SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 164 m² - 4 pokoje Modlniczka, Wielka Wieś

Modlniczka, Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 164 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 500 zł/m²
Mediana okolicy: 8 500 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 164 m² (Modlniczka, Modlniczka) kosztuje 8 500 zł za m² — tyle, ile mediana 8 500 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w Modlniczce - Nowoczesność w Zielonej Oazie z Szybkim Dojazdem do Krakowa Marzysz o przestronnym, nowoczesnym domu w cichej, zielonej okolicy, bez rezygnacji z błyskawicznego dostępu do centrum Krakowa? Biuro Nieruchomości WawelDom ma zaszczyt przedstawić ekskluzywną ofertę domów w Modlniczce - lokalizacji, która łączy najlepsze cechy podmiejskiego spokoju i miejskiej wygody. Lokalizacja: Perfekcyjny Kompromis Między Naturą a Metropolią Modlniczka to jedna z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Krakowem. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do drogi krajowej 94 , dojazd do serca miasta zajmuje zaledwie kilka minut . W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: sklepy, szkoły, przedszkola oraz duże centra handlowe, takie jak Galeria Bronowice, IKEA czy Factory . Doskonały dojazd na lotnisko w Balicach oraz bliskość malowniczych terenów zielonych czynią z tej lokalizacji idealny wybór dla rodzin i osób aktywnych zawodowo. Osiedle: Kameralne i Bezpieczne Sąsiedztwo Oferowane domy to część eleganckiego, zamkniętego i ogrodzonego osiedla składającego się z zaledwie ośmiu budynków w zabudowie bliźniaczej. To inwestycja stworzona z myślą o tych, którzy cenią sobie prywatność, bezpieczeństwo i najwyższą jakość wykonania. WawelDom, współpracując bezpośrednio z deweloperem, zapewnia Państwu dostęp do najlepszych ofert z rynku pierwotnego . Dom: Przestrzeń Zaprojektowana z Myślą o Twojej Wygodzie Dom o łącznej powierzchni 209,39 m² (powierzchnia użytkowa: 164 m²) został zaprojektowany tak, aby każdy metr kwadratowy służył jego mieszkańcom. Układ domu: Parter: Przestronny wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Toaleta dla gości. Funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią - serce domu. Jasny, słoneczny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród. Pomieszczenie techniczne . Wygodny garaż . Piętro: Główna sypialnia na półpiętrze z możliwością urządzenia prywatnej enklawy z łazienką i garderobą. Dwie dodatkowe, przestronne sypialnie , każda z własną garderobą. Łazienka . Przestronny korytarz prowadzący na antresolę. Standard Wykończenia: Dom został wyposażony w rozwiązania gwarantujące komfort i niskie koszty eksploatacji: ogrzewanie podłogowe (zasilane piecem gazowym), doskonałe ocieplenie z wełny mineralnej , solidny dach z paneli dachowych ą oraz automatyczną bramę garażową marki WIŚNIOWSKI . Uwaga: Prezentowane zdjęcia zostały poddane profesjonalnej aranżacji wnętrz (home stagingowi) i mają na celu wizualizację potencjału przestrzeni. Ostateczny układ i wystrój wnętrz można dostosować do indywidualnych potrzeb. Dlaczego Warto Wybrać WawelDom? Jesteśmy krakowskim biurem nieruchomości, które oferuje kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości. Dodatkowo, specjalizujemy się w budowaniu silnej obecności online - jeżeli myślisz o stworzeniu własnej marki, oferujemy również unikalne domeny premium na sprzedaż . Skontaktuj się z nami już dziś! Nie tylko pomożemy Ci znaleźć wymarzony dom, ale także zapewnimy wsparcie w kupnie. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: C.O. GAZOWEKanalizacja: takKomunikacja publ.: autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 400Odl. do sklepu [m]: 200Odl. do szkoły [m]: 350Odl. do przedszkola [m]: 350Drzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30Powierzchnia ogródka [m2]: 300Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaStan wybudowania: Stan deweloperskiPokrycie dachu: blacha panelowaPowierzchnia użytkowa [m2]: 165Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: garażOgrodzenie działki: ogrodzonaGrunt utwardzany: TAKRok budowy: 2025Liczba pokoi: 4::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Ira692373323692373323robert.ira@