

11 604 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,3 tys. zł/m²

2 200 000 zł→1 990 000 zł→1 950 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   1 990 000 → 1 950 000 zł (−2%)

2. 13 października 2026

   Obniżka ceny

   2 200 000 → 1 990 000 zł (−9,5%)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opacz Mała Targowa 01

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Adaś

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Res-Med

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Parkowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2,7 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.