SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom pod Krakowem spokojna okolica bez prowizji

Łąkowa, Krakowski, Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 163,54 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8463 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 463 zł/m²
Mediana okolicy: 7 143 zł/m²; ta oferta: +18,5%
Podobne oferty: 48; 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gethome, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 września 2026

Dom 4-pokojowy, 163,5 m² (Krakowski, Modlniczka) kosztuje 8 463 zł za m² — 18,5% więcej niż mediana 7 143 zł za m² dla 48 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gethome, Gratka); najniższa cena to 1 384 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 8463 zł/m²
Mediana okolicy: 7143 zł/m²
Połowa ofert: 4,8–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 384 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 107 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome
Nest Brokers Estate Agency
1 384 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Nest Brokers Estate Agency
1 384 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nest Brokers Estate Agency

Udogodnienia

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

GminaWielka Wieś

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Pow. całkowita163,54 m²

Pow. działki328 m²

PowiatKrakowski

Typ domuBliźniak

Opis

NOWE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - MODLNICZKA, UL. ŁĄKOWAOferuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej w Modlniczka - kilka minut od granicy Krakowa. Nowoczesna inwestycja, składająca się z ośmiu domów w zabudowie bliźniaczej. Teren ogrodzony, zamykany bramą. Na terenie całej inwestycji znajdować się będzie kostka brukowa co umożliwi mieszkańcom komfortowe korzystanie. Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim.Powierzchnia całkowita: 163,54m2 (z garażem w bryle budynku)Liczba pokoi: 4Powierzchnia działki: 328m2 Ogrzewanie: gazowe (podłogowe)Kupujący nie płaci prowizji.O INWESTYCJI:• Nowoczesna architektura i przemyślany układ pomieszczeń• Duży ogródek - dom znajduję się na działce 4,58 ar • Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminna, ogrzewanie podłogowe• Kostka brukowa na terenie osiedla, solidne ogrodzenie• Każdy dom z indywidualnym wodomierzem i gotową infrastrukturą sanitarnąParter- Wiatrołap - 7,05 m²- Toaleta - 1,65 m²- Komunikacja - 4,30 m²- Kuchnia z jadalnią - 16,78 m²- Salon - 28,10 m²- Pomieszczenie techniczne - 3,40 m²- Garaż - 19,43 m²Łączna powierzchnia parteru: 80,71 m²Piętro- Komunikacja - 11,87 m²- Łazienka - 5,72 m2- Sypialnia - 15,38 m²- Garderoba - 4,99 m²- Toaleta - 5,40 m²- Sypialnia - 13,74 m²- Pomieszczenie gospodarcze - 3,58 m²- Garderoba - 4,52 m²- Sypialnia - 14,03 m²Łączna powierzchnia piętra: 82,83 m²KOMUNIKACJA I DOJAZD:• Szybki dostęp do Krakowa - tylko 5 minut do granic miasta• Bliskość węzła autostradowego i obwodnicy - błyskawiczny wyjazd w każdą stronę• Komunikacja miejska MPK - linie autobusowe kursujące do Krakowa (m.in. do Bronowic, Nowego Kleparza)• Dojazd autem do centrum Krakowa zajmuje około 15-20 minutW TEJ INWESTYCJI MAMY ŁĄCZNIE CZTERY DOMY NA SPRZEDAŻ.Zapraszam do kontaktu.