Dom w lesie 138 m² działka 1,06 ha Młyniec

Opis

# Dom przy lesie 138 m² działka 1,06 ha Młyniec, gm. Biała PodlaskaMarzysz o domu otoczonym zielenią, z dala od zwartej zabudowy, gdzie tuż za ogrodzeniem zaczyna się las? Ta nieruchomość w Młyńcu, zaledwie kilkanaście kilometrów od Białej Podlaskiej, może być właśnie takim miejscem.Na sprzedaż **wolnostojący dom o powierzchni 138 m²**, wybudowany w 2004 roku, położony na dużej działce o powierzchni aż **1,06 ha (10 600 m²)**.Działka ma około **41 m szerokości i 260 m długości**, co zapewnia dużą przestrzeń oraz daje wiele możliwości jej przyszłego wykorzystania.## DOMBudynek wykonany z pustaka, przykryty blachodachówką, wyposażony w okna PCV. Posiada użytkowe poddasze i jest **w stanie do zamieszkania**.W ostatnim czasie nieruchomość została dodatkowo odświeżona **dom został dokładnie umyty z zewnątrz, a pomieszczenia wewnątrz odmalowane**. Nowy właściciel może więc zamieszkać w nim bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.**Na parterze znajdują się: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,* dwa pokoje,* oddzielna, widna kuchnia,* łazienka.**Na poddaszu: trzy sypialnie,* druga łazienka.Dużym atutem domu jest **kominek z rozprowadzeniem ciepła**, który nie tylko tworzy przyjemny klimat wnętrza, ale również umożliwia rozprowadzenie ciepła po całym domu.## DZIAŁKA I OTOCZENIETo właśnie położenie i otoczenie zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość.Dom otoczony jest zielenią, a **w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się las**. Brak zwartej zabudowy zapewnia poczucie prywatności, ciszę i możliwość odpoczynku blisko natury.Część działki bezpośrednio przy domu, o powierzchni około **1000 m², jest ogrodzona klimatycznym drewnianym płotem**. Tworzy to przytulną, prywatną przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać jako ogród, miejsce zabaw dla dzieci czy strefę wypoczynkową.Taras od strony lasu może stać się idealnym miejscem na poranną kawę, odpoczynek czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.Dojazd do głównej drogi to około **350 metrów drogą polną**.## MPZP POTENCJAŁ DUŻEJ DZIAŁKIIstotnym atutem nieruchomości jest fakt, że **cała działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)**.Co ważne, **zapisy planu dopuszczają możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki**, co zwiększa możliwości przyszłego wykorzystania gruntu.Dzięki powierzchni aż 1,06 ha nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby poszukujące domu z dużym terenem, ale również klientów zwracających uwagę na **potencjał inwestycyjny gruntu**.## MEDIANieruchomość posiada:* prąd,* **własne ujęcie wody**,* **szambo dwukomorowe**.Dodatkowo w najbliższym czasie planowane jest **podłączenie światłowodu**, co zapewni możliwość korzystania z szybkiego Internetu.## STAN PRAWNYNieruchomość posiada **księgę wieczystą i jest wolna od zadłużeń**.Uregulowany stan prawny umożliwia sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* powierzchnia domu: **138 m²**,* powierzchnia działki: **1,06 ha / 10 600 m²**,* wymiary działki: ok. **41 × 260 m**,* rok budowy: **2004**,* **5 pokoi + przestronny salon**,* 2 łazienki,* oddzielna, widna kuchnia,* taras od strony lasu,* kominek z rozprowadzeniem ciepła,* dom odświeżony i gotowy do zamieszkania,* własne ujęcie wody,* szambo dwukomorowe,* prąd,* planowane podłączenie światłowodu,* ok. 1000 m² terenu wokół domu ogrodzonego drewnianym płotem,* bezpośrednie sąsiedztwo lasu,* cała działka objęta MPZP,* plan dopuszcza możliwość podziału gruntu na mniejsze działki,* księga wieczysta,* brak zadłużeń.**Lokalizacja:** Młyniec, gmina Biała Podlaska, powiat bialski.Nieruchomość będzie świetną propozycją zarówno jako **dom całoroczny dla rodziny**, jak również miejsce wypoczynkowe dla osób szukających ciszy, prywatności, dużej przestrzeni i bliskości natury.**Cena podlega negocjacji.**Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Biała Podlaska

Ta oferta

6152 zł/m²

Mediana okolicy

6357 zł/m²

Połowa ofert

6,2–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Konopka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  849 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Metrohouse Franchise S.A.

  849 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  849 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Metrohouse Franchise S.A.

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Konopka

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Porosiuki

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.