Okazja inwestycyjna dom w Mogilanach

Opis

Szukasz nieruchomości z wysokim współczynnikiem ROI, która nadaje się pod flipa lub podział na niezależne lokale? Ta oferta w prestiżowej i świetnie skomunikowanej lokalizacji jest właśnie dla Ciebie.LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w Mogilanach – jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.Szybki dojazd do Krakowa: Bliskość węzła Zakopianki i A4 zapewnia błyskawiczny dojazd do południowych dzielnic Krakowa (Ruczaj, Łagiewniki) oraz centrum.Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy, przystanki komunikacji aglomeracyjnej, szkoły oraz tereny rekreacyjne.Strefa biznesowa: Bliskość krakowskich centrów biurowych i stref przemysłowych generuje stały popyt na wynajem.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość składa sie z:Budynku Głównego: parter (z garażem) 122,4m2/ pierwsze piętro 78m2 plus taras/ drugie piętro 58 m2/poddasze 27,5m2Budynku gospodarczego: 78,5m2Garaż: mała piwnica/parter 54,1m2 bardzo wysoki wjedzie duży bus plus kanał/ poddasze 12,3m2Działka: Ponad 10 arów (1000+ m²) – duża, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania (dodatkowe miejsca parkingowe dla najemców, ogródki do mieszkań parterowych).Budynek główny: Dom obecnie wynajmowany na pokoje, wymagający remontu/modernizacji. Układ budynku idealnie nadaje się do wydzielenia kilku niezależnych mieszkań lub mikrokawalerek na wynajem długoterminowy.Garaż: Niezależny garaż z kanałem – idealny na warsztat, do podnajmu osobno lub do wykorzystania przez właściciela.Budynek gospodarczy: Duży, solidny obiekt na działce z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (magazyn, usługa, pracownia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa).DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?Podział na lokale - dobre proporcje bryły budynku pozwalają na stworzenie 3-4 osobnych mieszkańDodatkowe metry- duży budynek gospodarczy oraz garaż z kanałem dają opcję osobnej komercjalizacji (dwa dodatkowe zródła przychodu)Wzrost wartości ziemi- Działka powyżej 10 arów w Mogilanach to bezpieczna lokata kapitału o stałym trendzie wzrostowymNieruchomość idealna dla inwestora szukającego projektu z wysoką stopą zwrotu - 9-10,5% brutto (flip, podział na niezależne lokale, wynajem pracowniczy lub aparthotel)Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywoAnna Kuc797 260 388Looking for a property with a high ROI that's suitable for flipping or dividing into independent units? This offer, in a prestigious and well-connected location, is perfect for you.LOCATIONThe property is located in Mogilany – one of the most desirable towns in the immediate vicinity of Krakow.Quick access to Krakow: The proximity of the Zakopianki junction and the A4 motorway ensures quick access to the southern districts of Krakow (Ruczaj, Łagiewniki) and the city center.Infrastructure: Shops, public transport stops, schools and recreational areas within easy reach.Business zone: The proximity of Krakow's office centers and industrial zones generates constant demand for rental space.PROPERTY PARAMETERS:The property consists of:Main Building: ground floor (with garage) 122.4 m2 / first floor 78 m2 plus terrace / second floor 58 m2 / attic 27.5 m2Outbuilding: 78.5 m2Garage: small basement/ground floor 54.1 m2 , very high, large bus can enter, plus pit/attic 12.3 m2Plot: Over 10 ares (1000+ m²) – a large, well-arranged space offering wide development possibilities (additional parking spaces for tenants, gardens for ground-floor apartments).Main Building: Currently rented out as rooms, the house requires renovation/modernization. The building's layout is ideal for dividing several independent apartments or micro-studios for long-term rentals.Garage: Independent garage with pit – ideal for a workshop, for subletting separately or for owner use.Outbuilding: A large, solid facility on a plot with huge adaptive potential (warehouse, service, workshop or additional usable space).WHY IS IT WORTH INVESTING?Division into apartments - good proportions of the building allow the creation of 3-4 separate apartmentsAdditional meters - a large outbuilding and a garage with a pit provide the option of separate commercialization (two additional sources of income)Increase in land value - A plot of land over 10 ares in Mogilany is a safe capital investment with a constant upward trendThe property is ideal for an investor looking for a project with a high rate of return - 9-10.5% gross (flip, division into independent premises, employee rental or aparthotel)Please contact me and arrange a live presentation.Anna Kuc797 260 388

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mogilany

Ta oferta

4194 zł/m²

Mediana okolicy

8252 zł/m²

Połowa ofert

4,9–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (4,2%).

• Domy.pl

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  najtaniej

  1 149 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-23

  1 149 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Nowina Konopki w Mogilanach

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Mogilany

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Mogilanach

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Plus

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.