Dom parterowy w lesie, działka 22ar Niepołomice

Opis

Parterowy dom w sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej | Osiedle Błoto | użytkowa 143 m² | działka 2206 m² Nie znajdziesz drugiej takiej oferty - wyłączność Natura, cisza i prywatność - a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Niepołomic. Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o podwyższonym standardzie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, około 5 km od centrum Niepołomic. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu i miejskiej infrastruktury. Dom został wybudowany w 2020 roku i przez ostatnie lata był jedynie sporadycznie użytkowany. Na działce o powierzchni aż 2206 m² zapewnia przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie zieleni. Komfortowa przestrzeń Dom oferuje 143 m² powierzchni użytkowej i 191 m² powierzchni całkowitej. Funkcjonalny, parterowy układ obejmuje: - wiatrołap około 7 m2 - przedpokój około 18 m2 - cztery sypialnie: około 14 m2, 13 m2, 14 m2, 15 m2 - trzy łazienki: około 6,5 m2, 4 m2 oraz węzeł sanitarny w kotłowni około 11 m2 - przestronną strefę dzienną - salon połączony z kuchnią ok. 50 m2 - dodatkowo przy kuchni jest oddzielna spiżarnia 2 m2 Sercem domu jest właśnie ta otwarta przestrzeń, sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi. Nowoczesny standard i niezależność Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz rekuperację. Drewniane okna trzyszybowe oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach zapewniają komfort, prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem. Nieruchomość posiada również własną studnię głębinową, instalację alarmową oraz przygotowanie instalacji elektrycznej do współpracy z zewnętrznym agregatem prądotwórczym, co zwiększa niezależność domu w przypadku awarii zasilania. Dom jest podpięty do wodociągu gminnego, z którego czerpana jest woda użytkowa. W okolicy nie ma gazu ani kanalizacji. Dom posiada szambo. Wyjątkowy charakter wnętrza Nieruchomość wyróżnia połączenie nowoczesnego standardu z elementami tradycji. Jednym z najbardziej oryginalnych akcentów jest tradycyjna kuchnia opalana drewnem, zaprojektowana w nowoczesnej formie i wyposażona w żaroodporną płytę szklaną. Uzupełnieniem jest klimatyczny kominek, który w chłodniejszych miesiącach może stanowić dodatkowe źródło ciepła, a jednocześnie tworzy wyjątkową atmosferę domowego ogniska. Las za progiem, miasto kilka minut dalej Największą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej pozwala każdego dnia korzystać z ciszy, spokoju i bliskości natury. Puszcza oferuje liczne trasy piesze i rowerowe oraz możliwości aktywnego wypoczynku. Jednocześnie około 7 minut jazdy samochodem wystarczy, aby znaleźć się w centrum Niepołomic, gdzie dostępne są m.in. szkoły, kryta pływalnia, restauracje, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz oferta kulturalna. To właśnie połączenie życia w otoczeniu lasu z wygodnym dostępem do miasta stanowi o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości. Najważniejsze informacje • 143 m² powierzchni użytkowej / 191 m² całkowitej • działka 2206 m² • dom parterowy, wybudowany w 2020 roku • 4 sypialnie • 3 łazienki • salon połączony z kuchnią • pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe • rekuperacja • kominek • kuchnia na wymiar premium z płytą indukcyjną i pełnym wyposażeniem AGD • tradycyjna kuchnia opalana drewnem w nowoczesnym wydaniu • w pokojach podłogi drewniane na salonie, łazienkach, kuchni, przedpokoju i kotłowni płytki. • drewniane okna trzyszybowe • rolety zewnętrzne • własna studnia głębinowa • instalacja alarmowa • możliwość zasilania domu z agregatu • bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej • około 5 km od centrum Niepołomic / około 7 minut samochodem Dom dla osób, które chcą mieć las za oknem, ciszę wokół domu i jednocześnie pełną wygodę miasta w zasięgu kilku minut. Cena za dom parterowy o podwyższonym standardzie o powierzchni całkowitej 191 m2, posadowiony na działce 2206 m2 wynosi 2 550 000 zł. Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości. Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 572 985 869 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: pompaDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 1000Odl. do szkoły [m]: 5000Odl. do przedszkola [m]: 5000Rolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prądOkna: DREWNIANE NOWY TYPInstalacje: dobreBalkon: brakTarasy: taras dużyWymiary działki [m]: 36x60x46x46Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 143Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: mieszaneGrunt utwardzany: TAKRok budowy: 2020Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 3Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: drewnianaŚciany pokoi: tynkWystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, ZachTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: gresWystawa okien - kuchnia: Wsch, PdTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 3Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: drewniana::LINK DO STRONY /offer/BS4-DS-317604::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa+48572-985-869mariusz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Niepołomice

Ta oferta

13 351 zł/m²

Mediana okolicy

7696 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 550 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepołomice Sitowiec

  3 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  Polana Sitowiec

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr. 4

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Szarów

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Wojtan/Eurosklep

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Targowisko

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.