Przestronny dom | Nowa Sól – Zatorze | Spokojna okolica blisko parku

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIPrzestronny dom z dużymi możliwościami | Nowa Sól – Zatorze | Spokojna okolica blisko parku i lasuSzukasz przestronnego domu dla rodziny, nieruchomości do własnej aranżacji, a może miejsca, w którym połączysz mieszkanie z prowadzeniem działalności?Na sprzedaż duży dom położony w atrakcyjnej, spokojnej części Nowej Soli – na Zatorzu. Nieruchomość wyróżnia się przestronnymi i wysokimi pomieszczeniami, funkcjonalnym układem kondygnacji oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do swoich potrzeb, bez konieczności budowania od podstaw.Lokalizacja – cisza, zieleń i wygoda na co dzieńDom znajduje się przy spokojnej, ślepej uliczce o niewielkim natężeniu ruchu samochodowego, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej.W najbliższej okolicy znajdują się:Park przy ul. Kaczkowskiego – około 300 m (4 minuty spacerem)Las przy ul. Sienkiewicza – około 450 m (6 minut spacerem)Biedronka i Aldi – około 10 minut pieszo lub 3 minuty samochodemDworzec PKP, pływalnia i centrum miasta – około 20 minut pieszoSzkoły i pozostała infrastruktura miejskaTo lokalizacja, która łączy bliskość natury z łatwym dostępem do codziennych udogodnień.Dom, który można dostosować do własnych potrzebDużą zaletą nieruchomości jest przestronny układ pomieszczeń oraz możliwość ich indywidualnego wykończenia i aranżacji.Dom oferuje wiele możliwości wykorzystania:1. Komfortowy dom dla rodzinyDuża przestrzeń pozwala zaplanować wygodne sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety do pracy zdalnej, garderoby, spiżarnię czy pomieszczenia gospodarcze.Wysokie wnętrza i duże okna zapewniają poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie. Szerokie korytarze dają możliwość wykonania pojemnych szaf i zabudowy do przechowywania.Dom można wykańczać etapami, stopniowo dostosowując go do potrzeb domowników, bez konieczności przeprowadzania całego remontu jednocześnie.2. Dom połączony z działalnością gospodarcząFunkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza możliwości wydzielenia przestrzeni mieszkalnej i usługowej.Po odpowiednim przystosowaniu część nieruchomości może służyć jako biura, gabinety, pracownia lub miejsce świadczenia usług. Wysoka piwnica zapewnia dodatkową powierzchnię do zagospodarowania.Duży teren przy budynku daje również możliwość rozważenia organizacji miejsc parkingowych dla klientów.Zakres działalności i ewentualnych zmian wymaga potwierdzenia zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz odpowiednimi przepisami.3. Nieruchomość inwestycyjnaUkład kondygnacji i komunikacji schodowej daje możliwość rozważenia podziału przestrzeni na dwa niezależne mieszkania lub dostosowania domu do wynajmu, np. na pokoje.Na poszczególnych kondygnacjach można zaplanować zaplecze sanitarne, a przestrzeń wokół domu wykorzystać do organizacji parkingu.4. Dom do stworzenia nowoczesnego wnętrza od podstawNieruchomość jest częściowo przygotowana do dalszych prac wykończeniowych. W wielu pomieszczeniach nie trzeba usuwać starych płytek, podłóg ani zabudowy przed rozpoczęciem nowej aranżacji.To duża swoboda projektowa dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze i standardzie przyszłego domu.Dodatkowe atuty nieruchomościDwa balkony – z dostępem do światła słonecznego o różnych porach dnia.Duże okna i wysokie pomieszczenia – jasne, przestronne wnętrza z wieloma możliwościami aranżacji.Rozległy widok z wyższej kondygnacji – ponad częścią sąsiedniej zabudowy, również na zachody słońca.Prywatność – duże odległości między oknami sąsiednich budynków, brak wrażenia mieszkania "okno w okno".Widok na zieleń – przyjemne otoczenie i kontakt z naturą.Cicha ulica – ograniczony ruch samochodowy i spokojne sąsiedztwo.Przestrzeń wokół budynku – możliwość zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.Stan techniczny i zakres pracDom wymaga dalszych prac wykończeniowych oraz modernizacyjnych, ale ma już podłączone i aktywne media: energię elektryczną, wodę i kanalizację. Istnieje również możliwość podłączenia gazu.Najważniejsze prace do wykonania:Parter: wykonanie łazienki oraz wykończenie podłogi na przygotowanej powierzchni. Pozostałe pomieszczenia parteru mogą być użytkowane w obecnym stanie.Piętro: wykonanie wylewek i podłóg oraz dalsza aranżacja pomieszczeń.Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania funkcjonuje w obecnej konfiguracji, jednak wymaga uzupełnienia.Prace planowane w przyszłości: wymiana okien oraz wykonanie elewacji.Zaletą obecnego stanu jest możliwość rozłożenia inwestycji na etapy i dostosowania zakresu prac do własnego budżetu oraz oczekiwanego standardu.Dlaczego sprzedajemy?W domu chcieliśmy zamieszkać sami i urządzić go zgodnie z naszymi potrzebami. Ze względu na zmianę planów życiowych i przeprowadzkę do innego miasta zdecydowaliśmy się jednak na sprzedaż nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Chętnie przedstawimy jego układ, obecny stan oraz możliwości zagospodarowania.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowosolski

Ta oferta

4828 zł/m²

Mediana okolicy

3994 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaczkowskiego

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Sól

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą- Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Marii Konopnickiej z Oddziałami Integracyjnymi

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 12

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Zachód

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.