Osiedle Wiosenny Zakątek – Dom 5-pokojowy (Klasa A) | Nowak Inwestycje

Opis

Dom 104 m² w stanie deweloperskim | 5 pokoi | Klasa Energetyczna A (EP 24) | Wólka MińskaFirma Nowak Inwestycje prezentuje ofertę sprzedaży 5-pokojowego domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej Dom nr 23 na Osiedlu Wiosenny Zakątek przy ul. Wiosennej w Wólce Mińskiej (III etap inwestycji w stanie deweloperskim).Prace budowlane są realizowane sprawnie i wyprzedzają pierwotnie założony harmonogram.Budynek charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię pierwotną EP = 24-28 kWh/(m²·rok), co pozwala na sklasyfikowanie go w Klasie Energetycznej A.Dane techniczne i układ pomieszczeń:Dom posiada powierzchnię użytkową 104,0 m² i jest posadowiony na działce o powierzchni 172,0 m². Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe (jedno w bryle garażu, drugie na podjeździe).Zgodnie z projektem wnętrze zostało podzielone na funkcjonalne strefy:PARTER (47,6 m²):Przedsionek – 3,4 m²Garaż w bryle budynku – 14,9 m²Hol z klatką schodową – 4,9 m²Łazienka – 3,3 m²Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21,1 m² (z wyjściem na ogródek)PIĘTRO (56,4 m²):6. Korytarz z klatką schodową – 9,5 m²7. Pomieszczenie gospodarcze – 2,3 m²8. Łazienka – 4,1 m²9. Pokój / sypialnia – 12,3 m²10. Pokój / sypialnia – 10,1 m²11. Garderoba – 8,6 m²12. Pomieszczenie rekreacyjne / dodatkowy pokój – 9,5 m²Wyposażenie instalacyjne (w cenie domu)Standard deweloperski obejmuje montaż nowoczesnych systemów grzewczych i wentylacyjnych:Pompa ciepła BUDERUS Logatherm WLW176 AR: Urządzenie typu powietrze-woda działające na ekologicznym czynniku R290 (propan). Zasila system ogrzewania podłogowego rozmieszczonego na powierzchni mieszkalnej.Rekuperacja THESSLA GREEN Airpack4 300H: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła o wysokiej sprawności, wyposażona w filtry zatrzymujące kurz oraz pyły zawieszone (smog).Instalacja PV-Ready: Przygotowane okablowanie umożliwiające bezpośredni montaż paneli fotowoltaiki.Lokalizacja i infrastruktura:Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Mińska Mazowieckiego:Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 200 m. Wjazd na autostradę A2 oddalony o 3 km. Szybki dojazd do Warszawy.Handel i usługi: W promieniu 3 km znajdują się markety Biedronka, Lidl, Dino, Kaufland oraz Galeria Handlowa. W kolejnych etapach inwestycji planowana jest budowa lokalnego obiektu handlowo-usługowego przy terenie osiedla.Oświata i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie dostępne są szkoły podstawowe i średnie, Park Dernałowiczów, aquapark oraz miejski skatepark.Zapraszamy na prezentację – zobacz dom na żywoŻadne rzuty ani opisy nie oddadzą w pełni atutów tej nieruchomości. Zapraszamy do umówienia się na indywidualne spotkanie na terenie inwestycji. Na żywo zobaczysz jakość wykonania, wielkość ogródka oraz układ pomieszczeń.Ponieważ budowa wyprzedza harmonogram, to doskonały moment, aby wejść na teren osiedla i wybrać swój przyszły dom.Informacje finansowe:Cena brutto: 960 000 PLNPodatek PCC: Kupujący jest zwolniony z opłaty 2% PCC (sprzedaż na fakturę VAT, oszczędność 19 200 zł).Opcjonalnie zapewniamy bezpłatne wsparcie doradcy finansowego przy procesie kredytowania.Wcześniejsze etapy inwestycji (I i II) zostały już prawie w całości wyprzedane i są zamieszkane.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: domy 80–120 m² · powiat miński

Ta oferta

9231 zł/m²

Mediana okolicy

8500 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolenia Zawodowego

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Melisa”

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.