Budowlana z miejską wodą i kanalizacją

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujący nie płaci prowizjiNa sprzedaż działka budowlana 1038 m² - Kiełczów, ul. Rzeczna, 4 km od granicy Wrocławia Główne atuty nieruchomości: Świetna lokalizacja - tylko 4 km od granic Wrocławia oraz 4 minuty do zjazdu na AOW (Autostradowa Obwodnica Wrocławia), zapewniająca szybki dojazd do miasta i wygodne połączenia w każdym kierunku, w pobliżu tereny spacerowe nad Widawą. Tylko niecałe 2 km do szkoły podstawowej Atrakcyjne przeznaczenie w MPZP - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, a także możliwość realizacji do 4 mieszkań w budynku. 50% powierzchni zabudowy - duży potencjał inwestycyjny i swoboda projektowa. Korzystna ekspozycja - wjazd od wschodu, ogród od zachodu (idealne nasłonecznienie strefy wypoczynkowej). Druga linia zabudowy - większa prywatność i oddalenie od ruchu ulicznego. Działka ogrodzona, o regularnym kształcie prostokąta - wygodna do zagospodarowania. Dostęp do mediów - prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz wydane warunki przyłączenia. Nowa zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie - estetyczne, rozwijające się otoczenie. Pełna infrastruktura w miejscowości - szkoła, przedszkole, sklepy, usługi, opieka zdrowotna i tereny rekreacyjne Bez prowizji agencji. Parametry działki: powierzchnia: 1038 m² kształt: prostokąt (ok. 25 m x 31 m) druga linia zabudowy - gwarancja większej prywatności część działki stanowi wjazd od drogi asfaltowej wjazd od strony wschodniej zachodnia ekspozycja ogrodu - idealna dla osób ceniących nasłoneczniony taras i ogród działka ogrodzona 4 min do zjazdu na łącznik AOW Długołęka-łany Przeznaczenie wg MPZP : Teren przeznaczony pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą możliwość realizacji do 4 mieszkań w jednym budynku dopuszczalne nieuciążliwe usługi komercyjne Parametry zabudowy : do 50% powierzchni zabudowy maks. 3 kondygnacje wysokość do 8 m Media w drodze głównej: prąd woda gaz kanalizacja wydane warunki przyłączenia do wodociągu i kanalizacji (2026 r.) Otoczenie: w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna spokojna, rozwijająca się okolica tereny spacerowe nad Widawą Lokalizacja i infrastruktura: Kiełczów to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem. W miejscowości znajdują się: szkoła podstawowa przedszkole gabinety lekarskie sklepy Biedronka, Polo Market, Rossmann kościół punkty usługowe rodzinne ośrodki wypoczynkowe Sielska Zagroda oraz restauracja Zielona Oliwka To idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Oferta na wyłączność. Od wielu lat specjalizujemy się w sprzedaży nieruchomości gruntowych, także tych wymagających dodatkowych przygotowań. Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem działek do sprzedaży, w tym dokumentacją, przygotowaniem pod rozwój infrastruktury i mediów. Nasze działania zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku , przyspieszają sprzedaż i pozwalają osiągnąć realnie wyższe ceny . Zapraszam serdecznie na prezentację.  ​​​​​​​*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.