Nowoczesny dom na działce 1515 m2 blisko Lublina

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z miastem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Dom usytuowany jest w urokliwej, spokojnej miejscowości Minkowice-Kolonia, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Ogromna działka daje niesamowitą przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu i miejsca do weekendowego odpoczynku z przyjaciółmi. Zapomnij o wielkomiejskim hałasie i poczuj kojący, sielski klimat, zachowując błyskawiczny dojazd do Lublina oraz Świdnika. Powierzchnia całkowita domu: 196,88 m² Powierzchnia użytkowa domu: 170,23 m² Powierzchnia działki: 1515 m² (0,1515 ha, kształt prostokątny, płaski) Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 (przestronny salon + 5 ustawnych sypialni) Liczba łazienek: 3 Garaż: jednostanowiskowy, wbudowany w bryłę budynku Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. Sercem parteru jest niezwykle przestronny i idealnie doświetlony salon (aż 32,80 m²) płynnie połączony z widną, ergonomiczną kuchnią (11,07 m²), przy której znajdziesz spiżarnię. Dodatkowy pokój na dole doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub sypialnia dla gości. Piętro to z kolei oaza prywatności: cztery jasne sypialnie w tym jedna główna z własną garderobą oraz łazienką, a także oddzielna pralnia. Wnętrza w stanie deweloperskim z tynkami mineralnymi i betonową wylewką to czyste płótno, na którym zrealizujesz swoje wnętrzarskie marzenia. Technologia budowy: solidny pustak, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm Izolacja i dach: dach kryty blachodachówką (ocieplenie piana PUR 18 cm), ocieplenie stropów styropianem 5 cm, izolacja fundamentów styrodurem 20 cm Stolarka okienna i drzwiowa: nowoczesne okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe stalowe Instalacja grzewcza: komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, funkcjonalna kotłownia z przyłączem gazowym z 2025 roku przygotowana do montażu pieca według potrzeb nowego właściciela Media: woda miejska, prąd (trójfazowy / siła), gaz, kanalizacja lokalna (szczelne szambo o pojemności 10 000 l) Ogrodzenie: nowoczesne panele ogrodzeniowe Charakterystyka energetyczna: ważne do 08.04.2035 r. (wskaźnik EU = 43,07 kWh/(m²*rok)) To wyjątkowe miejsce sprawi, że w końcu zyskasz bezpieczną przestrzeń dla dzieci, upragnioną prywatność oraz naładujesz się pozytywną energią każdego dnia po powrocie do swojego nowego domu. Lokalizacja i pobliska infrastruktura (w zasięgu do 5 minut):Komunikacja samochodowa: zaledwie 7 minut jazdy do Świdnika oraz 20 minut do Centrum Lublina Edukacja: przedszkola oraz szkoła podstawowa zlokalizowane w promieniu do 5 minut drogi Zakupy i usługi: market Biedronka, dobrze wyposażona apteka oraz kościół dostępne do 4 minut od domu Komunikacja zbiorowa: stacja kolejowa PKP w odległości 1,4 km Dom jest gotowy do przekazania od zaraz i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Pełna własność z Księgą Wieczystą gwarantuje bezproblemowy zakup. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie! Zapraszam wszystkich agentów nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej oferty. Przy zakupie nieruchomości nasi eksperci pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 55.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 43.00;