Wyjątkowa nieruchomość w CENTRUM Milanówka

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w samym centrum Milanówka, obejmująca dwie niezależne działki o łącznej powierzchni 1 761 m², zabudowane kompleksem budynków o różnorodnym przeznaczeniu. To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej i generowania dodatkowego przychodu z najmu. Największym atutem nieruchomości jest jej skala, lokalizacja oraz ogromny potencjał adaptacyjny. Na miejscu znajduje się zarówno reprezentacyjny dom mieszkalny, jak i rozbudowana infrastruktura, która przez lata służyła działalności motoryzacyjnej. KLASYCZNA WILLA Z LAT 90. – 189 m² Na pierwszej działce o powierzchni 1 326 m² znajduje się klasyczna, przestronna willa o powierzchni około 189 m². Dom został wykonany i wykończony w wysokim standardzie, jak na okres jego powstania, z zastosowaniem trwałych i ponadczasowych materiałów. We wnętrzach uwagę zwracają m.in. marmurowe schody, eleganckie detale, przestronne pomieszczenia oraz duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Załączone fotografie pokazują charakter nieruchomości – reprezentacyjny charakter salonu, klasyczną jadalnię oraz jasną, funkcjonalną kuchnię. To wnętrza o wyraźnym, tradycyjnym stylu, które mogą stanowić zarówno gotową przestrzeń mieszkalną, jak i znakomitą bazę do stworzenia bardziej współczesnej aranżacji. Budynek wymaga odświeżenia i naprawy elewacji, co można połączyć z planowanym dociepleniem budynku, poprawiając jednocześnie jego estetykę oraz efektywność energetyczną. Dom wyposażony jest w dwa alternatywne źródła ogrzewania:piec gazowy,piec na ekogroszek.Takie rozwiązanie daje użytkownikowi większą elastyczność w zakresie eksploatacji budynku. ROZBUDOWANE ZAPLECZE MOTORYZACYJNE – OK. 300 m² Na tej samej działce znajduje się również kompleks budynków o łącznej kubaturze około 300 m², który w przeszłości funkcjonował jako zaplecze do obsługi i napraw samochodów osobowych. W skład kompleksu wchodzą m.in.: • hala do wstępnego przygotowania samochodów do lakierowania, • hala do obróbki elementów naprawianych, • hala z warsztatem oraz zapleczem sanitarnym przeznaczona do napraw powypadkowych, • mieszalnia lakierów, • garaże i pomieszczenia pomocnicze. Kompleks posiada indywidualny gazowy kocioł centralnego ogrzewania, dzięki czemu infrastruktura może funkcjonować niezależnie od budynku mieszkalnego. To właśnie ta część nieruchomości otwiera przed przyszłym właścicielem szczególnie szerokie możliwości inwestycyjne. Nie trzeba kontynuować dotychczasowej działalności. Poszczególne hale, garaże i pomieszczenia można zaadaptować do innych form działalności gospodarczej lub przeznaczyć na wynajem, tworząc nieruchomość generującą regularny dochód. DRUGA DZIAŁKA – 435 m² I EKSPOZYCYJNA HALA Z ZAPLECZEM O 2-óch KONDYGNACJACH 560m². Druga, niezależna działka o powierzchni 435 m² zabudowana jest budynkiem, który w okresie swojej działalności służył do ekspozycji samochodów nowych. Obiekt posiada również rozbudowane zaplecze biurowe oraz pełny węzeł sanitarny, obejmujący m.in. łazienki, toalety, pomieszczenia socjalne oraz kotłownię wyposażoną w kolejny wysokiej klasy gazowy kocioł centralnego ogrzewania. Budynek wyróżnia się wysokim standardem zastosowanych materiałów – we wnętrzach wykorzystano m.in. marmury, gres, elementy kutej stali oraz gładzie gipsowe. Dodatkowym atutem są w pełni automatyczne bramy wjazdowe, zwiększające komfort i funkcjonalność obiektu. Dzięki swojej konstrukcji i układowi pomieszczeń budynek daje wiele możliwości ponownego wykorzystania – jako przestrzeń ekspozycyjna, handlowa, usługowa, biurowa, magazynowa lub siedziba firmy. INWESTYCJA Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI To nieruchomość, której potencjał trudno zamknąć w jednym scenariuszu. Można prowadzić własną działalność. Można połączyć działalność z funkcją mieszkalną. Można zaadaptować poszczególne obiekty do nowych potrzeb. Można również wynająć hale, garaże i pozostałe pomieszczenia, tworząc źródło dodatkowego lub podstawowego dochodu. Dla inwestora oznacza to przede wszystkim elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnej strategii biznesowej. Połączenie domu mieszkalnego, niezależnych działek, dużej powierzchni zabudowy, zaplecza warsztatowego, powierzchni ekspozycyjnej oraz atrakcyjnej lokalizacji w centrum Milanówka sprawia, że jest to propozycja o zdecydowanie ponadstandardowym potencjale. LOKALIZACJA – SAMO CENTRUM MILANÓWKA Położenie w centrum Milanówka jest jednym z kluczowych atutów tej oferty. Nieruchomość łączy miejski dostęp do infrastruktury z możliwością prowadzenia działalności na własnym terenie. Takie połączenie jest trudne do znalezienia na lokalnym rynku, szczególnie przy tak rozbudowanym zapleczu budynkowym. Ze względu na charakter nieruchomości oraz jej inwestycyjny potencjał zachęcamy do osobistego zapoznania się z obiektem i obejrzenia wszystkich budynków, pomieszczeń oraz dostępnych możliwości zagospodarowania. Norbert Popławski Tel.: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Milanówek

Ta oferta

8995 zł/m²

Mediana okolicy

9360 zł/m²

Połowa ofert

5,9–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa MTE

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Milanówek Grudowska

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huśtawka

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park "Zielony Dołek"

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Milanówek Grudów

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 "Pod Dębowym Listkiem"

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.