Dom z widokiem na Dolinę Warty

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z najpiękniejszym widokiem na Dolinę Warty - Rogalinek, ul. Północna.Szukasz przestrzeni i spokoju? Oferujemy wolnostojący dom z 6 pokojami, ogromnym tarasem i potencjałem na własny biznes w przyziemiu. Widok z okien na las i dolinę rzeki jest bezcenny i jedyny w swoim rodzaju. Blisko do stajni, szkół i Mosiny. Zapraszam!:: Atuty nieruchomości ::- Unikalne położenie - bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Warty i lasu- Przestrzeń - aż 300 m² powierzchni całkowitej- Funkcjonalność - 6 pokoi, w tym 5 niezależnych sypialni- Potencjał - przyziemie o pow. 100 m² idealne pod biuro lub warsztat:: Opis Nieruchomości ::Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 300 m², na działce o powierzchni 624 m². Głównym atutem domu jest jego położenie. Z okien kuchni oraz salonu rozpościera się kojący widok na zieleń Doliny Warty i las. To miejsce, gdzie przyroda zagląda do wnętrza domu.:: Układ pomieszczeń ::Parter - przestronny salon z jadalnią i wyjściem na bardzo duży taras (miejsce na letnią strefę relaksu)- duża, jasna kuchnia z oknem wychodzącym na panoramę Doliny Warty- sypialnia/gabinet- łazienka z prysznicem- garderoba- przedsionek (wiatrołap)Półpiętro i I Piętro- 4 ustawne sypialnie (jedna z dedykowaną garderobą)- łazienka z wannąPiwnica z garażem- duża przestrzeń gospodarcza, w której wcześniej prowadzona była działalność gospodarczaIdealne miejsce na biuro, warsztat, pracownię lub domową siłownię.- dodatkowa łazienka- garaż (1 stanowisko):: Stan techniczny ::- dom wybudowany w roku 2008 (zakończenie budowy)- wymaga odświeżenia lub remontu (w zależności od standardu, jaki chcą uzyskać nowi właściciele)- w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła)- główne ogrzewanie: olejowe- materiał budowy: cegła ceramiczna dziurawka / 8 cm styropian / cegła pełna / 12 cm styropian- ocieplenie dachu: wełna mineralna- dachówka ceramiczna- wentylacja grawitacyjna- media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz:: Lokalizacja ::Rogalinek to miejscowość doskonale skomunikowana z Poznaniem i Mosiną, będąca jednocześnie bramą do Rogalińskiego Parku KrajobrazowegoLeśne sąsiedztwo - poranna kawa z widokiem na las i kojącym śpiewem ptakówPrzestrzeń dla Twojej pasji - kilometry tras spacerowych idealnych dla właścicieli psów i fanów sportuKameralny charakter okolicy - spokojna okolica z dala od głównych arterii, w otoczeniu miłych sąsiadów.Miasto w zasięgu ręki - ciesz się spokojem wsi, nie rezygnując z szybkich wypadów do centrum Poznania- stajnie (Nivka, Mustang, Radi) - do 1,5 km- punkt widokowy i Łęgi Rogalińskie - 3 km- przedszkole - 1,1 km, - szkoła podstawowa - 1,5 km.- Mosina - 3,5 km, Biedronka/Lidl - 4,4 km, - stacja PKP Mosina - 5,1 km.- dojazd: Centrum Poznania (Stary Rynek) - ok. 20 kmZapraszam na prezentację, aby na żywo przekonać się, jak wyjątkowy widok oferuje ta nieruchomość![Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.]