Dom wolnostojący na działce 11,31 a w zielonej i cichej okolicy

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 84m² na parterze położony w miejscowości Wola Zabierzowska (gmina Niepołomice).Oferta na wyłączność.We speak English. If you're interested in this particular property, contact us.Najważniejsze informacje:Rodzaj nieruchomości: Dom wolnostojący z ogrodemPowierzchnia: 84 m² (parter) + zaaranżowane poddaszeUkład parteru: Salon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, korytarzDodatkowe udogodnienia: Sprawny kominek w salonie, zabudowany taras (ok. 12 m²)Rok budowy: 2010 r.Poddasze: Łazienka oraz przestronny open space (możliwość wydzielenia kolejnych sypialni)Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, podjazd wyłożony kostką brukowąBudynki dodatkowe: Osobny garaż z pomieszczeniem gospodarczymMedia: Gaz, woda z wodociągu, kanalizacja, internet światłowodowyNieruchomość: Dom wolnostojący z 2010 roku, wybudowany i wykończony w funkcjonalny sposób, gotowy do zamieszkania. Sercem domu jest przytulny salon z działającym kominkiem, z którego prowadzi wyjście na zabudowany taras o powierzchni około 12 m². Dom cechuje się bardzo przemyślanym rozkładem pomieszczeń.Składa się z: Parter:Salonu z kominkiem i wyjściem na tarasKuchniDwóch ustawnych pokoiŁazienkiKorytarzaPoddasze:ŁazienkiPrzestrzeni typu open space z możliwością własnej aranżacji i wydzielenia dodatkowych sypialni*Działka i możliwości zakupu: Całkowita powierzchnia posesji wraz z domem i ogrodem wynosi obecnie 35 arów(całość jest ogrodzona). Obecnie przeprowadzany jest formalny podział geodezyjny nieruchomości na dwie niezależne części, co daje kupującemu elastyczne możliwości zakupu:Opcja I (Całość): Dom, garaż oraz ogród na działce o łącznej powierzchni 32,63 arów.Opcja II (Dom z mniejszą działką): Dom wraz z garażem na wydzielonej działce o powierzchni 11,31 ara.Opcja III (Sama działka): Wydzielona działka budowlano-rolna o powierzchni 21,32 ara. Część budowlana wynosi aktualnie 8 arów, jednak zgodnie z nowym projektem gminy Niepołomice, powierzchnia części budowlanej ma ulec powiększeniu.Atuty:Cicha, spokojna i zielona okolica w gminie Niepołomice, idealna dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.Funkcjonalny układ wnętrz z możliwością łatwej adaptacji poddasza na kolejne pokoje.Zabudowany taras oraz klimatyczny, sprawny kominek w salonie.Duża, ogrodzona i zagospodarowana działka (podjazd z kostki, wolnostojący garaż z zapleczem gospodarczym).Pełne uzbrojenie w media, w tym nowoczesny internet światłowodowy.Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej miejscowości Wola Zabierzowska, w gminie Niepołomice. Okolica gwarantuje bliskość natury przy jednoczesnym wygodnym dostępie do infrastruktury drogowej. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących prywatność i przestrzeń.Finanse:Cena za dom z całą działką (32,63 ar): 1 338 000 PLN (do negocjacji)Cena za dom z wydzieloną działką (11,31 ar): 949 000 PLNCena za wydzieloną działkę budowlano-rolną (21,32 ar): 389 000 PLNStan prawny: Pełna własnośćDostępność: Do uzgodnieniaZadzwoń i umów się na prezentację!Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XII – Wola Duchacka Walerego Sławka 25/LU3Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Niepołomice

Ta oferta

11 298 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

9,5–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Jana Matejki w Woli Zabierzowskiej

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wola Zabierzowska Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kłaj

  8,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Targowisko

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.