SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Baza przemysłowa 2,06 ha z halami do adaptacji – Suszec

Suszec, śląskie

Powierzchnia: 20 639 m²
Cena za metr: 218 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 218 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 20 639 m² (Suszec) kosztuje 218 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz rozległego terenu przemysłowego, który da Ci pełną swobodę w projektowaniu nowoczesnego zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub instalacji OZE?Przedstawiamy ofertę sprzedaży zwartego kompleksu gruntów o łącznej powierzchni 20 639 m² (2,06 ha), zlokalizowanego w sercu strefy przemysłowej w Suszcu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów dawnej kopalni KWK "Krupiński".NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia gruntu: 20 639 m² (składa się z 6 wyodrębnionych działek ewidencyjnych).Istniejąca zabudowa: 7 obiektów poprzemysłowych o łącznej powierzchni ponad 3000 m².Stan prawny: Uregulowany, gotowa do transakcji.Przeznaczenie: Tereny przemysłowe.POTENCJAŁ BUDOWLANY I PLANISTYCZNY (STREFA 1SP)Nieruchomość wyróżnia się niezwykle korzystnymi zapisami w MPZP (Plan Ogólny), które gwarantują maksymalną elastyczność dla Inwestora:Zabudowa do 70% powierzchni gruntu.Rozwój wzwyż: Możliwość wznoszenia budynków i infrastruktury aż do 25 m wysokości.Wymóg powierzchni biologicznie czynnej zredukowany do zaledwie 20%.Teren idealny pod realizację obiektów produkcyjnych, magazynów oraz nowoczesnych instalacji OZE (w tym wielkoskalowych magazynów energii).BAZA DO REWITALIZACJINa działce znajduje się zastana infrastruktura, którą można wykorzystać lub zaadaptować do własnych celów. Główny szkielet stanowią:Duży budynek administracyjno-warsztatowy (1346,5 m²).Potężna hala warsztatowo-magazynowa (1282,36 m²).Media: Stare, kopalniane przyłącza zostały odcięte. Istnieje możliwość zaprojektowania nowej, niezawodnej sieci o przydziałach mocy idealnie dopasowanych do specyfiki i potrzeb własnego zakładu.LOGISTYKA I OTOCZENIE BIZNESOWEDziałka gwarantuje brak konfliktów z osiedlami mieszkaniowymi – to otoczenie innych zakładów, dające pełną swobodę dla ciężkiej produkcji oraz całodobowego ruchu flotowego.Wjazd z 4 stron: Dwa bezpośrednie, niezależne zjazdy publiczne oraz dwa dojazdy zabezpieczone poprzez uregulowane służebności.Bezkolizyjny ruch TIR: Swobodne manewrowanie pojazdami ciężarowymi i możliwość wytyczenia niezależnych stref dostaw.Znakomita komunikacja: Zaledwie 700 m do drogi wojewódzkiej (DW 935) i ok. 5 km do Drogi Krajowej DK81.Łańcuchy dostaw: Szybki dojazd do węzłów autostrady A1 (ok. 10 km) i A4 (ok. 40 km).Zapraszam do kontaktu oraz wizję lokalną w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 3750/164, obręb Suszec, gm. Suszec · 241006_2.0006.3750/164

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4354 m², a ogłoszenie podaje 20 639 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Suszec Dolna II
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
800 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Suszcu
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Suszec Kopalnia
960 m
12 min pieszo
Park
Plac Św. Jana z rzeźbą św. Jana Nepomucena Park
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Suszcu
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Gumińscy
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Św. Stanisława
2,2 km
Uczelnia
Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa
6,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żory
8,9 km