Idealna przestrzeń w sercu Niemcza

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zamieszkaj w sercu Niemcza! Przestrzenny dom z dużym, zadbanym ogrodem! Lokalizacja: Niemcz Cena: 1 250 000 zł Wyjątkowy dom w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Niemcza! Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż komfortowy, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny położony w centralnej, spokojnej i najbardziej pożądanej części Niemcza - zaledwie kilka minut od granicy Bydgoszczy. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, wygody i prywatności, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości miasta i pełnej infrastruktury. Opis nieruchomości Powierzchnia całkowita: 171,4 m² Powierzchnia działki: 707 m² - ogrodzona, w pełni zagospodarowana, z pięknym, zadbanym ogrodem i podjazdem z kostki brukowej Ogrzewanie: piec olejowy Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, światłowód Dodatkowo: zewnętrzna piwniczka/spiżarnia, drewniane schody, monitoring, okna antywłamaniowe Układ pomieszczeń Parter Salon: 46,8 m² - przestronny, jasny, z dużymi oknami i wyjściem bezpośrednio do ogrodu Kuchnia: otwarta, funkcjonalna, idealna do wspólnego gotowania i rodzinnych spotkań Łazienka: 3,6 m² Korytarz: 2,0 m² Kotłownia: 7,5 m² Garaż: 17,9 m² z bezpośrednim wejściem z domu Łączna powierzchnia parteru: ok. 95-97 m² Półpiętro Pokój: 25,6 m² - idealny na sypialnię główną z możliwością wydzielenia garderoby Piętro Pokój 2: 14,1 m² Pokój 3: 17,3 m² Pokój 4: 11,0 m² Łazienka: 8,4 m² Hall/półpiętro: 5,6 m² Ogród i otoczenie Dobrze utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami, tarasem wypoczynkowym i ścieżkami z kostki brukowej tworzy prawdziwy prywatny azyl. To idealne miejsce na relaks, rodzinne spotkania i letnie przyjęcia w otoczeniu zieleni. Ogród został zaplanowany tak, aby zapewnić maksimum prywatności i funkcjonalności - jest tu przestrzeń na strefę rekreacyjną, ognisko, basen czy altanę. Duży atut: tył działki graniczy z terenem gminnym bez zabudowy - dzięki temu ogród jest cichy i kameralny, bez sąsiadów od tyłu! Z ogrodu prowadzi furtka prosto na plac zabaw, siłownię zewnętrzną oraz kompleks sportowy ORLIK (boisko i kort do koszykówki) oraz do świetlicy wiejskiej. Lokalizacja Dom znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części Niemcza - spokojnej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. W bliskiej odległości: Szkoła podstawowa - 200 m Przedszkole „Tęczowa Kraina” - 500 m Sklepy, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej - 200 m Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Niemcz od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w aglomeracji bydgoskiej. Doskonały dojazd do centrum Bydgoszczy (10-15 minut). Ulica asfaltowa, z chodnikami i oświetleniem - bezpieczna i przyjazna rodzinom. Stan prawny Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń. Dodatkowo Do ogłoszenia dołączone są zdjęcia wnętrza, ogrodu oraz szczegółowy rzut nieruchomości. Zdjęcia pokoi na półpiętrze i piętrze zostały opróżnione z mebli przy pomocy AI. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Marta Strelczuk516 313 277 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marta Strelczuk510778487marta@ideanieruchomosci.com