Żarki/Myszków*Osiedle*Dom Seniora*Usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujący nie płaci prowizjiKupujący nie płaci prowizji | Oferta sprzedaży - zakup całości terenu z działką 2694/11 - Las. Na sprzedaż kompleks 7 działek budowlanych i działki oznaczonej jako las w MPZP, o łącznej powierzchni ok. 13 250 m², położony w spokojnej, zielonej części Żarek - bezpośrednio przy granicy Myszkowa. Nieruchomość objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co umożliwia realizację spójnego, wielofunkcyjnego projektu inwestycyjnego. Możliwy zakup w częściach, jednak oferta preferowana pod nabycie całości - z przeznaczeniem pod osiedle mieszkaniowe lub projekt usługowy. Kluczowe atuty inwestycyjne • Lokalizacja w regionie turystycznym - Jura Krakowsko-Częstochowska, teren atrakcyjny całorocznie • Kameralne otoczenie - jedynie dwóch sąsiadów (w tym zabytkowy dworek z działalnością artystyczną) • Naturalne walory krajobrazowe - starodrzew, teren suchy i piaszczysty, las iglasty • Dostęp do Potoku Leśniówka • Dogodny dojazd - droga gminna utwardzona (ok. 60 m do asfaltu) + droga wewnętrzna • Media: prąd i kanalizacja w drodze wewnętrznej, gaz przy wjeździe, wodociąg w odległości ok. 60 m MPZP - potencjał zagospodarowania Struktura terenu: 55% - zabudowa mieszkaniowa i usługi (min. ok. 3 800 m² PUM) 13% - las 32% - łąki i pastwiska Dopuszczalne funkcje: zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna usługi podstawowe i publiczne handel, biura, edukacja opieka zdrowotna i społeczna turystyka z noclegami sport, rekreacja, kultura gastronomia, drobne rzemiosło Parametry zabudowy wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40% intensywność zabudowy: 0,05-0,4 powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% maks. wysokość budynków: 10,5 m maks. wysokość budowli: 15 m dachy: 20°-45° (mansardowe 20°-75°) Parametry umożliwiają realizację niskiej, kameralnej zabudowy o wysokim standardzie architektonicznym. Możliwe kierunki inwestycyjne Kameralne osiedle domów jednorodzinnych / segmentów Zabudowa wielorodzinna niskiej intensywności Dom seniora / centrum opiekuńcze Agroturystyka / pensjonat butikowy Prywatne przedszkole / placówka edukacyjna Lokalny park handlowo-usługowy centrum rekreacyjne Zapraszam do kontaktu Anita Bielecka-Rózga *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny. Zapraszam serdecznie na prezentację.  ​​​​​​​*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.