Dom 164 m2 z poddaszem i garażem_działka 1049 m2

Opis

6 - POKOJOWY DOM z poddaszem, w bardzo dobrej lokalizacji w Niedrzwicy Dużej ! Sprzedam nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, położony w Niedrzwicy Dużej, na działce o powierzchni 1049 m2. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.  Nieruchomość usytuowana w otoczeniu terenów zielonych (rzeka, stawy, las), pól oraz nowopowstającej zabudowy jednorodzinnej. Tylko 500 m do przystanku bus i ok. 16 km od Lublina. Dojazd do centrum miasta zajmie ok. 20 min. Działka położona ok 280 m od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd drogą utwardzoną tłuczniem. Dom dla 4-6 osobowej rodziny, realizowany wg. projektu Dom w Malinówkach 11 (GA), pracowni architektonicznej Archon. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia całkowita:  164,51  m2 Powierzchnia użytkowa: 139,97 m2 + garaż 18,03 m2 + kotłownia 6,51 m2 Powierzchnia działki:  1049 m2   Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru: - salon + jadalnia 28,03 m2 - kuchnia - 9,14 m2 - łazienka - 3,60 m2 - pokój - 10,64 m2 - garderoba - 3,80 m2 - spiżarka - 5,50 m2 (2,01 m2) - wiatrołap - 4,51 m2 - kotłownia - 6,51 m2 - garaż - 18,03 m2 Łączna powierzchnia parteru wynosi 89,76 m2, zaś użytkowa 86,27 m2. Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza: Pokój - 15,30 m2 (12,19 m2) Pokój - 14,36 m2 (11,46 m2) Pokój - 14,05 (12,01 m2) Pokój  - 12,61 m2 (10,78 m2) garderoba - 8,21 m2 (6,54 m2) łazienka - 7,34 m2 (5,83 m2) pomieszczenie gospodarcze - 6,73 m2 (5,38 m2) korytarz - 8,57 m2 klatka schodowa - 5,49 m2 Powierzchnia poddasza wynosi 92,66 m2 (użytkowa 78,25 m2) Stan techniczny budynku: Budynek w stanie surowym zamkniętym. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, klejonego, docieplone styropianem 20 cm. Tynk elewacyjny dwukolorowy + tynk mozaikowy. Okna pcv 3-szybowe, 6-komorowe, firmy Dobroplast, w ciepłej ramce. Dach kryty blachodachówką firmy Bratex 'Scandinavia'. Nowoczesny strop z technobetonu. Podłoga - wylewka betonowa. Posadzka wstępna z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną. Schody - betonowe. Brama garażowa firmy Wiśniowski, segmentowa z napędem. Drzwi zewnętrzne stalowe, w ciepłej ramce, polskiego producenta DOORsystem z 3-letnią gwarancją. Dostępne media: sieć gazowa (w działce), energia elektryczna (w działce) oraz sieć wodociągowa (w działce). Do odbioru ścieków wykonano szambo. Światłowód obok działki w drodze dojazdowej. ~~ Zakup bez podatku pcc.~~ Zapraszam do kontaktu :) Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne oraz opłaty wpisów wieczystoksięgowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: domy 120–160 m² · powiat lubelski

Ta oferta

5323 zł/m²

Mediana okolicy

7456 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.