Gotowy biznes | Piękny dworek | Prywatne stawy

Opis

NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA POD POZNANIEMPosiadłość z ogromnym potencjałem - 930 m² zabudowy, 6861 m² gruntu, las, strumień, staw, działalność usługowaMam przyjemność zaprezentować unikalną ofertę sprzedaży przepięknej posiadłości położonej w spokojnej i urokliwej okolicy, zaledwie 25 km od centrum Poznania. To miejsce, które zachwyca nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim swoją funkcjonalnością, klimatem i szerokim spektrum możliwości inwestycyjnych.Lokalizacja* cicha, kameralna miejscowość w otoczeniu lasów* 25 km od centrum Poznania, szybki dojazd z dwóch stron miasta* 32 km do Lotniska ŁawicaPowierzchnia i zabudowa* działka: 6861 m² (ogrodzona, zagospodarowana)* 2 budynki o łącznej powierzchni 930 m²:* budynek mieszkalny: 260 m²* budynek mieszkalno-usługowy: 670 m²* bliski dostęp do rzeki Warty* dwa stawy, jeden zarybiony i oczyszczany - czynny przez cały rok* malowniczy strumień wypływający z lasuFunkcje i potencjał* idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, wellness & SPA, działalność edukacyjną* działalność usługowa prowadzona na miejscu - możliwość przejęcia* funkcje zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego* osobne księgi wieczyste dla obu budynków* brak wpisu do rejestru zabytków - pełna swoboda inwestycyjnaStandard i media* media: prąd, gaz, woda miejska, własna studnia, oczyszczalnia ścieków* ogrzewanie: pompa ciepła z zasobnikiem, piec na drewno, ogrzewanie elektryczne* oba budynki sprzedawane z wyposażeniem* jeden właściciel, pełna dokumentacjaRozkład pomieszczeń - wybrane informacjeBudynek mieszkalny 260 m²* parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, pom. gosp.* piętro: 3 pokoje, łazienka, hol 40 m²* piwnica: 30 m² (pompa ciepła + bojler)Budynek mieszkalno-usługowy 670 m²* parter: m.in. jadalnia 119 m², sala spotkań 93 m², ogród zimowy 48 m², 5 toalet, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze* poddasze: 6 pokoi 2-osobowych z prywatnymi łazienkami, mieszkanie z aneksem, duży strych (96 m²)Atuty nieruchomości* urokliwa, odosobniona lokalizacja z widokiem na las* bezpośredni dostęp do rzeki i taras nad stawem* duży potencjał inwestycyjny: możliwość organizacji eventów, sesji zdjęciowych, pobytów terapeutycznych* obiekt w pełni ogrodzony, z nasadzeniami, drzewami, kwiatami* niepowtarzalny klimat i prywatnośćCena ofertowa: 3 500 000 PLNMarcin Hoffmann+48883 672 894Prestestate

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat poznański

Ta oferta

3763 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 310 000 zł (37,4%).

• Domy.pl

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  2 190 000 zł

  −1 310 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Koniki Polne

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mściszewo II

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2,2 km

• Apteka

  Dr. Max

  2,3 km

• Park

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Murowana Goślina

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.