Działka tylko 9 minut od Lublina

Opis

Lokalizacja Majdan Krasieniński, gmina Niemce - spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja, idealna pod budowę domu w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów o luźnym, kameralnym charakterze. Na sprzedaż działka o powierzchni 2459 m² z możliwością rozszerzenia inwestycji - istnieje opcja zakupu działki rolnej w drugiej linii o powierzchni ok. 1,5 ha . Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy , a komfortowy dojazd zapewnia oświetlona asfaltowa droga gminna . Atutem nieruchomości jest także świetny dojazd do Lublina - około 9 minut , co pozwala połączyć spokój podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta. Dodatkowym udogodnieniem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - w odległości ok. 9 minut spacerem znajduje się przystanek MPK obsługujący linię 44 oraz wybrane kursy linii 7 , co zapewnia wygodne połączenie z Lublinem. W pobliżu sklep spożywczy - 700 m stacja paliw Orlen - 1,4 km szkoła podstawowa w Krasieninie - 3,3 km przedszkole - 3,3 km Media sieć elektroenergetyczna - na działce, wzdłuż drogi sieć telekomunikacyjna - światłowód na działce, wzdłuż drogi wodociąg - na działce przy drodze kanalizacja - przydomowe szambo lub oczyszczalnia Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej znacząco podnosi komfort przyszłej zabudowy i usprawnia proces realizacji inwestycji. Plan zagospodarowania Powierzchnia działki: 2459 m² ponad 1700 m² przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN) Dodatkowo przez działkę przebiega służebność przejazdu o szerokości 5 m . Nieruchomość daje bardzo dobre możliwości realizacji domu z częścią gospodarczą, a jednocześnie spełnia oczekiwania osób poszukujących klasycznej działki pod budowę domu jednorodzinnego. Co ważne, nie jest wymagany status rolnika . Ustalenia warunków zabudowy dla terenów MN dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych , z których druga stanowi poddasze użytkowe posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku wysokość kalenicy do 10 m dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych do 50 m² oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko Zapisy te dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu, przy jednoczesnym zachowaniu ładu przestrzennego i bezpiecznego charakteru zabudowy. Dlaczego warto pierwsza linia zabudowy asfaltowa, oświetlona droga gminna 9 minut do Lublina przystanek MPK w zasięgu spaceru (linia 44 + kursy linii 7) możliwość dokupienia 1,5 ha gruntu w drugiej linii pełne media przy działce ponad 1700 m² pod zabudowę nie jest wymagany status rolnika spokojna, wygodna lokalizacja z dobrym dojazdem duża działka dająca swobodę projektową i komfort przyszłego domu Podsumowanie To oferta dla osób, które szukają działki w świetnej lokalizacji, z bardzo dobrym dojazdem, dostępem do mediów i czytelnymi warunkami zabudowy. Dodatkowa możliwość zakupu gruntu rolnego daje potencjał zarówno inwestycyjny, jak i przestrzenny. Majdan Krasieniński to miejsce, w którym można spokojnie zrealizować własny dom - wygodnie, funkcjonalnie i bez kompromisów. Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek tel. 726*301*000 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Wizualizacja ma charakter poglądowy i może nie uwzględniać wszystkich zapisów MPZP oraz nie przedstawia przebiegu służebności przejazdu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

161 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Majdan Krasieniński - sklep 03

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MaJa

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Krasieninie

  2,8 km

• Szkoła

  2,8 km

• Park

  2,9 km

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  2,9 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalek

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  5 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.