Dom bez kosztownych remontów 94m2, pompa ciepła

Opis

Dom po termomodernizacji | 94 m² | działka 8 arów + możliwość dokupienia 17 arówJeśli marzysz o miejscu, gdzie po pracy usłyszysz śpiew ptaków zamiast hałasu ulicy, a poranną kawę wypijesz z widokiem na zieleń, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni 94 m², położony na działce o powierzchni 8 arów, z możliwością dokupienia dodatkowych 17 arów gruntu. To miejsce, które daje przestrzeń nie tylko do życia, ale również do realizacji własnych pomysłów – od ogrodu marzeń, przez przydomowy sad, aż po dodatkową zabudowę czy strefę rekreacyjną.Układ pomieszczeń:WiatrołapŁazienkaSalonPokójPokójPokójKuchnia z jadalniąDom jest częściowo podpiwniczony, a przestronne poddasze daje możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej w przyszłości.Najważniejsze atuty nieruchomości:Dom przeszedł w tym roku kompleksową termomodernizację, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów związanych z kosztownymi remontami przez wiele lat.Docieplenie ścian wykonano 15 cm styropianem grafitowym.Ocieplono fundamenty oraz podłogi (8 cm styropianu).Strop został zaizolowany 25 cm wełny.Zamontowano nowoczesną pompę ciepła, która zapewnia wygodę użytkowania oraz przewidywalne koszty ogrzewania.Szacowany roczny koszt ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody wynosi około 3000 zł, co pozwala znacząco ograniczyć miesięczne wydatki domowe.Wymieniono całą instalację elektryczną.Wymieniono całą instalację hydrauliczną.Wykonano nowe przyłącza.Dzięki wykonanym pracom technicznym możesz skupić się na urządzaniu domu, zamiast planować kosztowne remonty.Budynek jest częściowo podpiwniczony, co daje dodatkowe miejsce do przechowywania.Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkową powierzchnię mieszkalną – idealną na sypialnie, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla dzieci.Przewidziano miejsce pod wykonanie schodów na poddasze.Na posesji znajduje się budynek gospodarczy, który można wykorzystać jako schowek, warsztat, miejsce na sprzęt ogrodowy lub zaadaptować na garaż.Lokalizacja:Spokojna, boczna uliczka z dala od ruchliwej drogi – większe bezpieczeństwo dla dzieci i codzienny komfort mieszkańców.Naprzeciwko nieruchomości znajduje się zadbany park, który stanowi idealne miejsce na spacery, aktywny wypoczynek i relaks.W planach jest utworzenie placu zabaw, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji dla rodzin.Stacja PKP oddalona jest o około 800 metrów, dzięki czemu można wygodnie dojeżdżać do pracy czy szkoły bez konieczności korzystania z samochodu.Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą, bez rezygnowania z codziennych udogodnień.Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. Nie płacisz tutaj za cudze wybory aranżacyjne ani rozwiązania, które niekoniecznie odpowiadają Twojemu gustowi. To Ty decydujesz o finalnym wyglądzie wnętrz, elewacji czy zagospodarowaniu terenu.Istnieje również możliwość uzgodnienia z właścicielem wykonania wybranych prac wykończeniowych według preferencji przyszłego nabywcy, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć organizowania ekip remontowych na własną rękę.To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego pod względem technicznym, ekonomicznego w utrzymaniu, położonego w spokojnej okolicy i dającego duże możliwości rozwoju w przyszłości.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat opolski

Ta oferta

6372 zł/m²

Mediana okolicy

7470 zł/m²

Połowa ofert

5–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksandra Kaszuba wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VICTORIA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  VICTORIA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  599 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aleksandra Kaszuba

  599 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Budkowice, Wiejska

  3 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Laskowice Oleskie

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Starych Budkowicach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Starych Budkowicach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Budkowice Liliana Bielak

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kluczbork Północ

  18,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.