SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom, Milicz

Milicz, dolnośląskie

Powierzchnia: 240 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4083 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 083 zł/m²
Mediana okolicy: 7 565 zł/m²; ta oferta: −46%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · powiat milicki
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 240 m² (Milicz) kosztuje 4 083 zł za m² — 46% mniej niż mediana 7 565 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat milicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRZESTRONNY DOM 240 m² W MILICZU – KARŁÓW | 3 KONDYGNACJE | 2 NIEZALEŻNE WEJŚCIA | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYCENA: 1 200 000 ZŁ – DO NEGOCJACJINa sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni około 240 m², położony w spokojnej i cichej części Milicza – dzielnicy Karłów, w dogodnej odległości od centrum miasta.To nieruchomość o dużym potencjale, która może być komfortowym domem dla dużej rodziny, domem dla dwóch rodzin, a także bardzo ciekawą propozycją dla inwestora planującego wynajem, kwatery pracownicze lub prowadzenie działalności gospodarczej.Szczególnym atutem nieruchomości jest wysoka kondygnacja piwniczna z osobnym wejściem, która funkcjonalnie stanowi niemal niezależną część mieszkalną. Może być również wykorzystana, po odpowiedniej adaptacji, jako lokal usługowy, biuro, gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia domu: około 240 m²powierzchnia działki: 564 m²5 pokoi3 łazienki2 kuchnie3 kondygnacjewysoka kondygnacja piwniczna z osobnym wejściem2 niezależne wejścia do budynku4 klimatyzatory w 4 pomieszczeniachogrzewanie gazowekominek z płaszczem wodnyminstalacja fotowoltaiczna o mocy ponad 9 kWpfotowoltaika działająca na korzystnych, starszych zasadach rozliczaniamonitoring – 3 kamerynowe drzwi wejściowe antywłamaniowe – 2025 r.wszystkie okna oraz drzwi tarasowe i balkonowe wymienione w 2024 r. na 3-szybowezewnętrzne rolety elektryczne z automatycznym otwieraniem i zamykaniem – 2024 r.wymieniona kostka brukowa na części podwórka – 2024 r.cicha i spokojna okolicablisko centrum MiliczaWYSOKA KONDYGNACJA Z OSOBNYM WEJŚCIEMJednym z największych atutów nieruchomości jest wysoka dolna kondygnacja z osobnym wejściem.Nie jest to typowa piwnica – przestrzeń ta posiada funkcjonalny układ i może być wykorzystywana niemal jak niezależne mieszkanie.Znajdują się tutaj:dwa korytarze,łazienka,kuchnia,dwa pokoje,komórka.Dzięki osobnemu wejściu dolna część domu może zostać wykorzystana jako niezależna przestrzeń dla drugiej rodziny, dorosłych dzieci, rodziców lub najemców.Jest to również ciekawa propozycja dla osoby planującej prowadzenie działalności gospodarczej. Po odpowiedniej adaptacji dolna kondygnacja może zostać wykorzystana jako lokal usługowy, biuro, gabinet, pracownia lub inna przestrzeń użytkowa, zależnie od możliwości technicznych i obowiązujących przepisów.3 KONDYGNACJE – WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIABudynek posiada trzy kondygnacje połączone wewnętrznymi schodami.Jednocześnie osobne wejście do dolnej części budynku pozwala na większą niezależność tej strefy.Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Dom może sprawdzić się jako:dom dla jednej dużej rodziny,dom dla dwóch rodzin,nieruchomość z niezależną częścią pod wynajem,inwestycja pod wynajem długoterminowy,kwatery pracownicze,inwestycja pod wynajem krótkoterminowy,miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej,połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.OGRZEWANIE – KILKA ŹRÓDEŁ CIEPŁADom posiada ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym.Kominek z płaszczem wodnym jest połączony z instalacją centralnego ogrzewania, dzięki czemu ciepło z kominka przekazywane jest do grzejników znajdujących się w całym domu.Dużym atutem jest możliwość przełączania pomiędzy ogrzewaniem gazowym a ogrzewaniem za pomocą kominka z płaszczem wodnym.Dodatkowo dom może być ogrzewany za pomocą klimatyzatorów, co daje możliwość korzystania z kilku niezależnych sposobów ogrzewania budynku.4 KLIMATYZATORY W 4 POMIESZCZENIACHW domu znajdują się 4 klimatyzatory – po jednym w każdym z 4 pomieszczeń.Instalacja zapewnia komfort przez cały rok – klimatyzatory mogą być wykorzystywane zarówno do chłodzenia pomieszczeń latem, jak i ich ogrzewania w chłodniejszych miesiącach.FOTOWOLTAIKANieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy ponad 9 kWp.Instalacja działa na korzystnych, starszych zasadach rozliczania, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości i może mieć istotne znaczenie dla przyszłego właściciela.MODERNIZACJE I BEZPIECZEŃSTWOW ostatnich latach w domu oraz na posesji wykonano szereg modernizacji.2024 rokwymieniono wszystkie okna,wymieniono drzwi tarasowe i balkonowe na 3-szybowe,zamontowano zewnętrzne rolety elektryczne z automatycznym otwieraniem i zamykaniem,na części podwórka wymieniono kostkę brukową.2025 rokzamontowano nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe.Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w monitoring obejmujący 3 kamery, zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców oraz posesji.DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może zainteresować zarówno osoby szukające dużego domu dla siebie, jak i inwestorów.Duża powierzchnia, trzy kondygnacje, dwie kuchnie, trzy łazienki oraz niezależna dolna część z osobnym wejściem dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.Dom można dostosować m.in. do:wynajmu długoterminowego,wynajmu krótkoterminowego,prowadzenia kwater pracowniczych,stworzenia niezależnej części mieszkalnej,prowadzenia działalności usługowej lub biurowej,połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.Dodatkowym atutem jest położenie w Dolinie Baryczy, co stwarza również potencjał związany z turystyką i wynajmem.MILICZ I DOLINA BARYCZY – NATURA, TURYSTYKA I AKTYWNY WYPOCZYNEKMilicz położony jest w malowniczej Dolinie Baryczy, regionie cenionym za wyjątkowe walory przyrodnicze i turystyczne.W okolicy znajdują się słynne Stawy Milickie, liczne tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe oraz trasy spacerowe.Dolina Baryczy jest doskonałym miejscem dla osób, które cenią kontakt z naturą, aktywny wypoczynek, turystykę rowerową, spacery oraz spokojny styl życia.To również istotny argument dla inwestora – lokalizacja może sprzyjać wykorzystaniu nieruchomości w kierunku wynajmu krótkoterminowego i turystycznego.KARŁÓW – CISZA I SPOKÓJ BLISKO CENTRUMDom znajduje się w dzielnicy Karłów, w cichej i spokojnej części Milicza.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do centrum miasta i jego infrastruktury.W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja.Jednocześnie w niedalekiej odległości dostępne są tereny rekreacyjne oraz liczne atrakcje Doliny Baryczy.DOM DLA RODZINY LUB INWESTYCJA Z POTENCJAŁEMJeżeli szukasz dużego domu, który daje wiele możliwości wykorzystania, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Około 240 m² powierzchni, działka 564 m², trzy kondygnacje, dwie kuchnie, trzy łazienki oraz wysoka dolna kondygnacja z osobnym wejściem tworzą przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb.Do tego dochodzą liczne udogodnienia i modernizacje: 4 klimatyzatory w 4 pomieszczeniach, instalacja fotowoltaiczna o mocy ponad 9 kWp, kominek z płaszczem wodnym współpracujący z grzejnikami w całym domu, ogrzewanie gazowe, możliwość wyboru źródła ogrzewania, wymieniona w 2024 roku stolarka okienna i drzwiowa 3-szybowa, automatyczne rolety zewnętrzne, nowe drzwi antywłamaniowe z 2025 roku, monitoring oraz wymieniona część kostki brukowej na posesji.To nieruchomość, która może być zarówno komfortowym domem dla rodziny, rozwiązaniem dla dwóch rodzin, jak i inwestycją pod wynajem lub działalność gospodarczą.CENA: 1 200 000 ZŁ – DO NEGOCJACJIZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Podczas oględzin można dokładnie zapoznać się z układem wszystkich kondygnacji oraz możliwościami wykorzystania poszczególnych części domu.Milicz, Karłów – przestronny dom z dużymi możliwościami dla rodziny, inwestora lub osoby planującej własną działalność.