Nowoczesny Dom 120 m² | Stan Deweloperski | Klasa A (EP 28)

Opis

Firma Nowak Inwestycje prezentuje ofertę sprzedaży 4-pokojowego domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej – Dom nr 21 na Osiedlu Wiosenny Zakątek przy ul. Wiosennej w Wólce Mińskiej (III etap inwestycji w stanie deweloperskim). Wcześniejsze etapy inwestycji (I i II) zostały już prawie w całości wyprzedane i są zamieszkane.Prace budowlane są realizowane sprawnie i wyprzedzają pierwotnie założony harmonogram.Budynek charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię pierwotną EP = 28 kWh/(m²·rok), co pozwala na sklasyfikowanie go w Klasie Energetycznej A.Dane techniczne i układ pomieszczeńDom posiada powierzchnię użytkową 120,0 m² i jest posadowiony na działce o powierzchni 277,00 m². Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe (jedno w bryle garażu, drugie na podjeździe).PARTER (61,2 m²):Przedsionek – 4,0 m²Garaż – 16,4 m²Hol z klatką schodową – 8,9 m²Toaleta WC – 2,1 m²Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 29,8 m² (z wyjściem na ogródek)PIĘTRO (58,8 m²):6. Korytarz – 13,1 m²7. Łazienka – 6,4 m²8. Pokój / sypialnia – 11,4 m²9. Pokój / sypialnia – 10,0 m² – 5,3 m²11. Pomieszczenie rekreacyjne / sypialnia – 12,6 m²Wyposażenie instalacyjne (w cenie domu)Standard deweloperski obejmuje montaż nowoczesnych systemów grzewczych i wentylacyjnych:Pompa ciepła BUDERUS Logatherm WLW176 AR: Urządzenie typu powietrze-woda działające na ekologicznym czynniku R290 (propan). Zasila system ogrzewania podłogowego rozmieszczonego na obu kondygnacjach.Rekuperacja THESSLA GREEN Airpack4 300H: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła o wysokiej sprawności, wyposażona w filtry zatrzymujące kurz oraz pyły zawieszone (smog).Instalacja PV-Ready: Przygotowane okablowanie umożliwiające bezpośredni montaż paneli fotowoltaicznych.Lokalizacja i infrastrukturaInwestycja zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Mińska Mazowieckiego:Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 200 m. Wjazd na autostradę A2 oddalony o 3 km. Szybki dojazd do Warszawy.Handel i usługi: W promieniu 3 km znajdują się markety Biedronka, Lidl, Dino, Kaufland oraz Galeria Handlowa. W kolejnych etapach inwestycji planowana jest budowa lokalnego obiektu handlowo-usługowego w sąsiedztwie osiedla.Oświata i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie dostępne są szkoły podstawowe i średnie, Park Dernałowiczów, aquapark oraz miejski skatepark.Finanse i wsparcie kupującegoCena brutto: 1 080 000 PLNPodatek PCC: Kupujący jest zwolniony z opłaty 2% PCC (sprzedaż na fakturę VAT, oszczędność 21 600 zł).Opcjonalnie zapewniamy bezpłatne wsparcie doradcy finansowego przy procesie kredytowaniaWykorzystaj moment, w którym rynek przyspiesza razem z nami.Zainwestuj w pewną przyszłość!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · Mińsk Mazowiecki

Ta oferta

9000 zł/m²

Mediana okolicy

6696 zł/m²

Połowa ofert

6,2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolenia Zawodowego

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Melisa”

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.