Żurawiniec→segment z ogrodem→bezpośrednio→ZOSTAŁ OSTATNI

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSTATNI WOLNY SEGMENTKameralny segment blisko Wrocławia | Bezpośrednio od inwestora - bez prowizji | Własny ogród ponad 140 m²! |tuż przy granicy Wrocławia. 180 kroków do lasu. 2 minuty do pociągu.ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA - BEZ PROWIZJI I KOSZTÓW POŚREDNIKA4 segmenty w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w cichej, zielonej okolicy, zaledwie 4 km od granicy Wrocławia.Co wyróżnia naszą propozycję?Kameralność - tylko 4 segmenty w otoczeniu zabudowy jednorodzinnejOgródek 140 m² zielonej przestrzeni, czyli znacznie więcej niż w typowej zabudowie szeregowej. To miejsce na trampolinę, warzywnik, leżak i ognisko – wszystko w jednymDwa miejsca postojowe w cenieŚwiatłowódDuży strych (niewliczony w powierzchnię) w ceniePrzemyślany układ z możliwością łatwego podziału na 2 niezależne mieszkaniaPrzygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę samochodów elektrycznychDobra komunikacja - autobus miejski nr 958 (12–16 min do Leśnicy) oraz stacja PKP zaledwie 1,5 km, samochodem w kilka minut jesteś w mieście.PARTER:salon (31,37 m²) z panoramicznym oknem i wyjściem na taras od południa,kuchnia (7,26 m²) otwarta na salon, z możliwością zamknięcia,łazienka (3,09 m²),hall z klatką schodową (8,47 m²).PIĘTRO:sypialnia główna (9,64 m²),dwa identyczne pokoje (każdy po 13,28 m²) - idealne dla dzieci lub jako gabinety,przestronna i ustawna łazienka (6,50 m²),korytarz (4,17 m²).Standard deweloperski obejmuje:dwa miejsca parkingowe w cenie,ogrzewanie podłogowe na całości,drzwi antywłamaniowe klasy RC2,okna trzyszybowe, sześciokomorowe,drzwi tarasowe przesuwne, typu slide-lift,schody betonowe,pompa ciepła,rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (na parterze),przygotowanie pod fotowoltaikę,przyłącze do ładowarki samochodowej,dodatkowy strych nie wliczony do powierzchni ogólnej z możliwością adaptacji,pokoje bez skosów,zbiorniki na deszczówkę.Atuty lokalizacji:Biedronka - 3 km (6 min),Dino - 2 km (3 min),szkoła i przedszkole - gimbus szkolny,plac zabaw i boisko sportowe w bezpośrednim sąsiedztwie,Zamek na wodzie w Wojnowicach z parkiem - 4,5 km (8 min),lasy, parki, ścieżki rowerowe i stadnina w okolicy.Inwestycja realizowana przez lokalnego, rzetelnego inwestora, z terminem zakończenia w grudniu 2026 roku.Tylko 4 segmenty w tej unikalnej lokalizacji - umów prezentację i sprawdź sam/a.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Pośredników zapraszamy tylko z klientem.