SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Żarki/MyszkówOsiedleDom Seniora*Usługi

Żarki, śląskie

Powierzchnia: 13 250 m²
Rok budowy: 1939
Cena za metr: 94 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 94 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²; ta oferta: +85,2%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Żarki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 13 250 m² (Żarki) kosztuje 94 zł za m² — 85,2% więcej niż mediana 51 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żarki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płaci prowizjiKupujący nie płaci prowizji | Oferta sprzedaży - zakup całości terenu z działką 2694/11 - Las. Na sprzedaż kompleks 7 działek budowlanych i działki oznaczonej jako las w MPZP, o łącznej powierzchni ok. 13 250 m², położony w spokojnej, zielonej części Żarek - bezpośrednio przy granicy Myszkowa. Nieruchomość objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, co umożliwia realizację spójnego, wielofunkcyjnego projektu inwestycyjnego. Możliwy zakup w częściach, jednak oferta preferowana pod nabycie całości - z przeznaczeniem pod osiedle mieszkaniowe lub projekt usługowy. Kluczowe atuty inwestycyjne • Lokalizacja w regionie turystycznym - Jura Krakowsko-Częstochowska, teren atrakcyjny całorocznie • Kameralne otoczenie - jedynie dwóch sąsiadów (w tym zabytkowy dworek z działalnością artystyczną) • Naturalne walory krajobrazowe - starodrzew, teren suchy i piaszczysty, las iglasty • Dostęp do Potoku Leśniówka • Dogodny dojazd - droga gminna utwardzona (ok. 60 m do asfaltu) + droga wewnętrzna • Media: prąd i kanalizacja w drodze wewnętrznej, gaz przy wjeździe, wodociąg w odległości ok. 60 m MPZP - potencjał zagospodarowania Struktura terenu: 55% - zabudowa mieszkaniowa i usługi (min. ok. 3 800 m² PUM) 13% - las 32% - łąki i pastwiska Dopuszczalne funkcje: zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna usługi podstawowe i publiczne handel, biura, edukacja opieka zdrowotna i społeczna turystyka z noclegami sport, rekreacja, kultura gastronomia, drobne rzemiosło Parametry zabudowy wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40% intensywność zabudowy: 0,05-0,4 powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% maks. wysokość budynków: 10,5 m maks. wysokość budowli: 15 m dachy: 20°-45° (mansardowe 20°-75°) Parametry umożliwiają realizację niskiej, kameralnej zabudowy o wysokim standardzie architektonicznym. Możliwe kierunki inwestycyjne Kameralne osiedle domów jednorodzinnych / segmentów Zabudowa wielorodzinna niskiej intensywności Dom seniora / centrum opiekuńcze Agroturystyka / pensjonat butikowy Prywatne przedszkole / placówka edukacyjna Lokalny park handlowo-usługowy centrum rekreacyjne Zapraszam do kontaktu Anita Bielecka-Rózga *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku, przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny. Zapraszam serdecznie na prezentację. *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

OgrzewanieC.o.

Pow. działki13 250 m²

PowiatMyszkowski

Typ działkiUsługowa, wielorodzinna, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

85,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żarki

Ta oferta: 94 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PRO-IN ANITA BIELECKA-RÓZGA

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Warzywniak
10 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Plac bł. ks. Ludwika Rocha Gietyngiera
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żarki Żwirki i Wigury
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Tanich Leków
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Tadeusza Kościuszki
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Myszków Nowa Wieś
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
17,9 km