NOWOCZESNA STODOŁA w Musułach ul. Graniczna - duża działka, garaż

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA – KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC (2%)Nowoczesne Osiedle w Sercu Natury – Musuły, tylko 25 minut od WarszawyPrestiżowa lokalizacja | Kameralna architektura | Bliskość naturyNowa inwestycja w podwarszawskich Musułach to idealne połączenie nowoczesnego designu, najwyższej jakości wykonania i doskonałej lokalizacji. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych powstaje tuż przy lesie, zaledwie 30 km od centrum Warszawy – z wygodnym dojazdem trasą S8.To propozycja dla osób ceniących życie w harmonii z naturą, bez kompromisów w zakresie komfortu i funkcjonalności.Lokalizacja i otoczeniePołożenie inwestycji w bezpośrednim osąsiedztwie rozległych terenów leśnych oraz rzeki Mrowna gwarantuje ciszę, świeże powietrze i unikalny mikroklimat. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych fizycznie i wszystkich, którzy szukają spokoju z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.Największe atuty lokalizacji:Szybki dojazd do Warszawy trasą S8 (ok. 25 minut)Bezpośrednie sąsiedztwo – Grodziska Mazowieckiego – jednej z trzech najlepiej rozwijających się gmin w PolsceSąsiedztwo lasów – codzienny kontakt z naturąCiche, kameralne otoczenie z dala od miejskiego zgiełkuArchitektura i standard wykończeniaCała inwestycja realizowana jest z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale oraz zastosowaniem nowoczesnych technologii.Projekt zakłada budowę dwóch rodzajów domów1. Nowoczesna stodoła – powierzchnia domów 177,50 m2 - w cenie od 1 199 000,00 zł2. Współczesny bliźniak – powierzchnia domów 160 m2 - w cenie od 999 000,00 złPierwszy rodzaj budynków to współczesna interpretacja klasycznej stodoły. "Nowoczesna stodoła" to minimalistyczna, elegancka bryła, doskonale wpisująca się w leśne otoczenie. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, zapewniając piękne widoki i mnóstwo naturalnego światła.Przemyślany układ pomieszczeń łączy funkcjonalność z przestronnością. Centralnym punktem domu jest imponujący salon o wysokości ok. 6m z aneksem kuchennym (ok. 55 m²) i efektowną antresolą, która potęguje wrażenie przestrzeni i otwartości. Przesuwne drzwi prowadzą bezpośrednio do ogrodu, łącząc wnętrze z naturą.Program funkcjonalny domu:5 pokoi duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 55 m22 lub 3 łazienki (w zależności od wybranego wariantu funkcjonalnego)PralniaRekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)Przestronny garaż w bryle budynkuOtwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogródKotłownia / pomieszczenie techniczne - w pełni wyposażonaDrugi rodzaj budynków "współczesny bliźniak" to połączenie minimalistycznej formy z maksymalnym komfortem użytkowania. Prosta, geometryczna bryła z eleganckim wykończeniem oraz spektakularne przeszklenia nadają całości wyjątkowego charakteru i otwierają dom na ogród. Symetryczna bryła, stonowana kolorystyka i wyważone detale architektoniczne tworzą harmonijną i spójną całość.Program funkcjonalny domu:5 pokoi duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 50 m22 lub 3 łazienki (w zależności od wybranego wariantu funkcjonalnegoGaraż w bryle budynkuOtwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogródKotłownia / pomieszczenie techniczne - w pełni wyposażonaStandard wszystkich zaprojektowanych przez naszych architektów domów obejmuje m.in.:Energooszczędne, trzyszybowe okna przesuwne w klasie A+*Rekuperację (wentylacja z odzyskiem ciepła) - *dotyczy Nowoczesnej stodołyInstalację pod klimatyzacjęTermiczne duże drzwi wejściowe z naświetlem bocznymOgrzewanie podłogoweSzerokie garaże z automatyczną bramąWysokie kondygnacjeDoskonałą izolację i trwałość konstrukcjiWszystkie nasze domy zaprojektowaliśmy z myślą o komforcie codziennego życia oraz możliwości indywidualnej aranżacji. Każdy detal – od elewacji z naturalnego drewna po wysokie i przestronne wnętrza, rekuperacji, dużych ogródkach – świadczy o wysokim standardzie inwestycji po wnętrza – świadczy o wysokim standardzie inwestycji.To idealna propozycja dla:Rodzin poszukujących bezpiecznej i spokojnej przestrzeniOsób pracujących zdalnie, które cenią kontakt z naturąKlientów oczekujących wysokiego standardu i estetykiInwestorów szukających prestiżowej lokalizacji z potencjałemOsób ceniących sobie szybki dojazd do WarszawyPodsumowanie kluczowych atutów inwestycji:Bliskość natury – bezpośrednie sąsiedztwo lasuŚwietna komunikacja – szybki dojazd do Warszawy trasą S8Kameralna zabudowa – prywatność i prestiżWysoki standard wykonania – nowoczesne technologieDuże przeszklenia – jasne i przestronne wnętrzaArchitektura – nowoczesna bryła inspirowana formą stodoły

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: domy 160–220 m² · Żabia Wola

Ta oferta

6755 zł/m²

Mediana okolicy

7275 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Musuły Dębowa

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Supersam

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  2,3 km

• Park

  2,4 km

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Żabiej Woli

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  5,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.