SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

164 m2 BLIŻNIAK MODLNICZKA- ostatnia działka

Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 164 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 8439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 439 zł/m²
Mediana okolicy: 8 481 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 2 dniach; 23 października 2026

Dom 4-pokojowy, 164 m² (Modlniczka) kosztuje 8 439 zł za m² — tyle, ile mediana 8 481 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 2 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom, do którego chce się wracać każdego dnia!164 m² | Garaż | Prywatny ogród | 3 sypialnie | łazienki | Garderoby | Kameralne, zamknięte osiedleSą nieruchomości, które robią dobre pierwsze wrażenie. Są też takie, w których od pierwszego kroku pojawia się myśl: „To właśnie tutaj chcę mieszkać.”Ta inwestycja w Modlniczce została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią nowoczesną architekturę, przestrzeń, prywatność oraz najwyższą jakość wykonania. Duże przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogród i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowego domu z szybkim dojazdem do Krakowa.Najważniejsze informacjepowierzchnia całkowita: 164 m²powierzchnia użytkowa: 140 m²działka: 374 m² (dostępne również domy na mniejszych działkach)garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 16 m²stan deweloperski dom odebrany Dostępne są również domy o powierzchni 120 m².Funkcjonalny układ pomieszczeńParterPrzestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią tworzy jasne, komfortowe wnętrze z bezpośrednim wyjściem na taras oraz prywatny ogród. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, które doskonale sprawdzi się jako pralnia lub praktyczny schowek.PiętroNa piętrze zaprojektowano trzy komfortowe sypialnie. Dwie z nich posiadają własne garderoby, natomiast główna sypialnia została wyposażona w prywatną łazienkę. Dodatkowo znajduje się tu druga, niezależna łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na pralnię lub miejsce do przechowywania.Standard wykonaniaDom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów i przygotowany z myślą o komforcie mieszkańców.W standardzie otrzymujesz m.in.:ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowymdachówkę ceramiczną w kolorze antracytdach ocieplony 30 cm wełny mineralnejściany z pustaka Porotherm oraz ocieplenie styropianempanoramiczne przesuwne okna HS zapewniające maksymalne doświetlenie wnętrzwysokiej jakości tynki, posadzki oraz izolacje termiczne i akustyczneinstalację przygotowaną pod system Smart Homeprzygotowanie pod monitoring oraz ładowarkę samochodu elektrycznegonowoczesny wideodomofon z możliwością obsługi przez smartfonmożliwość indywidualnych zmian układu pomieszczeń (m.in. wykonania antresoli lub dodatkowej łazienki)Istnieje również możliwość zakupu dodatkowego, wolnostojącego garażu z poddaszem użytkowym, które może pełnić funkcję pracowni, biura, siłowni lub magazynu.Kameralne osiedle (zamknięte i monitowane)Inwestycję tworzy nowoczesna zabudowa bliźniacza, zaprojektowana z dbałością o estetykę i komfort codziennego życia.Do dyspozycji mieszkańców:zamknięte i ogrodzone osiedleautomatyczna brama wjazdowamonitoring całego terenuestetycznie wykonane części wspólne oraz droga wewnętrzna z kostki brukowejLokalizacja - ModlniczkaTo jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Krakowem, która łączy spokój, zieleń oraz doskonałą komunikację.W najbliższej okolicy znajdują się:około 3 minuty do obwodnicy Krakowa (S52, A4 oraz DK94)około 10-15 minut do Bronowic, Krowodrzy i centrum KrakowaGaleria Bronowice, IKEA, Castorama, Makro i Biedronkaszkoły, przedszkola, przychodnie i restauracjeliczne tereny spacerowe i ścieżki roweroweDlaczego warto? Dom gotowy do odbioru Prywatny ogród i taras Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń Wysoki standard wykonania Zamknięte, monitorowane osiedle Instalacja przygotowana pod rozwiązania Smart Home Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do KrakowaCENA 164 m² - 1 384 000 zł120 m² - od 1 050 000 złJeśli szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania i świetną lokalizację, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu. Chętnie prześlę rzuty, pełną dokumentację inwestycji oraz umówię prezentację. To miejsce najlepiej poznaje się podczas osobistej wizyty.