Teren inwestycyjny 2,65 ha przy DW 793

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 26 480 m², przeznaczoną pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową oraz składową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolami A52U oraz A8P, co daje szerokie możliwości zagospodarowania i realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.Struktura własności18 281 m² - grunt w użytkowaniu wieczystym,8 199 m² - grunt stanowiący pełną własność.Podział zgodnie z MPZPokoło 7 000 m² stanowi teren oznaczony symbolem A52U - przeznaczony pod zabudowę usługową,około 19 480 m² stanowi teren oznaczony symbolem A8P - przeznaczony pod działalność produkcyjną, magazynową i składową.Taki układ pozwala na realizację kompleksowej inwestycji łączącej funkcje usługowe z zapleczem produkcyjno-magazynowym.Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 26 480 m².Przeznaczenie terenu:A52U - teren zabudowy usługowej A8P - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.Zabudowa usługowa,możliwość realizacji mieszkania funkcyjnego związanego z prowadzoną działalnością;garaże i parkingi;infrastruktura techniczna;zieleń urządzona i mała architektura;drogi wewnętrzne, place manewrowe i chodniki;urządzenia reklamowe.Parametry zabudowy A52U:maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% powierzchni działki;minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;maksymalna intensywność zabudowy: 1,0;wysokość budynków do 15 m;  Przeznaczenie podstawowe:obiekty produkcyjne;magazyny;składy.Dopuszczalne:zabudowa usługowa związana z prowadzoną działalnością;obiekty administracyjne i socjalne;garaże i parkingi;infrastruktura techniczna;drogi wewnętrzne;zieleń urządzona.Parametry zabudowy A8P:maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki (do 80% dla instalacji fotowoltaicznych);minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%;maksymalna intensywność zabudowy: 1,2;wysokość budynków i budowli do 15 m, a w uzasadnionych technologicznie przypadkach nawet do 30 m;dachy płaskie lub spadziste.Atuty nieruchomościDuża powierzchnia inwestycyjna - 26 480 m²; Połączenie gruntów w użytkowaniu wieczystym i pełnej własności;Możliwość realizacji obiektów usługowych, produkcyjnych i magazynowych;Korzystne wskaźniki zabudowy pozwalające na efektywne wykorzystanie terenu;Idealna lokalizacja pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny, magazyny, hurtownię, park usługowy lub inwestycję komercyjną;Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - jasne warunki zabudowy.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokim spektrum możliwości zagospodarowania i wysokim potencjale rozwoju biznesowego.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!