SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkaj i prowadź biznes 500 m od Zalewu

Nowe Miasto, mazowieckie

Powierzchnia: 98 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 7449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 449 zł/m²
Mediana okolicy: 6 510 zł/m²; ta oferta: +14,4%
Podobne oferty: 42; domy 80–120 m² · powiat płoński
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 18 dniach; 3 listopada 2026

Dom, 98 m² (Nowe Miasto) kosztuje 7 449 zł za m² — 14,4% więcej niż mediana 6 510 zł za m² dla 42 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat płoński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 18 dni. Cena zmieniała się raz: z 749 000 zł do 730 000 zł (−2,5%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca, które łączy biznesowy potencjał z codziennym życiem w klimacie całorocznego kurortu? Nieruchomość położona jest zaledwie 500 metrów od Zalewu Nowomiejskiego, dając natychmiastowy dostęp do wody, plaży i spacerów, a jednocześnie oferuje gotowe zaplecze pod własną działalność – bez płacenia tysięcy złotych za wynajem lokalu!Najważniejsze atuty w pigułceLokalizacja 10/10: Zaledwie 500 m do Zalewu Nowomiejskiego, lasy pełne grzybów w sąsiedztwie oraz rzeki Sona i Wkra.Własny biznes na posesji: Wolnostojący, całoroczny budynek usługowo-warsztatowy (35 m²) z płyty warstwowej z bramą segmentową (idealny na warsztat, e-commerce, usługi).Niezależne zabudowania: Wiata garażowa, budynek gospodarczy (24 m²) oraz unikalne w domach z drewna pełne podpiwniczenie.Klimatyczny dom całoroczny: Solidna konstrukcja z podwójnego balika (MAKAOZ), 98 m² po podłodze (55 m² pow. do opodatkowania).Tanie ogrzewanie: Klimatyzacja z funkcją pompy ciepła, kominek Romotop oraz panele na podczerwień.Życie i rekreacja nad Zalewem NowomiejskimLokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Wystarczy kilkuminutowy spacer, aby znaleźć się nad wodą:Zalew Nowomiejski (500 m): Wędkarstwo, sporty wodne, odpoczynek nad wodą bez konieczności dokonywania dojazdów.Natura na wyciągnięcie ręki: Otoczenie lasów iglastych i liściastych oraz pobliskie spływy kajakowe na Sonie i Wkrze.Wszystko w zasięgu spaceru: Biedronka, Dino, Lewiatan, Żabka, szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia i apteka w bliskim sąsiedztwie.Potencjał pod działalność (35 m² budynek + 24 m² gosp. + wiata)Na posesji znajduje się w pełni legalny, ujawniony w ewidencji budynek z bramą segmentową. Świetnie sprawdzi się jako:Auto-detailing, serwis, mały warsztat,Magazyn i punkt pakowania dla sklepu internetowego (e-commerce),Pracownia rzemieślnicza, stolarnia, biuro lub gabinet.Szeroka brama wjazdowa (5,5 m) na pilota oraz utwardzone podjazdy z kostki brukowej gwarantują wygodny dojazd dla dostawców i klientów.Parametry domu mieszkalnego (98 m² po podłodze)Parter: Jasny salon z otwartą kuchnią i łazienka.Poddasze: 3 niezależne sypialnie (jedna z wyjściem na loggię).Piwnica: Dry i pojemny poziom pod całym budynkiem – rzadkość przy domach z drewna.Technologia: Podwójny balik drewniany, ocieplenie wełną (12 cm), deska elewacyjna (32 mm).Media: Prąd, woda, szambo 8 m³, szybki internet światłowodowy.Bezpieczeństwo: Alarm, monitoring wizyjny, ochrona fizyczna.Lokalizacja i dojazdOdległości: 70 km od Warszawy, 20 km od Płońska, 25 km od Ciechanowa.Dojazd: 250 m utwardzoną drogą gminną (regularnie odśnieżaną w zimie). Zapraszam do kontaktu i na prezentację!MAXIM NIERUCHOMOŚCIBartosz MużeckiTel.: (użyj formularza kontaktowego)Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.Wszystkie zdjęcia, opisy oraz materiały są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej.Administratorem danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).