WSPÓŁCZESNY BLIŹNIAK - Nowoczesne domy w Musułach - duża działka garaż

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA – KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC (2%)Nowoczesne Osiedle w Sercu Natury – Musuły, tylko 25 minut od WarszawyPrestiżowa lokalizacja | Kameralna architektura | Bliskość naturyNowa inwestycja w podwarszawskich Musułach to idealne połączenie nowoczesnego designu, najwyższej jakości wykonania i doskonałej lokalizacji. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych powstaje tuż przy lesie, zaledwie 30 km od centrum Warszawy – z wygodnym dojazdem trasą S8.To propozycja dla osób ceniących życie w harmonii z naturą, bez kompromisów w zakresie komfortu i funkcjonalności.Lokalizacja i otoczeniePołożenie inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych oraz rzeki Mrowna gwarantuje ciszę, świeże powietrze i unikalny mikroklimat. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych fizycznie i wszystkich, którzy szukają spokoju z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.Największe atuty lokalizacji:Szybki dojazd do Warszawy trasą S8 (ok. 30 minut)Bezpośrednie sąsiedztwo – Grodziska Mazowieckiego – jednej z trzech najlepiej rozwijających się gmin w PolsceSąsiedztwo lasów – codzienny kontakt z naturąCiche, kameralne otoczenie z dala od miejskiego zgiełkuArchitektura i standard wykończeniaCała inwestycja realizowana jest z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale oraz zastosowaniem nowoczesnych technologii.Projekt zakłada budowę dwóch rodzajów domów1. Współczesny bliźniak – powierzchnia domów 160 m2 - w cenie od 999 000 zł do 1169000 zł2. Nowoczesna stodoła – powierzchnia domów 177,50 m2 - w cenie od 1 269000 zł do 1398000 złPierwszy rodzaj budynków "współczesny bliźniak" to połączenie minimalistycznej formy z maksymalnym komfortem użytkowania. Prosta, geometryczna bryła z eleganckim wykończeniem oraz spektakularne przeszklenia nadają całości wyjątkowego charakteru i otwierają dom na ogród. Symetryczna bryła, stonowana kolorystyka i wyważone detale architektoniczne tworzą harmonijną i spójną całość.Program funkcjonalny domu:5 pokoiduży salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej ok. 50 m22 lub 3 łazienki (w zależności od wybranego wariantu funkcjonalnego)Garaż w bryle budynkuOgrzewanie podłogoweStolarka okienna w klasie A+Otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogródKotłownia / pomieszczenie techniczne - w pełni wyposażonaDrugi rodzaj budynków to współczesna interpretacja nowoczesnej stodoły. Nowoczesna stodoła to minimalistyczna, elegancka bryła, doskonale wpisująca się w leśne otoczenie. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, zapewniając piękne widoki i mnóstwo naturalnego światła.Przemyślany układ pomieszczeń łączy funkcjonalność z przestronnością. Centralnym punktem domu jest imponujący salon z aneksem kuchennym (ok. 55 m²) i efektowną antresolą, która potęguje wrażenie przestrzeni i otwartości. Przesuwne drzwi prowadzą bezpośrednio do ogrodu, łącząc wnętrze z naturą.Program funkcjonalny domu:5 pokoiduży salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej ok. 55 m22 lub 3 łazienki (w zależności od wybranego wariantu funkcjonalnegoPralniaGaraż w bryle budynkuRekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)Otwarta strefa dzienna z antresolą i bezpośrednim wyjściem na ogródStolarka okienna w klasie A+Kotłownia / pomieszczenie techniczne - w pełni wyposażonaBardzo podobne osiedle domów zostało zrealizowane i oddane do użytkowania w Żółwinie (Podkowa Leśna) przy ul. Granicznej 24Standard wszystkich zaprojektowanych przez naszych architektów domów obejmuje m.in.:Energooszczędne, trzyszybowe okna przesuwne w klasie A+*Rekuperację (wentylacja z odzyskiem ciepła) - *dotyczy Nowoczesnych stodółInstalację pod klimatyzacjęTermiczne duże drzwi wejściowe z naświetlem bocznymOgrzewanie podłogoweSzerokie garaże z automatyczną bramąWysokie kondygnacjeDoskonałą izolację i trwałość konstrukcjiWszystkie nasze domy zaprojektowaliśmy z myślą o komforcie codziennego życia oraz możliwości indywidualnej aranżacji. Każdy detal – od elewacji z naturalnego drewna po wysokie i przestronne wnętrza, rekuperacji (dotyczy nowoczesnej stodoły), dużych ogródkach – świadczy o wysokim standardzie inwestycji po wnętrza – świadczy o wysokim standardzie inwestycji.To idealna propozycja dla:Rodzin poszukujących bezpiecznej i spokojnej przestrzeniOsób pracujących zdalnie, które cenią bezpośredni kontakt z naturąKlientów oczekujących wysokiego standardu i estetykiInwestorów szukających prestiżowej lokalizacji z potencjałemOsób ceniących sobie szybki dojazd do WarszawyPodsumowanie kluczowych atutów inwestycji:Bliskość natury – bezpośrednie sąsiedztwo lasuŚwietna komunikacja – szybki dojazd do Warszawy trasą S8Kameralna zabudowa – prywatność i prestiżWysoki standard wykonania – nowoczesne technologieDuże przeszklenia – jasne i przestronne wnętrza

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: domy 160–220 m² · Żabia Wola

Ta oferta

6244 zł/m²

Mediana okolicy

7192 zł/m²

Połowa ofert

6,8–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Musuły Dębowa

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Supersam

  1,6 km

  21 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Apteka

  2,3 km

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Żabiej Woli

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  5,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.