Pszczyna | teren przemysłowo-usługowy | DK1/S1/A4

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Pszczynie przy ul. Górnośląskiej 5, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych tworzących jedną, zwartą, funkcjonalnie zagospodarowaną i w całości ogrodzoną nieruchomość o charakterze przemysłowo-usługowym. Na terenie nieruchomości znajduje się zespół budynków i budowli o charakterze produkcyjnym, magazynowym i administracyjnym. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 4 933 mkw., natomiast powierzchnia użytkowa obiektów 4 939,13 mkw.Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa oraz obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Przeznaczenie to umożliwia realizację inwestycji o charakterze produkcyjnym, logistycznym, magazynowym oraz usługowym.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr XXI/216/16 RADY MIEJSKIEJ W PSZCZYNIE z dnia 7 kwietnia 2016 r.,Oznaczenie w planie "K.5U/P",Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,Dopuszczone: mieszkania towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu wbudowane w obiekt usługowy, funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym, garaż wbudowany w budynek usługowy lub gospodarczy, parking naziemny dla obsługi obiektów produkcyjnych, składów lub magazynów, drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna, zieleń towarzysząca,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej,Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 45%,Maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów - 15,0 m, dla budynków gospodarczych - 7,0 m,Geometria dachów: dla zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów dopuszcza się nachylenie połaci dachów do 45°, - dla budynków gospodarczych spadki minimalne 20° oraz dopuszcza się dachy płaskie.Uzbrojenie terenuNieruchomość posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej:energia elektryczna,transformator zlokalizowany bezpośrednio przy południowej granicy nieruchomości,sieć wodociągowa,sieć teletechniczna w granicach działki,kanalizacja sanitarna,kanalizacja deszczowa,sieć gazowa w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.LokalizacjaNieruchomość położona jest w obrębie ugruntowanej strefy przemysłowo-usługowej, rozciągającej się pomiędzy drogą krajową nr 1 a linią kolejową. Bezpośrednie otoczenie stanowią zakłady produkcyjne, obiekty magazynowe oraz tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z terenami kolejowymi, co dodatkowo podkreśla jej przemysłowy charakter oraz potencjał logistyczny.Dostępność komunikacyjnaPszczyna stanowi jeden z najlepiej skomunikowanych ośrodków południowej części województwa śląskiego, zapewniając szybki dostęp zarówno do Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, jak i regionu Podbeskidzia.Odległości do głównych miast:Tychy – ok. 18 km,Bielsko-Biała – ok. 20 km,Katowice – ok. 37 km,Gliwice – ok. 55 km,Kraków – ok. 75 km,Częstochowa – ok. 95 km,Ostrawa (Czechy) – ok. 85 km.Dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych:Droga krajowa nr 1 (DK1) – ok. 1 km,Droga ekspresowa S1 – ok. 3 km,Droga krajowa nr 44 – ok. 12 km,Droga krajowa nr 86 – ok. 20 km,Autostrada A4 – ok. 25 km,Autostrada A1 – ok. 35 km.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dzięki lokalizacji w rozwiniętej strefie przemysłowo-usługowej, przeznaczeniu w MPZP pod usługi, produkcję, składy i magazyny, pełnemu uzbrojeniu terenu oraz dogodnemu położeniu w pobliżu DK1, S1, A4 i A1.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa gospodarcza Strefa dodatkowa : Strefa gospodarcza Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 90,00 m Długość działki : 250,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Siatka Działka narożna : NieMożliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 45 % Pow. biologicznie czynna : 20 %Prąd Dostępność : Na działceWoda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działceGaz Dostępność : Na działceInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pszczyna ul. Broniewskiego Kaufland

  17 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 2 im. Juliana Tuwima

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pszczyna

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  22 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pszczyńskie Centrum Okulistyczne

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wola

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.