Teren inwestycyjny 2,65 ha przy DW 793

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 26 480 m², przeznaczoną pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową oraz składową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolami A52U oraz A8P, co daje szerokie możliwości zagospodarowania i realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.Struktura własności18 281 m² - grunt w użytkowaniu wieczystym,8 199 m² - grunt stanowiący pełną własność.Podział zgodnie z MPZPokoło 7 000 m² stanowi teren oznaczony symbolem A52U - przeznaczony pod zabudowę usługową,około 19 480 m² stanowi teren oznaczony symbolem A8P - przeznaczony pod działalność produkcyjną, magazynową i składową.Taki układ pozwala na realizację kompleksowej inwestycji łączącej funkcje usługowe z zapleczem produkcyjno-magazynowym.Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 26 480 m².Przeznaczenie terenu:A52U - teren zabudowy usługowej A8P - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.Zabudowa usługowa,możliwość realizacji mieszkania funkcyjnego związanego z prowadzoną działalnością;garaże i parkingi;infrastruktura techniczna;zieleń urządzona i mała architektura;drogi wewnętrzne, place manewrowe i chodniki;urządzenia reklamowe.Parametry zabudowy A52U:maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% powierzchni działki;minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;maksymalna intensywność zabudowy: 1,0;wysokość budynków do 15 m;  Przeznaczenie podstawowe:obiekty produkcyjne;magazyny;składy.Dopuszczalne:zabudowa usługowa związana z prowadzoną działalnością;obiekty administracyjne i socjalne;garaże i parkingi;infrastruktura techniczna;drogi wewnętrzne;zieleń urządzona.Parametry zabudowy A8P:maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki (do 80% dla instalacji fotowoltaicznych);minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%;maksymalna intensywność zabudowy: 1,2;wysokość budynków i budowli do 15 m, a w uzasadnionych technologicznie przypadkach nawet do 30 m;dachy płaskie lub spadziste.Atuty nieruchomościDuża powierzchnia inwestycyjna - 26 480 m²; Połączenie gruntów w użytkowaniu wieczystym i pełnej własności;Możliwość realizacji obiektów usługowych, produkcyjnych i magazynowych;Korzystne wskaźniki zabudowy pozwalające na efektywne wykorzystanie terenu;Idealna lokalizacja pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny, magazyny, hurtownię, park usługowy lub inwestycję komercyjną;Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - jasne warunki zabudowy.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokim spektrum możliwości zagospodarowania i wysokim potencjale rozwoju biznesowego.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

92,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żarki

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworska/Buraczana

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Tadeusza Kościuszki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Apteka

  Apteka Tanich Leków

  2,2 km

• Park

  Plac bł. ks. Ludwika Rocha Gietyngiera

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Myszków

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  15,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.