Dom 280m2| Duża działka| Nałęczów

Opis

Działka o powierzchni 3895 m² z możliwością podziału na 2 działki budowalne (oraz opcją dokupienia trzeciej - 1255 m²)Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ponad 280 m² z dużą działką w Nałęczowie.To nie jest zwykła oferta domu. To połączenie komfortowej przestrzeni do życia z możliwością realnego zysku.DOM* powierzchnia: ok. 282 m² (parter 204,7 m² + piętro 77,2 m²).* 6 pokoi* 2 łazienkiFunkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń, wydzielone dwie niezależne części. Dom daje komfort mieszkania i elastyczność aranżacji. Gotowy do zamieszkania - bez konieczności pilnych nakładów.DODATKOWO garaż 2-stanowiskowy.DZIAŁKA* powierzchnia: 3895 m² lub 5150 m²* ogród zagospodarowany* teren ogrodzony + brama automatyczna* kształt prostokątny - idealny pod dalszy podziałWARIANT 1 CENA 1 999 000 ZŁ* łączna powierzchnia: 3895 m²* w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanejWARIANT 2 CENA 2 280 000 ZŁ* łączna powierzchnia 5150 m²* w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanej + trzecia działka o pow. 1255 m²Możliwości:* sprzedaż wydzielonych działek* budowa kolejnych domów* inwestycja pod wynajem lub pensjonat* lub prywatna, duża przestrzeń do życiaSTANDARD I STAN TECHNICZNY* rok budowy: 2002* materiał: pustak ceramiczny* dachówka ceramiczna - bardzo dobry stan dach ocieplony i nowe okna dachowe (2025)* ogrzewanie gazowe* media: prąd, gaz, woda, kanalizacjaLOKALIZACJA* Nieruchomość położona jednej z najbardziej pożądanych części Nałęczowa. Cicha, zielona okolica. W bliskiej odległości wąwozy lessowe i tereny spacerowe* Około 1,5 km do Paru Zdrojowego * Szybki dojazd do centrum - kilka minutPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki podziałowi działki:* możesz odzyskać znaczną część wartości nieruchomości* możliwość budowy kolejnych nieruchomości* inwestycja łączy funkcję mieszkalną i zarobkowąDLACZEGO WARTO?* elastyczne warianty zakupu * prestiżowa lokalizacja uzdrowiskowa* świeże modernizacje (2025)* duży potencjał inwestycyjny

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat puławski

Ta oferta

7091 zł/m²

Mediana okolicy

6946 zł/m²

Połowa ofert

4,2–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zych Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Zych Nieruchomości

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Zych Nieruchomości

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Gethome zniknęło 2026-10-15

  Zych Nieruchomości

  1 999 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Kolorowe Kredki

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  W Belwederze

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nałęczowie

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.