* Dom + warsztat + sklep (Kcynia, Dworcowa)

Opis

Dom w Kcyni | warsztat | sklep | usługi | Dworcowa | działka 1290m2Przedmiotem oferty jest niezależny budynek wielorodzinny w zabudowie stykowej, zlokalizowany na przestronnej działce w Kcyni przy ul. Dworcowej. Budynek przylega ścianą szczytową do sąsiedniej zabudowy (co znacznie zmniejsza koszty ogrzewania i zapobiega wychładzaniu ściany), jednak stanowi całkowicie odrębną własność, z niezależną Księgą Wieczystą i własną dużą działką.To propozycja dla wielopokoleniowej rodziny, inwestora szukającego gotowca pod wynajem (3 odrębne mieszkania) lub przedsiębiorcy, który chce połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności gospodarczej!GŁÓWNY BUDYNEK MIESZKALNY (układ pomieszczeń)Budynek został solidnie zbudowany z cegły. Stan techniczny jest dobry, wnętrza przeznaczone do odświeżenia lub częściowego remontu w zależności od pomieszczenia.A. PARTER (wejście bezpośrednie):- kuchnia z łazienką - ok. 17 m2- mały pokój (przejściowy) - ok. 11 m2- duży, jasny pokój - ok. 16 m2B. PIĘTRO (wejście zewnętrznymi schodami): - kuchnia z łazienką (do wykończenia/aranżacji) - ok. 17 m2- bardzo przestronny, duży pokój - ok. 27 m2C. PODDASZE NIEUŻYTKOWE:- dodatkowa przestrzeń ok. 44 m2 na przechowywanie, do własnego zagospodarowania.PARTEROWA DOBUDÓWKA (niezależne mieszkanie ok. 53 m2)Z tyłu, za budynkiem głównym, znajduje się komfortowa część parterowa z wydzielonym, dużym mieszkaniem, w którego skład wchodzą:- korytarz / przedpokój - ok. 10 m2- przestronna kuchnia z łazienką - ok. 14 m2- duży pokój przejściowy - ok. 18 m2- wygodna sypialnia - ok. 11 m2ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I USŁUGOWENa działce stoją również dwa przyległe budynki o ogromnym potencjale komercyjnym:- garaż / warsztat - idealny do własnego użytku lub pod działalność motoryzacyjną/rzemieślniczą.- dawny lokal usługowy (sklep) - część sprzedażowa o pow. ok. 18 m2 wraz z zapleczem ok. 29 m2 (magazyn i pokój socjalny) oraz łazienką z toaletą (ok. 3 m2). Świetne miejsce na ciche usługi, e-commerce lub biuro.DZIAŁKA I OGRÓDNieruchomość stoi na dużej działce (pow. 1290 m2). Teren jest całkowicie ogrodzony (siatka oraz trwały płot betonowy).Za ciągiem budynków znajduje się wspaniały, duży ogród - zielona oaza spokoju, ukryta przed zgiełkiem ulicy. Rosną tu drzewa owocowe i liczne nasadzenia. Znajdziesz tu mnóstwo wyznaczonej przestrzeni na rekreację, wypoczynek oraz miejsce gospodarcze.MEDIA I OGRZEWANIENieruchomość jest w pełni uzbrojona i przystosowana do współczesnych standardów:- prąd, woda, gaz doprowadzone do budynku.- kanalizacja miejska.Ogrzewanie pomieszczeń mieszkalnych realizowane jest w bardzo wygodny i bezobsługowy sposób za pomocą nowoczesnych, gazowych pieców dwufunkcyjnych.LOKALIZACJA (Kcynia, ul. Dworcowa)Położenie to jeden z wielu atutów tej nieruchomości. Działka znajduje się w bliskim zasięgu wszystkich najważniejszych punktów miasta:- Dworzec PKP (ul. Dworcowa 17) - ulica, na której leży nieruchomość, prowadzi wprost do dworca (zaledwie ok. 250 m spacerem).- ścisłe centrum miasta (Rynek) - ok. 700 m (niecałe 10 minut piechotą).- supermarket (np. Biedronka przy ul. Poznańskiej) - dojazd samochodem zajmuje zaledwie 3 minuty.- Szkoła Podstawowa - ok. 1 km spokojną, miejską drogą.- bliskie otoczenie (MGOPS, poczta, warsztaty w sąsiedztwie) sprzyja prowadzeniu własnej działalności biznesowej.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomościOpiekun ofertySławomir LaskowskiSpecjalista ds. nieruchomościKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nakielski

Ta oferta

2000 zł/m²

Mediana okolicy

2177 zł/m²

Połowa ofert

2–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Apartament

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Nieruchomości Apartament

  499 900 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  499 900 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  499 900 zł

  Zobacz

• Gethome

  NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

  499 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przy Przychodni

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kcynia / Dworcowa (Dworzec Kolejowy)

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gołańcz

  13,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pałuki

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.