Dom dwulokalowy Nakło

Opis

DOM DWULOKALOWY NA SPRZEDAŻ | NAKŁO NAD NOTECIĄ | BLISKO CENTRUM | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | GARAŻ | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji w Nakle nad Notecią, w bliskiej odległości od centrum miasta. Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz pozostałych udogodnień niezbędnych w codziennym życiu.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali.Budynek składa się z dwóch osobno funkcjonujących i wyodrębnionych lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni około 90 m². Dzięki niezależnemu układowi nieruchomość zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom, a jednocześnie daje szerokie możliwości wykorzystania.LOKAL NR 1 - PARTER - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 97,1 m²Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie składające się z:3 pokoi,dużej altany,kuchni,łazienki,dodatkowego pomieszczenia po dawnym zakładzie fryzjerskim z wejściem od strony ulicy.Pomieszczenie po byłym zakładzie fryzjerskim stanowi dodatkowy atut nieruchomości - istnieje możliwość jego wykorzystania jako lokalu usługowego, gabinetu, biura lub połączenia bezpośrednio z częścią mieszkalną, powiększając tym samym przestrzeń użytkową mieszkania.Lokal nr 1 jest obecnie w trakcie prac remontowych. Wykonywane są między innymi:nowe instalacje,tynki,wymiana okien,wymiana drzwi wejściowych.Mieszkanie zostanie przygotowane do dalszych prac wykończeniowych według własnej aranżacji przyszłego właściciela.LOKAL NR 2 - PIĘTRO - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 91,1 m²Na piętrze znajduje się drugi, niezależny lokal mieszkalny, w którego skład wchodzą:3 pokoje,kuchnia,łazienka,korytarz,duży taras.Przestronny taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, będąc dużym atutem tej części nieruchomości.DODATKOWE POMIESZCZENIA:Do nieruchomości przynależą również:garaż o powierzchni około 33,8 m²,piwnica o powierzchni około 30,6 m²,strych - dodatkowa przestrzeń możliwa do zagospodarowania.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCINieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania: idealna dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, możliwość niezależnego zamieszkania dwóch gospodarstw domowych, możliwość stworzenia nawet trzech mieszkań, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części usługowej, atrakcyjna propozycja inwestycyjna pod wynajem.Dużym atutem jest fakt, że nieruchomość jest bezczynszowa, co znacząco obniża koszty utrzymania. Dzięki własności domu właściciel ma większą swobodę w aranżacji i modernizacji przestrzeni.Najważniejsze atuty: lokalizacja blisko centrum Nakła nad Notecią, dwa niezależne lokale mieszkalne, łączna powierzchnia użytkowa około 188 m², możliwość dalszej adaptacji, garaż, piwnica i strych, część usługowa od strony ulicy, duży taras, brak czynszu, duży potencjał inwestycyjny.To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i możliwości stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nakielski

Ta oferta

2177 zł/m²

Mediana okolicy

2885 zł/m²

Połowa ofert

2–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pharma-Land

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nakło nad Notecią / Poznańska

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Krzywoustego

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Katolickie Nakło nad Notecią

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Nakło

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nakło nad Notecią

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rynarzewo

  16,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.