SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Siedlisko z duszą na Warmii-natura, przestrzeń, artystyczne inspiracje

Nowe Kawkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 139 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 10 784 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 784 zł/m²
Mediana okolicy: 4 443 zł/m²; ta oferta: +142,7%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Jonkowo
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 4-pokojowy, 139 m² (Nowe Kawkowo) kosztuje 10 784 zł za m² — 142,7% więcej niż mediana 4 443 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Jonkowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI2,63 ha własnej przestrzeni na Warmii – prywatność, natura i szerokie możliwości zagospodarowania. Drewniana chata z duszą – tradycyjna konstrukcja zrębowa, autentyczna architektura i niepowtarzalny klimat dawnego siedliska plus warunki zabudowy (w procesie) na nowy dom mieszkalny. Dodatkowa zabudowa gospodarcza i sanitariaty sezonowe – praktyczne zaplecze do wykorzystania zgodnie z potrzebami i możliwościami formalnymi. Wyjątkowe otoczenie – malowniczy krajobraz Warmii i sąsiedztwo artystycznej, twórczej społeczności. Potencjał do realizacji własnego pomysłu – od kameralnego siedliska, przez pracownię artystyczną, po przestrzeń warsztatową lub miejsce spotkań. Możliwość powiększenia nieruchomości To propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż nieruchomości – miejsca z charakterem, przestrzenią i potencjałem do stworzenia własnego świata. Nowe Kawkowo – tutaj możesz znaleźć przestrzeń nie tylko dla siebie, ale także dla swoich pomysłów. W sercu warmińskiego krajobrazu, w otoczeniu zielonych pól, lasów i łagodnych pagórków, znajduje się wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu z kawałkiem ziemi. To propozycja dla tych, którzy marzą o przestrzeni, prywatności i życiu bliżej natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z kontaktu z ludźmi, kulturą i twórczą energią. 2,63 hektara własnej przestrzeni w Nowym Kawkowie to możliwość stworzenia miejsca na własnych zasadach – spokojnego siedliska, artystycznej przystani, domu z pracownią albo kameralnej przestrzeni spotkań i rozwoju. Warmia, która inspiruje Nowe Kawkowo to jedna z tych miejscowości na Warmii, które przyciągają ludzi poszukujących autentyczności. Zamiast wielkomiejskiego pośpiechu znajdziemy tu krajobraz, który zmienia się wraz z porami roku, bliskość przyrody oraz sąsiedztwo osób realizujących własne, często niekonwencjonalne pomysły. Okolica ma wyjątkowy, artystyczny charakter. Działają tu pracownie rękodzieła i sztuki, miejsca związane z lokalnym rzemiosłem oraz gospodarstwa, w których tradycja spotyka się z nowoczesnym podejściem do życia. Odbywają się kameralne wydarzenia, warsztaty i spotkania, dzięki którym można uczestniczyć w życiu lokalnej społeczności, nie tracąc przy tym poczucia prywatności. To propozycja dla osób, które cenią zarówno samotny spacer wśród pól, jak i inspirującą rozmowę przy wspólnym stole. Dla tych, którzy chcą żyć wolniej, ale niekoniecznie samotnie. 2,63 ha – przestrzeń do życia i realizacji własnych pomysłów Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 106/4 o powierzchni 2,63 ha, zabudowana budynkiem wolnostojącym o charakterze siedliskowym oraz budynkami pomocniczymi. Duża powierzchnia gruntu daje poczucie przestrzeni i pozwala myśleć o nieruchomości nie tylko w kategoriach miejsca zamieszkania, ale również osobistego projektu na przyszłość. To przestrzeń, którą można stopniowo urządzać, rozwijać i dostosowywać do własnego stylu życia – z poszanowaniem charakteru miejsca oraz obowiązujących uwarunkowań prawnych i planistycznych. Zabudowa z charakterem Budynek wolnostojący – serce siedliska Drewniany budynek przeniesiony z Beskidu Niskiego wyróżnia się tradycyjną konstrukcją zrębową i autentycznym charakterem dawnej architektury. Pierwotnie chata zamieszkiwana przez rodzinę, ostatnio pełniła funkcję muzealną, jednak można dostrzec w niej przede wszystkim potencjał budynku siedliskowego – miejsca, które może stać się osobistą przystanią, przestrzenią spotkań albo bazą dla twórczych przedsięwzięć. Bale drewniane, tradycyjna forma oraz obecność pieca rakietowego tworzą atmosferę, której trudno szukać w nowoczesnym, typowym budownictwie. Chata funkcjonuje w ewidencji jako budynek gospodarczy, ale otrzymał już warunki zabudowy do przekształcenia go w budynek mieszkalny. Warunki zabudowy Właściciele wystąpili także o warunki zabudowy na nowy dom mieszkalny, który mógłby stanąć na wzgórzu nieopodal obecnej zabudowy. Budynek gospodarczy – dawny sklepik z lokalnymi produktami Na terenie znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy, obecnie wykorzystywany jako nieduży sklepik. Może stanowić zaplecze dla siedliska, miejsce przechowywania wyposażenia lub przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela i dopuszczalnym sposobem użytkowania. Letnie sanitariaty Uzupełnieniem zabudowy są sanitariaty przeznaczone do użytkowania sezonowego. Stanowią praktyczne zaplecze terenu, szczególnie przydatne przy organizacji spotkań na świeżym powietrzu. Dla kogo jest to miejsce? Ta nieruchomość może szczególnie odpowiadać osobie ze szczególnymi wymaganiami. Jej największą wartością jest możliwość stworzenia czegoś osobistego, niepowtarzalnego i zgodnego z własnymi potrzebami. Może zainteresować:Osoby marzące o życiu bliżej natury – poszukujące dużej przestrzeni, prywatności i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Artystów i twórców – którzy chcieliby połączyć miejsce zamieszkania z pracownią, przestrzenią do pracy koncepcyjnej lub spotkań inspirujących ludzi. Osoby prowadzące warsztaty i działalność rozwojową – zainteresowane stworzeniem kameralnego miejsca spotkań, edukacji lub twórczego wypoczynku, po sprawdzeniu możliwości formalnych. Miłośników tradycyjnej architektury – dostrzegających wartość drewnianych budynków, naturalnych materiałów i historii zapisanej w konstrukcji. Inwestorów z pomysłem – którzy szukają nieruchomości wyróżniającej się charakterem i chcą sprawdzić możliwości jej dalszego wykorzystania. Nie tylko nieruchomość – pomysł na własne miejsce na Warmii Wyobraź sobie poranek z widokiem na warmiński krajobraz, pracę we własnym rytmie, popołudnie spędzone wśród zieleni i wieczór przy rozmowach z ludźmi, których łączą podobne wartości. Tutaj można stworzyć przestrzeń, która nie będzie kolejną kopią gotowego projektu. Może to być siedlisko dla jednej osoby lub rodziny, twórcza przystań, kameralna przestrzeń warsztatowa albo miejsce łączące kilka funkcji. Istnieje możliwość dokupienia większej ilości ziemi obok. Ostateczny sposób zagospodarowania i użytkowania nieruchomości powinien uwzględniać obowiązujące przepisy, stan prawny budynków oraz ustalenia planistyczne. Najważniejsze informacjeLokalizacja: Nowe Kawkowo, województwo warmińsko-mazurskie Działka: nr 106/4 Powierzchnia gruntu: 2,63 ha Zabudowa: budynek wolnostojący o charakterze siedliskowym, budynek gospodarczy, sanitariaty letnie Warunki zabudowy: wydane wz dla budynku muzeum (przekształcenie na budynek mieszkalny) i w trakcie procesu wz na nowy dom mieszkalny Nie każdą nieruchomość można ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć i parametrów. Niektóre trzeba zobaczyć, poczuć przestrzeń i wyobrazić sobie, jak mogłoby wyglądać w nich własne życie. Jeżeli szukasz miejsca z charakterem, cenisz warmińską przyrodę i chcesz stworzyć własną przestrzeń z dala od miejskiego pośpiechu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapraszam do poznania tego miejsca – opiekun oferty: Monika Muża, tel. 732 939 732, m.muza@freedom.pl Napisz, a prześlę link do galerii zewnętrznej z większą ilością zdjęć Biuro Freedom Nieruchomości, ul. Kopernika 10/101, 10-511 Olsztyn