SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Modlniczka | Bliźniak 164 m2 | Garaż | SmartDom

Łąkowa, Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 164 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8049 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 049 zł/m²
Mediana okolicy: 8 463 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 164 m² (Modlniczka) kosztuje 8 049 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 8 463 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Modlniczka, ul. Łąkowa - Luksusowe bliźniaki 164 m² | Garaż | Ogródek | Antresola | Smart Home | Gotowe do odbioruSzukasz przestrzeni, jakości i świętego spokoju - ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dostępu do miasta? Ten dom to idealne połączenie wygody, nowoczesności i natury. Zapraszam do Modlniczki - tu, na spokojnej ul. Łąkowej, powstało kameralne osiedle nowoczesnych domów bliźniaczych, gdzie jakość naprawdę widać gołym okiem.Powierzchnia domu: 164 m² | Garaż | Prywatny ogród | Możliwość antresoli i zmian układu. Domy są gotowe do odbioru, ale co ważne - na tym etapie nadal możesz dopasować wnętrze do swoich potrzeb. Możliwość zmiany układu pomieszczeń, wykonania antresoli, a w głównej sypialni przewidziano opcję prywatnej łazienki typu en suite.Powierzchnia działek: od 231 m² do 591 m². W zależności od wybranego segmentu, domy usytuowane są na działkach o powierzchni od ok. 2,31 ara do 5,91 ara. Niezależnie od tego, czy marzysz o kompaktowym ogrodzie, czy dużej przestrzeni rekreacyjnej - tutaj masz wybór.Wnętrze - przemyślane, funkcjonalne i przestronne:Parter (80,71 m²):Wiatrołap - 7,05 m²Toaleta - 1,65 m²Komunikacja - 4,30 m²Kuchnia z jadalnią - 16,78 m² (duże okna, świetne doświetlenie)Przestronny salon - 28,10 m² (z wyjściem na ogród)Pom. techniczne - 3,40 m²Garaż w bryle budynku - 19,43 m²Poddasze (82,83 m²):Komunikacja - 11,87 m²Łazienka - 5,72 m²Dodatkowa toaleta - 5,40 m²3 duże sypialnie (17,34 m², 15,38 m², 14,03 m²)Dwie garderoby - 4,99 m² i 4,52 m²Pom. gospodarcze - 3,58 m²Możliwość wykonania antresoli, co daje dodatkową powierzchnię użytkową.Główna sypialnia przewiduje możliwość wydzielenia prywatnej łazienki.Standard wykończenia - deweloperski:Instalacja elektryczna - przygotowana pod systemy smart home, monitoring, ładowarki do aut elektrycznych. Solidne tynki, posadzki, izolacje - przygotowane z myślą o komforcie termicznym i akustycznym. Opcja zakupu wolnostojącego garażu z poddaszem do zagospodarowania - idealnego na pracownię, siłownie, biuro czy składzik.Osiedle - kameralne, bezpieczne i nowoczesne:Ogrodzenie osiedla wykonane z solidnych, trwałych materiałów. Monitoring z systemem kamer najwyższej klasy - nie do zakłócenia. Supernowoczesne wideodomofony z funkcją połączenia ze smartfonem - pełna kontrola, nawet z drugiego końca świata. Wspólna przestrzeń uporządkowana, estetyczna, bez bałaganu.Lokalizacja: Modlniczka, ul. Łąkowa - cicho, zielono, a do miasta blisko3 minuty do obwodnicy Krakowa (S52/A4); 10-15 minut do centrum Krakowa: Bronowice, Krowodrza, Stare Miasto; W sąsiedztwie: Galeria Bronowice, Ikea, Castorama, Makro, Biedronka; Szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje - wszystko pod ręką; Tereny spacerowe i rowerowe, pola, zieleń - idealne do życia z dziećmi lub po pracy.Idealne dla rodzin, które chcą przestrzeni, ogródka i bezpieczeństwa, ale nie chcą stać w korkach godzinami. Dla tych, którzy oczekują nowoczesnych rozwiązań, wysokiej jakości i funkcjonalności. Dla inwestorów - bo takie nieruchomości to solidny kapitał.Zapraszam do kontaktu - to miejsce warto zobaczyć na żywo.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.