SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 257 m² - 5 pokoi Niemcz, Osielsko

Niemcz, Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 257,92 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7056 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 056 zł/m²
Mediana okolicy: 10 416 zł/m²; ta oferta: −32,3%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 257,9 m² (Niemcz, Niemcz) kosztuje 7 056 zł za m² — 32,3% mniej niż mediana 10 416 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż Villa nowoczesna w Niemczu 257,92 m2. Rok budowy 2026r. Cena stan surowy zamknięty 1820 000 zł netto plus 8% Vat. Podwyższony stan deweloperski 2800 000 zł Powierzchnia działki: 1100 m² Powierzchnia użytkowa: 257,92 Liczba pokoi: 5 Dom w stanie surowym zamkniętym w Centrum Niemcza przy lesie, powierzchnia użytkowa 257,92 m2 , działka 1100 m2 , strych. Przewidywany termin zakończenia stanu surowego zamkniętego do końca września 2026 Stan surowy zamknięty zawiera: Konstrukcję fundamentową Ściany konstrukcyjne (nośne) Stropy i podciągi Duże , dwukondygnacyjne , przestronne okna trzyszybowe na niemieckich profilach aluminiowych Dach - kompletna więźba dachowa, pokrycie dachowe oraz orynnowanie Komin - wymurowane przewody wentylacyjne i dymowe. Elementy pionowe - schody wewnętrzne wylewane z betonu Tarasy Ogrodzenie LOKALIZACJA Niemcz to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w gminie Osielsko - spokojna, zielona, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Bydgoszczą. W pobliżu znajdują się: Szkoła podstawowa Przedszkole i żłobek Przystanek autobusowy Sklepy spożywcze Galeria Osielsko Biedronka Restauracje i hotel Przychodnia stomatologiczna i rehabilitacyjna Boiska sportowe Myślęcinek - Leśny Park Kultury i Wypoczynku Ogród Botaniczny Dom w trakcie budowy, możliwość zakupu w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie wraz z odbiorami 2.800.000 zł, do ceny należy doliczyć podatek vat 8% - przewidywany termin zakończenia budowy w stanie deweloperskim - listopad 2026 Na indywidualne zamówienia możliwość wykończenia domu wraz z basenem. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ wyjatkowej Villi w Niemczu. Prohouse Real Estate Eliza .510 077 076

Parametry i stan nieruchomości

GminaOsielsko

Pow. całkowita257,92 m²

Pow. działki1 100 m²

PowiatBydgoski

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

32,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Osielsko

Ta oferta: 7056 zł/m²
Mediana okolicy: 10 416 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 820 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Prohouse Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niemcz / Pod Wierzbami
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrówko
520 m
7 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Maksymilianowo
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
4,4 km