Gotowy dom parterowy, pompa ciepła, rekuperacja, cisza, łąki za płotem

Opis

Parterowy dom 122,4 m² na działce 631 m² w Mysłowicach-Morgach (ul. Wybickiego).3- linia zabudowy – za płotem tylko łąki.Dom jest już wybudowany - skończony w stanie deweloperskim! Dom można już obejrzeć na żywo i wprowadzić się w krótkim czasie.Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, BEZ PROWIZJI.W SKRÓCIE:122,4 m², wszystko na jednym poziomie – bez schodówDziałka 631 m²4 pokoje: salon z kuchnią + 3 sypialnie2 łazienki (w tym prywatna przy sypialni głównej)Salon z aneksem kuchennym ponad 42 m² z wyjściem na zadaszony taras w kształcie litery LOsobna garderoba 5,3 m² + duże pomieszczenie gospodarczeNiskie rachunki: pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogoweTylko 2 domy w inwestycji – żadnego osiedlowego tłokuOk. 15–20 min samochodem do centrum KatowicUKŁAD DOMU:Z jasnego holu wchodzisz do strefy dziennej – salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 42 m². Jest tu miejsce na dużą wyspę kuchenną, stół dla całej rodziny i wygodną strefę wypoczynku. Duże przeszklenia otwierają salon na taras, który otacza dom z dwóch stron – latem staje się drugim salonem. Strefa prywatna: sypialnia główna z wnęką garderobianą, oknem dachowym.Strefa rodzinna: dwa pokoje. Pierwszy 14,2 m² (z oknem dachowym i bezpośrednim wyjściem na działkę) oraz drugi 11,8 m² (pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny również z wyjściem na działkę). Obok łazienka dzienna z oknem.Całość uzupełnia osobna garderoba 5,3 m² na sezonowe rzeczy, walizki i sprzęt sportowy oraz duże pomieszczenie gospodarcze.NISKIE RACHUNKI, WYSOKI KOMFORTPompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domuRekuperacja – świeże powietrze bez otwierania okien, mniej kurzu i wilgociŚciany Silka 18 cm + wełna mineralna 18 cmOkna 3-szybowe, 7-komoroweRolety zewnętrzne podtynkoweInstalacja przygotowana pod klimatyzacjęSTAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE RÓWNIEŻ: elewację z tynku silikonowego i deski elewacyjnej, dach z orynnowaniem, drzwi zewnętrzne, tynki maszynowe, wylewki z izolacją, instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, kostkę brukową na podjeździe i dojściu, zadaszenie tarasu oraz gotową podłogę na tarasie.LOKALIZACJA: Mysłowice-Morgi – spokojna, zielona dzielnica z dobrym dojazdem do Katowic, Sosnowca, Jaworzna, Tychów, itd.Dom stoi w 3. linii zabudowy, więc obok jest tylko otwarta przestrzeń i łąki.Rano słychać ptaki, wieczorem ciszę.Prywatność, jakiej nie da żadne osiedle.Zapraszam na prezentację – także w weekendy.Oferta bezpośrednio od inwestora.Nie nawiązujemy współpracy z biurami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 120–160 m² · Mysłowice

Ta oferta

9804 zł/m²

Mediana okolicy

6583 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Morgi Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Bronisława Pukowca

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  360 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Brzęczkowice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Skrzat

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Apteka

  Dr. Max

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Vita s.c.

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.