Dom na sprzedaż - 219 m² - 5 pokoi Nowa Wieś, Swarzędz, ul. Os. Raczynskiego

Opis

OFERTA ZAREZERWOWANA!Na sprzedaż przestronny dom szeregowy o powierzchni użytkowej 175 m², położony na działce o powierzchni ok. 312 m² w spokojnej i cenionej części Swarzędza – na osiedlu Raczyńskiego. Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku i oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni ok. 40 m², która znacząco zwiększa możliwości wykorzystania przestrzeni.Do domu prowadzą schody, którymi wchodzi się do zamkniętego wiatrołapu – praktycznej strefy wejściowej oddzielającej część mieszkalną od zewnątrz. Następnie przechodzimy do przestronnego holu, z którego dostępne są kolejne pomieszczenia. Po lewej stronie znajduje się bardzo duży, jasny salon z wyjściem na balkon, z którego rozciąga się widok na ogród oraz możliwość zejścia bezpośrednio do niego. Po prawej stronie znajduje się duża kuchnia z ogromnym potencjałem aranżacyjnym – jedna ze ścian pozostaje do własnej koncepcji, co pozwala stworzyć nowoczesną, otwartą przestrzeń kuchenną. Na tej kondygnacji znajduje się również przytulny pokój mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta dla gości.Na piętrze znajduje się korytarz prowadzący do przestronnej łazienki wyposażonej w wannę w zabudowie oraz prysznic, a także do trzech pokoi. Jeden z nich posiada wyjście na balkon, drugi idealnie sprawdzi się jako główna sypialnia, a trzeci jako pokój dziecięcy lub dodatkowa sypialnia. Układ piętra jest bardzo funkcjonalny i dobrze doświetlony.Dom posiada dużą piwnicę, w której znajduje się garaż samochodowy, duże pomieszczenie gospodarcze do przechowywania, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne z systemem ogrzewania i regulacji temperatury. Przestrzeń ta daje duże możliwości wykorzystania – zarówno jako zaplecze gospodarcze, jak i dodatkową strefę użytkową.Duża część domu została już wyremontowana, natomiast część pomieszczeń wykończona jest drewnianą boazerią w bardzo dobrym stanie, która nadaje wnętrzom ciepły, rodzinny klimat. Dom jest jasny i dobrze doświetlony, a jego układ pozwala na różne aranżacje – zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni do pracy w domu.Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media, w tym światłowód, kanalizację, prąd, wodę oraz gaz. Ogrzewanie realizowane jest poprzez miejską sieć ciepłowniczą (cieplik), co zapewnia wygodę i stabilne koszty eksploatacji. Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia dużej części umeblowania, co pozostaje do ustalenia z właścicielem.Dom położony jest w spokojnej części Swarzędza w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i szeregowej, co zapewnia kameralną atmosferę i komfort życia. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne wokół Jeziora Swarzędzkiego, park miejski oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a także pełna infrastruktura – szkoły, przedszkola, sklepy i centra handlowe. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację – bliskość stacji kolejowej Swarzędz oraz szybki wyjazd na drogę krajową nr 92, dzięki czemu do centrum Poznania można dotrzeć w około 15–20 minut.To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie blisko dużego miasta, z dużym potencjałem aranżacyjnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń.WYKAZ POMIESZCZEŃ:a/ Piwnica1. Garaż - 15,8m22. Pom. gospodarcze - 11,2m23. Pralnia - 8,8m24. Komunikacja - 4,5m2b/ Parter5. Kuchnia - 15,8m26. Pokój - 11,2m27. Hall - 8,3m28. Wiatrołap - 3,5m29. WC - 1,5m210. Pokój dzienny - 27,7m2c/Piętro11. Pokój - 15,7m212. Pokój - 11,2m2(pokoje 11 i 12 zostały połączone w jedno pomieszczenie o łącznej powierzchni 26,9 m², z możliwością ponownego podziału w celu uzyskania dodatkowego pokoju)13. Hall - 7,2m214. Łazienka - 5,2m215. Pokój - 11,8m216. Pokój - 15,6m2Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Adriana Bartoszewska,504 136 572, uprawnienia zawodowe nr 6527

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz

Ta oferta

5201 zł/m²

Mediana okolicy

6787 zł/m²

Połowa ofert

5,5–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Art Medicum

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Os. Cegielskiego

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.