Opacz Mała | 210 m² | garaż na 2 auta | Brak PCC i brak prowizji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są domy, które dają przestrzeń. Są też takie, które dają przestrzeń, prywatność i wygodny dostęp do Warszawy w ciągu 10 minut.Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy, położony przy ul. Czystej 1B w Opaczy Małej, w gminie Michałowice. Nieruchomość ma powierzchnię ok. 210 m², funkcjonalny układ dwóch kondygnacji, 6 pokoi, duży podwójny garaż oraz własny ogród.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum miasta, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy.Najważniejsze atuty nieruchomości:ok. 210 m² powierzchni6 pokoiprzestronna część dziennaduża sypialnia główna typu Master Bedroom3 łazienkigarderobaosobny gabinetgaraż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 35,5 m²prywatny ogródtaraspanoramiczne przeszkleniaprzesuwne drzwi tarasowe typu H-Srolety zewnętrzne podtynkowe sterowane zdalnieogrzewanie podłogoweprzygotowanie pod światłowódbezpośredni dostęp do drogi gminnejbrak części wspólnych z sąsiademkameralna inwestycja - tylko 4 lokalegotowe do remontuUkład i standard domu zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu większej rodziny oraz połączeniu funkcji mieszkalnej z pracą zdalną.Przemyślany układ:Jedną z największych zalet domu jest jego funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną.Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, osobny gabinet, łazienka, pomieszczenie techniczne oraz duży garaż na dwa samochody.Centralną częścią domu jest salon o powierzchni blisko 50 m2 połączony z kuchnią i jadalnią. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest dobrze doświetlone, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras i do ogrodu. Gabinet na parterze może służyć jako komfortowe miejsce do pracy, pokój gościnny albo dodatkowa sypialnia.Na piętrze zaprojektowano prywatną część domu: dużą sypialnię główną typu Master Bedroom z własną łazienką, garderobę, trzy dodatkowe pokoje oraz kolejną łazienkę. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń wspólną od części przeznaczonej do odpoczynku.Zgodnie z przedstawionym rzutem powierzchnia domu wynosi 210,03 m².Na parterze można stworzyć reprezentacyjną, otwartą strefę dzienną, zachowując jednocześnie osobne pomieszczenie do pracy. Piętro zapewnia miejsce zarówno dla rodziców, jak i dzieci, bez konieczności kompromisów związanych z liczbą pokoi czy przestrzenią do przechowywania.Dużym atutem jest również garaż mieszczący dwa samochody oraz dodatkowa przestrzeń przed budynkiem.Nieruchomość została wykonana z wykorzystaniem rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania.Na uwagę zasługują przede wszystkim:duże przeszkleniadrzwi tarasowe H-Szewnętrzne rolety sterowane zdalnieogrzewanie podłogoweprzygotowanie instalacji pod światłowóddostęp do sieci kanalizacyjnej i elektrycznejmożliwość zastosowania pompy ciepła.Dom posiada własny ogród o powierzchni ok. 290 m² oraz taras o powierzchni ok. 24 m². To wystarczająco dużo miejsca na strefę wypoczynkową, ogród, plac zabaw dla dzieci czy niewielką kuchnię zewnętrzną. Duże przeszklenia w salonie dodatkowo łączą wnętrze domu z ogrodem i sprawiają, że przestrzeń dzienna wizualnie staje się jeszcze większa.Blisko Warszawy, ale poza miejskim zgiełkiemOpacz Mała to lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które pracują w Warszawie, ale po powrocie do domu chcą mieć więcej przestrzeni i spokoju.W niedalekiej odległości znajduje się Węzeł Opacz, zapewniający dostęp do tras S2 i S8 oraz dogodny dojazd w kierunku Warszawy i innych części aglomeracji.W najbliższej okolicy dostępna jest również infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.To lokalizacja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy domem z ogrodem a dostępem do miasta.Dla kogo?Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla:rodziny z dziećmiosób potrzebujących 4-5 niezależnych sypialni lub gabinetówosób pracujących częściowo lub całkowicie z domurodziny posiadającej dwa samochodyosób przeprowadzających się z mieszkania w Warszawie i szukających większej przestrzeni bez wyprowadzania się daleko poza miasto.Jeżeli szukasz dużego, nowoczesnego domu z funkcjonalnym układem, prywatnym ogrodem i bardzo dobrym dostępem do Warszawy - ul. Czysta w Opaczy Małej zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Nieruchomość jest sprzedawana bezpośrednio przez Dewelopera więc kupujący nie będzie ponosił kosztu podatku PCC.Jako pośrednik posiadający tę nieruchomość na wyłączność nie pobieram prowizji od strony kupującej.Z przyjemnością podejmę współpracę z innymi pośrednikami - zapraszam na prezentację z klientami.