Mikołów | Kamionka | Czereśniowy Zakątek

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Czereśniowy Zakątek to zamknięte osiedle domów szeregowych, zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Mikołowa – dzielnicy Kamionka, przy ul. Czereśniowej (woj. śląskie).To harmonijnie zaprojektowane osiedle 9 domów w zabudowie jednorodzinnej szeregowej, podzielone na dwa kameralne zespoły:Zespół A – 4 szeregiZespół B – 5 szeregówKażdy z domów oferuje 135,54 m² funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni do życia, prywatny ogród oraz taras – idealne miejsce do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.Ogrody przydomowe mają zróżnicowaną powierzchnię – od 49,68 m² do 203,35 m² – dzięki czemu każdy znajdzie przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb.Każdy z nich został wyposażony w studnię na wodę deszczową, co umożliwia ekologiczne i ekonomiczne podlewanie własnego zielonego zakątka.Obecnie realizowany jest etap zagospodarowania zieleni, który dopełni charakter inwestycji i zapewni przyszłym mieszkańcom komfortowe otoczenie.Znakomicie przemyślana infrastruktura, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że osiedle zostało stworzone z myślą o tych, którzy cenią wygodę, spokój, ekologię i ponadczasowy design.Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.Dla wygody mieszkańców oraz ich gości przewidziano dodatkowe miejsca postojowe – zarówno wolnostojące, jak i pod wiatą, zlokalizowane na terenie osiedla.Technologia i wykończenieWood Core House – nowoczesny system modułowy oparty na konstrukcjach szkieletowych z drewna KVH, stworzony z myślą o trwałości, energooszczędności i ekologii.FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA•Płyta fundamentowa 25 cm z betonu B25 (C25/30).•Ściany w systemie modułowym z drewna KVH, poszywane płytą konstrukcyjną.•Moduły: wysokość 275 cm, szerokości od 62,5 cm do 312,5 cm.•Wzmocnienia w narożnikach – podwójne słupy KVH (8x16 cm).STROP I STROPODACH•Belki hybrydowe HBSw (40 cm) – system Wood Core House.•Dodatkowe wzmocnienia z belek KVH i BSH w kluczowych miejscach.IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE•Fundamenty: 2x folia PE, masa asfaltowo-kauczukowa, taśma bitumiczna.•Podłogi: folia PE + aluminiowa, zabezpieczenia w łazienkach (płynna folia).•Dach i ściany: paroizolacje, membrany przeciwwiatrowe i PVC na dachu.IZOLACJE TERMICZNE•Fundamenty: XPS λ=0,032 W/mK + opaska mrozoodporna.•Ściany: wełna mineralna (16 cm) + styropian (5–15 cm).•Ściany wewnętrzne: wełna akustyczna 10 cm.•Podłogi: styropian EPS100 (14 cm) + folia pod ogrzewanie podłogowe.•Dach: wełna mineralna (10 cm) + styropian (15 cm) + kliny spadkowe.ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE•Podłogi: jastrych cementowy ze zbrojeniem.•Ściany: płyty GK z wypełnieniem z wełny akustycznej, w strefach mokrych GKBI.•Sufity: podwieszane na konstrukcji stalowej.STOLARKA•Okna: DECCO 83 (3-szybowe), U = 0,9 W/m²·K.•Drzwi zewnętrzne: Delta SPECJAL 68SL, U = 1,3 W/m²·K.•Drzwi wewnętrzne: indywidualny montaż; łazienkowe z podcięciem/kratką.OGRZEWANIE•Gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 050-W – energooszczędny i wydajny.•Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu – w pomieszczeniu technicznym przygotowano specjalne wyjście na kable, co ułatwia i przyspiesza instalację systemu.Prezentowana oferta dotyczy jednego z dziewięciu domów w zabudowie szeregowej. Ceny zaczynają się od 6 500 zł/m² i zależą od wielkości ogrodu oraz powierzchni podjazdu danego segmentu.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania dodatkowych informacji.say.estate – agencja nieruchomościŻaneta Warchoł+48507 744 510biuro@say.estateOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)