Dom wolnostojący (udział) Nowa Wieś - Swarzędz

Opis

UWAGA na sprzedaż udział 1/3 nieruchomości z domem do remontu generalnego – Swarzędz, Nowa WieśCena: 250 000 złLokalizacja: Swarzędz, Nowa WieśPowierzchnia domu: ok. 100 m²Powierzchnia działki: ok.1503 m²Opis nieruchomości:Na sprzedaż udział 1/3 w nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym o powierzchni ok. 100 m², wymagającym remontu generalnego.Działka o powierzchni 1503 m² daje duży potencjał inwestycyjny – istnieje możliwość podziału na działki o powierzchni min. 400 m², co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów oraz osób planujących budowę nowych domów.Pozostali udziałowcy są skłonni do rozmów .Media:prądwodagazkanalizacjainternetAtuty lokalizacji:w pobliżu las – doskonałe miejsce do rekreacjiświetna komunikacja: PKP, MPKblisko sklepy, szkoły, przedszkolaw sąsiedztwie plac handlowy z restauracją, sklepem spożywczym i innymi usługamiMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:Działka 1995 obręb Swarzędz – Nowa WieśPodstawa prawna: Uchwała nr XLIX/450/2013 z dnia 26.11.2013Przeznaczenie: 15MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejNajważniejsze ustalenia MPZP:możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej (jeśli warunki szerokości działki pozwalają),dopuszczenie wybudowania jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego,dla budynku mieszkalnego:maks. 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 7,5 m,możliwość budowy piwnicy (kondygnacji podziemnej),dach płaski,dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w określonych przypadkach,dla budynku gospodarczo-garażowego:maks. powierzchnia zabudowy: 75 m²,maks. wysokość: 4 m,dach płaski,możliwość połączenia z budynkiem mieszkalnym,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% działki,intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6,obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na każdy lokal mieszkalny (plus dodatkowe 2 w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego),możliwość podziału działki na mniejsze – minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 400 m².Oferta na wyłączność.Agent prowadzący:Ewa BudnikSkontaktuj się z Agentem prowadzącym .Również pomagam w uzyskaniu kredytu bankowego.Powyższa opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.Tekst, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w niniejszych ogłoszeniu podlegają prawom autorskim.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz/Przybylskiego

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Pasażu

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.