Niemcz, segment, 4 pokoje, garaż, ogródek

Opis

Czy szukasz nowoczesnego segmentu w Niemczu, gdzie po pracy możesz odpocząć na własnym tarasie pod markizą, a zimą nie martwić się wysokimi rachunkami za ogrzewanie?Zależy Ci na garażu, klimatyzacji, światłowodzie i rozwiązaniach, które realnie podnoszą komfort codziennego życia?A może szukasz miejsca, gdzie możesz wprowadzić się bez kosztownych remontów i cieszyć się funkcjonalnym układem dla rodziny?Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru po tej nieruchomości – tam najlepiej poczujesz klimat tego miejsca i zobaczysz wszystkie detale, które wyróżniają tę ofertę na tle innych segmentów w Niemczu.Na sprzedaż nowoczesny segment położony na cenionym osiedlu Olszynki w Niemczu. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o powierzchni 104,65 m2 według księgi wieczystej, w skład której wchodzi również garaż 15,12 m2 oraz kotłownia 2,59 m2.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu bez kompromisów – z prywatnym ogródkiem, garażem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i bardzo rozsądnymi kosztami utrzymania.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIParter:- przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras oraz ogródek- toaleta- garaż- kotłownia- wiatrołap i komunikacjaPiętro:- trzy ustawne sypialnie- dwie łazienki- korytarzDODATKOWE ATUTY:- ogródek o powierzchni 45,08 m2- przedogródek 44,12 m2- prywatny podjazd- trzy klimatyzacje – w salonie, sypialni oraz korytarzu- rolety zewnętrzne na parterze- duża markiza tarasowa sterowana pilotem- światłowód- zmiękczacz wody- liczne zabudowy stałe wykonywane pod wymiar- okna trzyszybowe- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny- bardzo dobre parametry termoizolacyjne – ocieplenie styropianem 20 cm- koszty ogrzewania i ciepłej wody około 5–6 tys. zł rocznie- garaż z instalacją siły, dzięki czemu ładowanie auta elektrycznego nie stanowi problemu- automatyczne podlewanie ogrodu dyszami oraz systemem kropelkowymLOKALIZACJANiemcz od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Bydgoszczą. To miejsce wybierają osoby, które chcą połączyć szybki dojazd do miasta z większym spokojem, nowoczesną zabudową i codziennym komfortem życia.Osiedle Olszynki to kameralna i uporządkowana zabudowa, która daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny spacerowe oraz infrastruktura potrzebna do wygodnego życia rodzinnego.STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIENieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania. Właściciele zadbali zarówno o komfort codziennego użytkowania, jak i praktyczne rozwiązania techniczne, które realnie wpływają na wygodę oraz niższe koszty eksploatacji.To jedna z tych ofert, gdzie już po wejściu czuć, że wszystko zostało dobrze przemyślane – od klimatyzacji, przez zabudowy, aż po rozwiązania związane z ogrodem i energooszczędnością budynku.W ostatnich latach segmenty w Niemczu cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem, szczególnie te, które oferują nowoczesne rozwiązania techniczne, garaż oraz prywatny ogródek. Gotowe do zamieszkania nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się stosunkowo rzadko, dlatego tego typu oferta może zainteresować zarówno rodziny, jak i osoby szukające spokojniejszej alternatywy dla miasta.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej nieruchomości.Paweł Sujkowski – agent nieruchomości w Bydgoszczy, który do każdej oferty tworzy film.Simple Dom577 008 933Jeśli planujesz sprzedaż swojej nieruchomości w Bydgoszczy lub okolicach – zapraszam do współpracy. Do każdej oferty przygotowuję profesjonalny film, zdjęcia, wirtualny spacer oraz kompleksową strategię marketingową.Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Pobierana jest prowizja od kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Osielsko

Ta oferta

9747 zł/m²

Mediana okolicy

7561 zł/m²

Połowa ofert

6,7–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Simple DOM wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Simple

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Simple

  1 020 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Simple DOM

  1 020 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Simple

  1 020 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemcz / Kasprowicza

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrówko

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Świetlica szkolna

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rynkowo Wiadukt

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.