Niemcz, segment, 4 pokoje, garaż, ogródek

Opis

Czy szukasz nowoczesnego segmentu w Niemczu, gdzie po pracy możesz odpocząć na własnym tarasie pod markizą, a zimą nie martwić się wysokimi rachunkami za ogrzewanie?Zależy Ci na garażu, klimatyzacji, światłowodzie i rozwiązaniach, które realnie podnoszą komfort codziennego życia?A może szukasz miejsca, gdzie możesz wprowadzić się bez kosztownych remontów i cieszyć się funkcjonalnym układem dla rodziny? Dom dostępny od ręki.Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru po tej nieruchomości – tam najlepiej poczujesz klimat tego miejsca i zobaczysz wszystkie detale, które wyróżniają tę ofertę na tle innych segmentów w Niemczu.Na sprzedaż nowoczesny segment położony na cenionym osiedlu Olszynki w Niemczu. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o powierzchni 104,65 m2 według księgi wieczystej, w skład której wchodzi również garaż 15,12 m2 oraz kotłownia 2,59 m2.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu bez kompromisów – z prywatnym ogródkiem, garażem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i bardzo rozsądnymi kosztami utrzymania.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIParter:- przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras oraz ogródek- toaleta- garaż- kotłownia- wiatrołap i komunikacjaPiętro:- trzy ustawne sypialnie- dwie łazienki- korytarzDODATKOWE ATUTY:- ogródek o powierzchni 45,08 m2- przedogródek 44,12 m2- prywatny podjazd- trzy klimatyzacje – w salonie, sypialni oraz korytarzu- rolety zewnętrzne na parterze- duża markiza tarasowa sterowana pilotem- światłowód- zmiękczacz wody- liczne zabudowy stałe wykonywane pod wymiar- okna trzyszybowe- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny- bardzo dobre parametry termoizolacyjne – ocieplenie styropianem 20 cm- koszty ogrzewania i ciepłej wody około 5–6 tys. zł rocznie- garaż z instalacją siły, dzięki czemu ładowanie auta elektrycznego nie stanowi problemu- automatyczne podlewanie ogrodu dyszami oraz systemem kropelkowymLOKALIZACJANiemcz od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Bydgoszczą. To miejsce wybierają osoby, które chcą połączyć szybki dojazd do miasta z większym spokojem, nowoczesną zabudową i codziennym komfortem życia.Osiedle Olszynki to kameralna i uporządkowana zabudowa, która daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny spacerowe oraz infrastruktura potrzebna do wygodnego życia rodzinnego.STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIENieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania. Właściciele zadbali zarówno o komfort codziennego użytkowania, jak i praktyczne rozwiązania techniczne, które realnie wpływają na wygodę oraz niższe koszty eksploatacji.To jedna z tych ofert, gdzie już po wejściu czuć, że wszystko zostało dobrze przemyślane – od klimatyzacji, przez zabudowy, aż po rozwiązania związane z ogrodem i energooszczędnością budynku.W ostatnich latach segmenty w Niemczu cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem, szczególnie te, które oferują nowoczesne rozwiązania techniczne, garaż oraz prywatny ogródek. Gotowe do zamieszkania nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się stosunkowo rzadko, dlatego tego typu oferta może zainteresować zarówno rodziny, jak i osoby szukające spokojniejszej alternatywy dla miasta.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej nieruchomości.Paweł Sujkowski – agent nieruchomości w Bydgoszczy, który do każdej oferty tworzy film.Simple Dom577 008 933Jeśli planujesz sprzedaż swojej nieruchomości w Bydgoszczy lub okolicach – zapraszam do współpracy. Do każdej oferty przygotowuję profesjonalny film, zdjęcia, wirtualny spacer oraz kompleksową strategię marketingową.Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Pobierana jest prowizja od kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Osielsko

Ta oferta

9747 zł/m²

Mediana okolicy

7545 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemcz / Kasprowicza

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrówko

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Świetlica szkolna

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rynkowo Wiadukt

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.