SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

DWOREK-Wyjątkowa posiadłość z dojsciem do j.TAŁTY,MIKOŁAJKI

Mikołajki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 420 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 140 zł/m²
Mediana okolicy: 6 870 zł/m²; ta oferta: +3,9%
Podobne oferty: 32; domy powyżej 300 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 420 m² (Mikołajki) kosztuje 7 140 zł za m² — 3,9% więcej niż mediana 6 870 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa Posiadłość w Starych Sadach – MIKOŁAJKI POD inwestycje hotelu ,pensjonatu z ogromnym potencjałem rozwoju!Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Stare Sady, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na Mazurach. To miejsce łączy komfortowy dostęp do infrastruktury z wyjątkowymi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi.Nieruchomość usytuowana jest na OGROMNEJ ,ogrodzonej działce budowlanej nr 48/43 obręb SADY 14, o powierzchni 5 921 m². W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jezioro, lasy oraz tereny zielone, zapewniające ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.Bezposredni dostęp do jeziora TAŁTY zapewniony poprzez ustanowioną notarialnie słuzebność dojścia do linii brzegowej poprzez działkę 39/29 .Na posesji znajduje się gotowy do zamieszkania budynek-dworek , o powierzchni około 420 m², który doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja jak i obiekt do prowadzenia działalności hotelowej lub pensjonatowej z olbrzymim potencjałem do rozbudowy.Parametry nieruchomości:powierzchnia działki: 5 910 m²,powierzchnia budynku: ok. 420 m²,9 pokoi,kuchnia,pomieszczenia gospodarcze,zagospodarowany teren z urokliwym sadem i zadbanym trawnikiem,przestrzeń przygotowana do wypoczynku i rekreacji.Atuty lokalizacji:zaledwie 200 m od jeziora Tałty,ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Mikołajek,5 minut jazdy samochodem do Mikołajek,około 20 minut jazdy do Mrągowa,w pobliżu /300m/ hotele, mariny, tawerny oraz liczne atrakcje turystyczne.Dojazd do nieruchomości prowadzi prywatną, utwardzoną drogą z automatyczną bramą wjazdową, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort użytkowania.Nieruchomość posiada ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny . W MPZP to teren usług TURYSTYCZNYCH -hotelowych , max intensywność zabudowy 0.8 ! ,do 4 kondygnacji ! !, stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju.Cena: 2 999 000 złKlauzula informacyjnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze ,nie mogą być jednak traktowane jako oświadczenie i zapewnienie co do jakichkolwiek okoliczności .