3 Etap Nowe Segmenty w stanie deweloperskim

Opis

3 ETAP   - NOWOŚĆ 2026r  - SEGMENT ŚRODKOWY Z DUŻA DZIAŁKĄ ok.300m2                  GOTOWE DO ODBIORU! Nieborowice - Segment środkowy z garażem 121m2 , duża działka około 300m2! W CENIE : ROLETY, TARAS z płyt gresowych, okno tarasowe SmartSlide, sufity podwieszane! U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-) BIURO SPRZEDAŻY 0% PCC 0% PROWIZJI 0zł DORADZTWO KREDYTOWE Polecamy do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej dwulokalowe w Nieborowicach. Położone na atrakcyjnym nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych w doskonałej lokalizacji, w niewielkiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, market, ośrodek zdrowia, przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo dobra komunikacja w kierunku Gliwic, Rybnika, Knurowa oraz węzła autostrady A1 - A4. - Oferta dotyczy segmentu środkowego (3 etap budowy) o powierzchni użytkowej z garażem 121m2 z 3 sypialniami i garderobą. Działka o powierzchni około 300m2 Cena zakupu w stanie deweloperskim (bez uzbrojenia kotłowni) z przeniesieniem pozwolenia na budowę  845.000zł brutto + 10.000zł udział w drodze z brukowaniem. Segmenty zewnętrzne w stanie deweloperskim z działką o powierzchni około 500m2 w cenie  939.000zł brutto + 10.000zł udział w drodze z brukowaniem. - Działka / uzbrojenie: - przyłącze energetyczne o mocy 7,5 kW, dostawca: Tauron Sp. z o.o. - przyłącze wody, dostawca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - przyłącze gazowe, dostawca GSG Sp. z o.o. w Zabrzu - przyłącze kanalizacyjne, odbiorca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - udział w drogach wewnętrznych osiedla: drogi utwardzone (docelowo drogi wybrukowane - dopłata 10tys.brutto) - oświetlenie drogi : lampy solarne led Zakres stanu deweloperskiego zawiera: - ławy żelbetowe - ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25cm ,ocieplane styropianem gr. 20 cm - strop filigranowy - ściany wewnętrzne pustak ceramiczny - tynk zewnętrzny: silikonowy , cokół: tynk żywiczny - dach pokryty dachówką ceramiczną, kolor grafitowy - kompletne orynnowanie aluminiowe/pcv - okna PCV, pakiet trzyszybowy, jednostronny kolor antracyt - okno tarasowe SmartSlide ! (system przesuwny) - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe kolor antracyt - brama garażowa segmentowa (napęd w opcji dodatkowej) - schody żelbetowe - instalacja elektryczna; punkty zakończone kostką, na etapie budowy wg wskazań klienta (w cenie max. 100 punktów) - instalacja c.o.: instalacja ogrzewania podłogowego parter i poddasze (wycena nie obejmuje uzbrojenia kotłowni i pieca gazowego c.o. z zasobnikiem cwu ) - instalacja wod-kan : do punktów odbioru - tynki wewnętrzne : gipsowe maszynowe na ścianach - wylewki cementowe - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym ! - ocieplenie dachu natryskowe , piana PUR ! (bez ocieplenia strychu opcja dodatkowa) - sufity podwieszane na piętrze i połacie wykończone płytami g-k na stelażu wraz z spoinowaniem, szlifowaniem i gruntowaniem ! - podjazd i podejście do domu wybrukowane - ogrodzenie z 3 stron w części ogrodu - taras z płyt gresowych (około 24m2) - Opcje dodatkowo płatne: - opaska z kostki brukowej (przy segmentach zewnętrznych) - uzbrojenie kotłowni :kotłownia gazowa lub pompa ciepła - sufity podwieszane parter (w standardzie strop filigranowy) - schody drewniane - wykończenie wnętrza ` pod klucz `, kafelkowanie, malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, schody drewniane - aranżacja projektowa i wykonanie ogrodu - instalacja alarmowa - fotowoltaika - pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej - instalacja centralnego odkurzacza - ocieplenie strychu pianą PUR Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek (użyj formularza kontaktowego) BIURO SPRZEDAŻY 0% PROWIZJI i PODATKU PCC - Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową. Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088 Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · Pilchowice

Ta oferta

6983 zł/m²

Mediana okolicy

7828 zł/m²

Połowa ofert

6–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nieborowice Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Nieborowice Sp. z o.o.

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Żernicy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Aptekarius

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Pilchowice

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.