Nowoczesny Dom Przy Lesie | Mysłowice, Brzęczkowice, Ul. Kolejowa

Opis

Cena od 779 000 zł | 138,35 m² | Prywatny ogród | Garaż | TarasOPIS NIERUCHOMOŚCISzukasz nowoczesnego domu z ogrodem, w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w Mysłowicach, w dzielnicy Brzęczkowice, przy ul. Kolejowej. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie lasu i terenów zielonych, co zapewnia wyjątkowe warunki do odpoczynku, spacerów i spędzania czasu z rodziną.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, komfort oraz możliwość stworzenia własnego miejsca do życia — bez rezygnacji z miejskich udogodnień.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:-Powierzchnia domu: 138,35 m²-Powierzchnia działki: od 285 m² do 359 m², w zależności od wybranego wariantu-Zabudowa: szeregowa-Kondygnacje: parter i piętro-Liczba sypialni: 3-Garaż: w bryle budynku-Dodatkowe miejsce postojowe-Prywatny, ogrodzony ogród-Taras przy salonie oraz dodatkowy taras na piętrze-Cena w stanie surowym zamkniętym: 779 000 zł-Cena w stanie deweloperskim podwyższonym: 999 000 złFUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort wszystkim domownikom, a brak skosów na piętrze ułatwia aranżację wnętrz.Parter:-przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,-kuchnia,-łazienka z WC,-wiatrołap,-przedpokój,-garaż w bryle budynku.Piętro:-trzy ustawne sypialnie,-sypialnia główna z garderobą,-łazienka,-komunikacja,-pralnia/kotłownia (piec gazowy na wyposażeniu),-taras.PRYWATNY OGRÓD I BLISKOŚĆ NATURYJednym z największych atutów nieruchomości jest własny, ogrodzony ogród z bezpośrednim wyjściem z salonu. To idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania, letnie grillowanie czy zabawę dzieci na świeżym powietrzu.Bliskość lasu i terenów zielonych pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie korzystać z wygody życia w mieście.SOLIDNE WYKONANIE I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIADom wybudowano w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.W standardzie znajdują się m.in.:-ocieplenie budynku,-elewacja wykończona tynkiem silikonowym,-energooszczędne okna trzyszybowe IGLO ENERGY CLASSIC,-rolety zewnętrzne PORTOS w kolorze grafitowym,-kondensacyjny piec gazowy Termet Ecocondens Gold Plus 25,-brama garażowa Wiśniowski z systemem KRISPOL,-utwardzony podjazd,-ogrodzona działka przygotowana do zagospodarowania ogrodu.Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i podkreślają nowoczesny charakter budynku.WYBIERZ STANDARD DOPASOWANY DO SIEBIEWariant 1 – stan surowy zamknięty: 779 000 złTo propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaplanować kolejne etapy prac i dostosować wykończenie domu do własnego gustu oraz budżetu.Wariant 2 – stan deweloperski podwyższony: 999 000 złW tym wariancie przewidziano m.in.:-instalację elektryczną,-instalację wodno-kanalizacyjną,-ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze i piętrze,-klimatyzację,-rekuperację,-instalację alarmową,-monitoring nieruchomości,-kompletny montaż osprzętu elektrycznego — gniazdek i włączników.Możliwość wykończenia pod klucz!Istnieje również możliwość wykończenia domu zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela.ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – MYSŁOWICE, BRZĘCZKOWICEDom łączy spokojne otoczenie terenów zielonych z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:-sklepy i markety,-szkoły i przedszkola,-centrum handlowe Brzęczki Park,-kościół,-tereny spacerowe i rekreacyjne.Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4, co ułatwia dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji śląskiej.Najważniejsze atuty nieruchomości:- Lokalizacja przy lesie i terenach zielonych- Doskonała komunikacja – blisko S1 i A4- Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe- Taras i duży prywatny ogród- Funkcjonalny układ bez skosów- Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach- Klimatyzacja i rekuperacja w standardzie deweloperskim- Możliwość wykończenia pod klucz- Idealny dom dla rodziny szukającej spokoju i komfortuTo więcej niż domTo miejsce, w którym dzieci mogą bezpiecznie dorastać, a dorośli odnaleźć równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. To codzienny kontakt z naturą, własny ogród i przestrzeń zaprojektowana tak, aby cieszyć przez lata.Jeżeli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody miasta – ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie.Zapraszamy do kontaktuSzanowni Klienci:TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU RABAT 10% NA ZAKUPY W LEROY MERLINNOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 120–160 m² · Mysłowice

Ta oferta

5631 zł/m²

Mediana okolicy

6583 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzęczkowice Rumiankowa

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Brzęczkowice

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Skrzat

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Vita s.c.

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Dworzec PKP

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.