Nowa Cena -Teren inwestycyjny 2,65 ha przy DW 793

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 26 480 m², przeznaczoną pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową oraz składową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolami A52U oraz A8P, co daje szerokie możliwości zagospodarowania i realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych. Struktura własności 18 281 m² - grunt w użytkowaniu wieczystym, 8 199 m² - grunt stanowiący pełną własność. Podział zgodnie z MPZP około 7 000 m² stanowi teren oznaczony symbolem A52U - przeznaczony pod zabudowę usługową, około 19 480 m² stanowi teren oznaczony symbolem A8P - przeznaczony pod działalność produkcyjną, magazynową i składową. Taki układ pozwala na realizację kompleksowej inwestycji łączącej funkcje usługowe z zapleczem produkcyjno-magazynowym. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 26 480 m². Przeznaczenie terenu: A52U - teren zabudowy usługowej  A8P - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Zabudowa usługowa, • możliwość realizacji mieszkania funkcyjnego związanego z prowadzoną działalnością; • garaże i parkingi; • infrastruktura techniczna; • zieleń urządzona i mała architektura; • drogi wewnętrzne, place manewrowe i chodniki; • urządzenia reklamowe. Parametry zabudowy A52U: • maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% powierzchni działki; • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%; • maksymalna intensywność zabudowy: 1,0; • wysokość budynków do 15 m;   Przeznaczenie podstawowe: • obiekty produkcyjne; • magazyny; • składy. Dopuszczalne: • zabudowa usługowa związana z prowadzoną działalnością; • obiekty administracyjne i socjalne; • garaże i parkingi; • infrastruktura techniczna; • drogi wewnętrzne; • zieleń urządzona. Parametry zabudowy A8P: • maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki (do 80% dla instalacji fotowoltaicznych); • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%; • maksymalna intensywność zabudowy: 1,2; • wysokość budynków i budowli do 15 m, a w uzasadnionych technologicznie przypadkach nawet do 30 m; • dachy płaskie lub spadziste. Atuty nieruchomości • Duża powierzchnia inwestycyjna - 26 480 m²;  • Połączenie gruntów w użytkowaniu wieczystym i pełnej własności; • Możliwość realizacji obiektów usługowych, produkcyjnych i magazynowych; • Korzystne wskaźniki zabudowy pozwalające na efektywne wykorzystanie terenu; • Idealna lokalizacja pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny, magazyny, hurtownię, park usługowy lub inwestycję komercyjną; • Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - jasne warunki zabudowy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokim spektrum możliwości zagospodarowania i wysokim potencjale rozwoju biznesowego. Część zdjęć przedstawia przykładowe wizualizacje. Zostały one przygotowane w celu pokazania potencjału nieruchomości i nie odzwierciedlają jej aktualnego stanu. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żarki

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości