SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Szybkie oddanie/ spokojna okolica/ miejskie media

Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 140,92 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7912 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 912 zł/m²
Mediana okolicy: 9 170 zł/m²; ta oferta: −13,7%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 140,9 m² (Nieporęt) kosztuje 7 912 zł za m² — 13,7% mniej niż mediana 9 170 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz wyjątkowego miejsca do zamieszkania? Cenisz sobie komfort i spokój? Marzysz, aby zaszyć się w zaciszu pięknego, przytulnego domu, a w wolnej chwili zrelaksować się we własnym ogrodzie? Jeśli tak, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę 5-pokojowego lokalu mieszkanego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym z ogromnym potencjałem, o powierzchni użytkowej 140,92m2 w tym garaż o powierzchni 21,23 m2. Lokal usytuowany jest w Nieporęcie przy ul. Epopei. Powierzchnia działki wynosi 524 m2. LOKALIZACJA Nieporęt | ul. EpopeiNieruchomość zlokalizowana w Nieporęcie, który zajmuje najbardziej atrakcyjne tereny pod względem sportu, wypoczynku i rekreacji nad największym na Mazowszu zbiornikiem wodnym – Jeziorem Zegrzyńskim.Lokalizacja z pewnością przypadnie do gustu osobom, które chcą mieszkać blisko stolicy, zarazem ciesząc się spokojem, jaki tu panuje i malowniczymi krajobrazami. OPIS NIERUCHOMOŚCIBudynek składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się wiatrołap, pomieszczenie techniczne, łazienka, przedpokój, kuchnia, pokój dzienny oraz garaż. Na pierwszym piętrze mamy 4 ustawne pokoje, łazienkę oraz przedpokój. Poddasze nieużytkowe. Ogrzewanie pompą ciepła z systemem ogrzewania podłogowego zastosowane na całej powierzchni, co pozwala na większą swobodę aranżacji, zwiększając estetykę i funkcjonalność pomieszczeń. Media, kanalizacja i woda miejska! TECHNOLOGIA BUDYNKUFundamenty i ściany wykonane z bloczków fundamentowych oraz pustaka H+H. Strop nad parterem i piętrem żelbetowy. Okna PCV 3-szybowe. Dach pokryty blachodachówka w kolorze antracytowym. Instalacja elektryczna, hydrauliczna, rekuperacji, klimatyzacji, monitoringu. Tynki gipsowe, posadzki betonowe. Automatyczna brama garażowa. Ogrodzenie panelowe. OKOLICANieruchomość zlokalizowana jest w świetnej lokalizacji! Tylko 10 minut samochodem do granic Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek autobusowy Protazego.Kąpielisko Dzika Plaża - ok. 2,9 km, Port Jachtowy Pilawa - ok. 3,4 km, Zegrze Południowe - ok. 6 km, Białołęka - ok. 10 km, Warszawa Centrum - ok. 20 km, szkoła podstawowa - ok. 700 m, Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Lema w Stanisławowie- 2,5 km. W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, sklepy oraz tereny rekreacyjne.UDOGODNIENIA- kameralna zabudowa w spokojnej okolicy, co zapewnia ciszę i spokój,-przestronne pokoje z dużymi możliwościami aranżacyjnymi,- prywatny ogród – w celu stworzenia miejsca do relaksu i spotkań,- lokalizacja blisko centrum Warszawy – w celu ułatwienia dojazdów do pracy,Planowany termin oddania do użytku III kw. 2026Status prac: budowa w trakcie realizacji. Jeśli zainteresowała Państwa ta rewelacyjna oferta w fantastycznej okolicy, zapraszam na prezentację!Jestem dla Państwa dostępna 7 dni w tygodniu.Elwira KrasowskaSpecjalista ds. nieruchomościNumer licencji zawodowej 29303788660050Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba łazienek2

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita140,92 m²

Pow. działki524 m²

PowiatLegionowski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Ogród

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Nieporęt

Ta oferta: 7912 zł/m²
Mediana okolicy: 9170 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 892 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELEGANT HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Las 01
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
U Basi Barbara Nowak
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
270 m
3 min pieszo
Park
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
11,5 km