Segment 142,81 m2 przy rezerwacie

Opis

Na sprzedaż segment o powierzchni 142,81 mkw., zlokalizowany w kameralnej części Raszyna, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rezerwatu przyrody. Nieruchomość jest przeznaczona do remontu, co stanowi doskonałą okazję do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Lokal mieszkalny znajduje się w zabudowie szeregowej i obejmuje 3 kondygnacje. Posiada niezależne wejście, dzięki czemu zapewnia komfort użytkowania porównywalny z domem jednorodzinnym. Integralną część nieruchomości stanowi garaż w bryle budynku. Ponadto na sprzedaż dostępny jest również skrajny segment.Rozkład pomieszczeń:Parter – strefa dzienna:salon,kuchnia,korytarz,toaleta.Piętro - strefa prywatna:sypialnia,pokój,łazienka. II Piętro:pokój,łazienka. Przemyślany układ trzech poziomów zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, oferując komfort oraz funkcjonalność dla całej rodziny.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, bezpośrednio przy rezerwacie przyrody, co gwarantuje wyjątkowy kontakt z naturą oraz sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą. W pobliżu znajdują się najważniejsze trasy wylotowe: Aleja Krakowska, Aleje Jerozolimskie, węzeł dróg ekspresowych S2 i S8.Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy oraz Lotniska Chopina zajmuje zaledwie kilkanaście minut.Infrastruktura:Raszyn oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, Centrum Sportu Raszyn z pływalnią i obiektami rekreacyjnymi, sklepy i punkty usługowe, centra handlowe oraz kino, rozwinięta sieć dróg i komunikacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.English description:For sale: a townhouse with an area of 142.81 square meters, located in a quiet part of Raszyn, in the immediate vicinity of green spaces and a nature reserve. The property is in need of renovation, which presents an excellent opportunity to design the interior according to your own needs and taste. The residential unit is part of a row house and spans three stories. It features a separate entrance, offering a level of comfort comparable to that of a single-family home. An integral part of the property is a garage built into the structure of the building. In addition, the end unit is also available for sale.Floor plan:Ground floor - living area:living room,kitchen,hallway,restroom.First floor - private area:bedroom,living room,bathroom. Second floor:room,bathroom. The well-thought-out layout of the three levels provides a convenient division between the living and private areas, offering comfort and functionality for the whole family.Location:The property is situated in a peaceful setting, right next to a nature reserve, which guarantees exceptional contact with nature and is ideal for active recreation. At the same time, the location offers excellent access to Warsaw. The most important major roads are nearby: Aleja Krakowska, Aleje Jerozolimskie, and the S2 and S8 expressway interchange.As a result, it takes just over ten minutes to reach downtown Warsaw and Chopin Airport.Infrastructure:Raszyn offers all the infrastructure necessary for daily life. The immediate vicinity includes, among other things: schools and preschools, the Raszyn Sports Center with a swimming pool and recreational facilities, shops and service providers, shopping centers and a movie theater, as well as a well-developed road and public transportation network.Please feel free to contact me for detailed information and to schedule a property viewing.Podstawowe Rok budowy : 2000 Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Beton KomórkowyPomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 25 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : NieMedia Gaz : Tak Woda : Miejska w drodze Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : SzamboBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : TakMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : UtwardzonaPowierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Raszyn

Ta oferta

6862 zł/m²

Mediana okolicy

9067 zł/m²

Połowa ofert

8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek Gwiazdeczka

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Raszynie

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałowice

  2,6 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.