Dom Niepołomice

Opis

| Parterowy dom w sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej | Osiedle Błoto | użytkowa 143 m² | działka 2206 m² Nie znajdziesz drugiej takiej oferty - wyłączność Natura, cisza i prywatność - a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Niepołomic. Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o podwyższonym standardzie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, około 5 km od centrum Niepołomic. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu i miejskiej infrastruktury. Dom został wybudowany w 2020 roku i przez ostatnie lata był jedynie sporadycznie użytkowany. Na działce o powierzchni aż 2206 m² zapewnia przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie zieleni. Komfortowa przestrzeń Dom oferuje 143 m² powierzchni użytkowej i 191 m² powierzchni całkowitej. Funkcjonalny, parterowy układ obejmuje: - wiatrołap około 7 m2 - przedpokój około 18 m2 - cztery sypialnie: około 14 m2, 13 m2, 14 m2, 15 m2 - trzy łazienki: około 6,5 m2, 4 m2 oraz węzeł sanitarny w kotłowni około 11 m2 - przestronną strefę dzienną - salon połączony z kuchnią ok. 50 m2 - dodatkowo przy kuchni jest oddzielna spiżarnia 2 m2 Sercem domu jest właśnie ta otwarta przestrzeń, sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi. Nowoczesny standard i niezależność Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz rekuperację. Drewniane okna trzyszybowe oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach zapewniają komfort, prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem. Nieruchomość posiada również własną studnię głębinową, instalację alarmową oraz przygotowanie instalacji elektrycznej do współpracy z zewnętrznym agregatem prądotwórczym, co zwiększa niezależność domu w przypadku awarii zasilania. Dom jest podpięty do wodociągu gminnego, z którego czerpana jest woda użytkowa. W okolicy nie ma gazu ani kanalizacji. Dom posiada szambo. Wyjątkowy charakter wnętrza Nieruchomość wyróżnia połączenie nowoczesnego standardu z elementami tradycji. Jednym z najbardziej oryginalnych akcentów jest tradycyjna kuchnia opalana drewnem, zaprojektowana w nowoczesnej formie i wyposażona w żaroodporną płytę szklaną. Uzupełnieniem jest klimatyczny kominek, który w chłodniejszych miesiącach może stanowić dodatkowe źródło ciepła, a jednocześnie tworzy wyjątkową atmosferę domowego ogniska. Las za progiem, miasto kilka minut dalej Największą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej pozwala każdego dnia korzystać z ciszy, spokoju i bliskości natury. Puszcza oferuje liczne trasy piesze i rowerowe oraz możliwości aktywnego wypoczynku. Jednocześnie około 7 minut jazdy samochodem wystarczy, aby znaleźć się w centrum Niepołomic, gdzie dostępne są m.in. szkoły, kryta pływalnia, restauracje, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz oferta kulturalna. To właśnie połączenie życia w otoczeniu lasu z wygodnym dostępem do miasta stanowi o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości. Najważniejsze informacje • 143 m² powierzchni użytkowej / 191 m² całkowitej • działka 2206 m² • dom parterowy, wybudowany w 2020 roku • 4 sypialnie • 3 łazienki • salon połączony z kuchnią • pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe • rekuperacja • kominek • kuchnia na wymiar premium z płytą indukcyjną i pełnym wyposażeniem AGD • tradycyjna kuchnia opalana drewnem w nowoczesnym wydaniu • w pokojach podłogi drewniane warstowe a w salonie, łazienkach, kuchni, przedpokoju i kotłowni płytki. • drewniane okna trzyszybowe • rolety zewnętrzne • własna studnia głębinowa • instalacja alarmowa • możliwość zasilania domu z agregatu • bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej • około 5 km od centrum Niepołomic / około 7 minut samochodem Dom dla osób, które chcą mieć las za oknem, ciszę wokół domu i jednocześnie pełną wygodę miasta w zasięgu kilku minut. Cena za dom parterowy o podwyższonym standardzie o powierzchni całkowitej 191 m2, posadowiony na działce 2206 m2 wynosi 2 550 000 zł. Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości. Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: pompa | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: szambo | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 | Odl. do szkoły [m]: 5000 | Odl. do przedszkola [m]: 5000 | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd | Okna: DREWNIANE NOWY TYP | Instalacje: dobre | Balkon: brak | Tarasy: taras duży | Wymiary działki [m]: 36x60x46x46 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 143 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Podpiwniczenie: nie | Ogrodzenie działki: mieszane | Grunt utwardzany: TAK | Rok budowy: 2020 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: drewniana | Ściany pokoi: tynk | Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: gres | Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd | Typ łazienki: nowa | Liczba łazienek: 3 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 2 | Podłoga przedpokoi: drewniana | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-DS-317604 ::KONTAKT DO AGENTA | Mariusz Krupa | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

107,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: domy 120–160 m² · Niepołomice

Ta oferta

17 832 zł/m²

Mediana okolicy

8578 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepołomice Sitowiec

  3 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  Polana Sitowiec

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr. 4

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Szarów

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Wojtan/Eurosklep

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Targowisko

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.