DOM 143 m² | 30 AR | PKP | 24 MIN DO KRAKOWA

Opis

CENA: 699 000 ZŁ Szukasz domu z dużą działką, ale jednocześnie chcesz mieć szybki i wygodny dostęp do Krakowa? W Niedźwiedziu, gmina Słomniki, na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 143,59 m², znajdujący się w stanie surowym zamkniętym, wraz z działką o powierzchni około 3000 m² oraz wolnostojącym garażem / budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy około 51 m². NAJWIĘKSZY ATUT? KOLEJ W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE Stacja PKP Niedźwiedź znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od nieruchomości. Pociągiem można dotrzeć do Krakowa Głównego w około 24 minuty. To oznacza możliwość mieszkania poza Krakowem i jednocześnie wygodnego dojazdu do centrum bez codziennego stania w korkach. To szczególnie dobre rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie. W okolicy funkcjonuje również komunikacja autobusowa, w tym połączenie Słomniki – Niedźwiedź PKP. DOM – 143,59 M² Budynek posiada:143,59 m² powierzchni użytkowej206,52 m² powierzchni całkowitej116,20 m² powierzchni zabudowyparter + poddasze użytkoweDom znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, co pozwala nowemu właścicielowi przeprowadzić dalsze prace i wykończyć nieruchomość zgodnie z własnym gustem oraz potrzebami. WYKONANO M.IN.:fundamenty,ściany konstrukcyjne,strop żelbetowy,schody,konstrukcję dachu,pokrycie dachu blachą,stolarkę okienną – zamontowaną w lutym 2025 roku.Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy z ciągłością wpisów. DO WYKONANIA POZOSTAJĄ M.IN.:ocieplenie budynku i elewacja,ocieplenie i wykończenie poddasza,instalacje wewnętrzne,tynki,wylewki,prace wykończeniowe.Projekt przewiduje m.in. ogrzewanie gazowe, zbiornik LPG oraz indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej. DZIAŁKA OK. 3000 M² Duża działka daje przede wszystkim przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia własnego otoczenia domu. Można zaplanować tutaj m.in.:ogród,strefę wypoczynku,taras,plac zabaw,altanę,basen,dodatkowe miejsca postojowe,zaplecze gospodarcze.WAŻNA INFORMACJA O DZIAŁCE Działka ma charakter zagrodowy. Jest to istotna informacja dla osób planujących zakup nieruchomości i przed podjęciem decyzji należy zweryfikować możliwości jej zagospodarowania w odniesieniu do indywidualnej sytuacji nabywcy oraz obowiązujących przepisów i dokumentacji planistycznej. Jednocześnie taki charakter nieruchomości pozwala zachować jej dużą powierzchnię i bardziej przestronny, podmiejski charakter, co może być atrakcyjne dla osób szukających większego terenu poza miastem. GARAŻ / BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 51 M² Na działce znajduje się dodatkowo wolnostojący garaż / budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 51 m². Może stanowić praktyczne zaplecze dla domu – miejsce na samochody, narzędzia, sprzęt ogrodowy czy przechowywanie rzeczy. LOKALIZACJA Niedźwiedź, gmina Słomniki, powiat krakowski. Największą przewagą lokalizacji jest połączenie spokojnego otoczenia z bardzo dobrym dostępem do Krakowa. Niedźwiedź Kraków Główny: około 24 minuty Stacja kolejowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Dzięki temu codzienny dojazd do Krakowa może odbywać się bez konieczności korzystania z samochodu. DLA KOGO? Nieruchomość może zainteresować osoby, które:chcą mieszkać poza Krakowem,potrzebują dużej działki,chcą samodzielnie wykończyć dom,cenią prywatność i przestrzeń,pracują lub uczą się w Krakowie,chcą korzystać z szybkiego połączenia kolejowego,akceptują zagrodowy charakter działki.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Dom: 143,59 m² powierzchni użytkowej Działka: ok. 3000 m² Garaż / budynek gospodarczy: ok. 51 m² Stan: surowy zamknięty PKP: kilkadziesiąt metrów od domu Kraków Główny: ok. 24 min pociągiem Aktualne pozwolenie na budowę + dziennik budowy Cena: 699 000 zł (użyj formularza kontaktowego) Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. PRICE: PLN 699,000 Are you looking for a house with a large plot of land, but also want quick and convenient access to Krakow? In Niedźwiedź, Słomniki commune , for sale a detached house with a usable area of 143.59 m² , in a closed shell condition , together with a plot of approximately 3000 m² and a detached garage/outbuilding with a built-up area of approximately 51 m² . THE BIGGEST ADVANTAGE? THE RAILWAY IN THE IMMEDIATE VICINITY The Niedźwiedź railway station is located only a few dozen meters from the property. By train you can reach Krakow Główny in approximately 24 minutes . This means the possibility of living outside Krakow and at the same time having convenient access to the city center without having to stand in traffic jams every day. This is a particularly good solution for people working or studying in Krakow. There is also bus transport in the area, including the Słomniki – Niedźwiedź PKP connection. HOUSE – 143.59 M² The building has: 143.59 m² of usable area 206.52 m² of total area 116.20 m² of building area ground floor + attic The house is currently in a closed shell state , which allows the new owner to carry out further work and finish the property according to their own taste and needs. PERFORMED, AMONG OTHERS: foundations, structural walls, reinforced concrete ceiling, stairs, roof structure, sheet metal roof covering, window joinery – installed in February 2025. The property has a current building permit and a construction log with continuous entries . THE FOLLOWING THINGS REMAIN TO BE DONE: building insulation and facade, insulation and finishing of the attic, internal installations, plasters, spouts, finishing works. The project includes gas heating, an LPG tank, and a customized sewage management solution. PLOT APPROX. 3000 M² A large plot provides, above all , space, privacy and the opportunity to create your own home environment . You can plan here, among other things: garden, relaxation area, terrace, playground, gazebo, swimming pool, additional parking spaces, economic base. IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE PLOT The plot has a farm character. This is important information for people planning to purchase real estate and before making a decision, it is necessary to verify the possibilities of its development in relation to the individual situation of the buyer and the applicable regulations and planning documentation. At the same time, this nature of the property allows it to retain its large area and a more spacious, suburban character , which may be attractive to those looking for a larger area outside the city. GARAGE / OUTDOOR BUILDING – APPROX. 51 M² On the plot there is also a detached garage/outbuilding with a building area of approximately 51 m² . It can be a practical addition to your home – a place for cars, tools, garden equipment, or storage. LOCATION Niedźwiedź, Słomniki commune, Kraków district. The greatest advantage of the location is the combination of a quiet environment with very good access to Krakow. Bear Kraków Główny: about 24 minutes The railway station is located in the immediate vicinity of the property. Thanks to this, daily travel to Krakow can be done without the need to use a car. FOR WHOM? The property may be of interest to people who: want to live outside Krakow, they need a large plot of land, want to finish the house themselves, they value privacy and space, work or study in Krakow, want to use a fast rail connection, they accept the farm character of the plot. MOST IMPORTANT INFORMATION House: 143.59 m² of usable area Plot: approx. 3000 m² Garage/outbuilding: approx. 51 m² Condition: raw closed PKP: several dozen meters from the house Krakow Main Station: approx. 24 min by train Current building permit + construction log Price: PLN 699,000 (użyj formularza kontaktowego) Please contact me and arrange a presentation. The information contained in this announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code, but is for informational purposes only and may be updated.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: domy 120–160 m² · powiat limanowski

Ta oferta

4888 zł/m²

Mediana okolicy

6075 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości